316 Treffer - Wohnung kaufen in Region Lavaux-Oron

Neubau
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CHF 2’376’300.– / Einmalig
4.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Chemin du Signal, 1070 Puidoux

Les Terrasses de Lavaux // 4.5 pièces // Bâtiment C2

Les Terrasses du Lavaux – Bâtiment C--English description below--Vente autorisée comme résidence secondaire et aux non-résidents Suisse.Nous avons tous un jour entendu parler des fameux vignobles en terrasses de la région du Lavaux surplombant le Lac Léman et inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.Dans ce cadre idyllique entouré de verdure et dans une ambiance tranquille où la vue y est privilégiée, nous vous proposons cette résidence de prestige comprenant 65 appartements en PPE.Un service hôtelier pourra vous être proposé ainsi qu’un accès au futur centre sportif / wellness.Proche de toutes les commodités nécessaires à votre rythme de vie.Ces appartements de haut standing dont les surfaces agréables sont un réel atout pour nos lieux de vie. Lumineux, spacieux et fonctionnels, ils seront construits à l'aide de matériaux de qualité. De plus, ils vous offriront une vue imprenable sur le lac Léman avec leurs balcons et jardins privatifs.La résidence est constituée de 5 niveaux d’appartements allant de 2 1/2 à 5 1/2 pièces.68 places de parc sont disponibles dans le parking souterrain (en sus).Finitions au choix du preneur. N'hésitez pas à nous contacter.Dossier complet sur christian-constantin.ch.--English--Sale authorized to foreigners.We have all once heard about the famous terraced vineyards of the Lavaux region overlooking Lake Geneva and listed as a UNESCO World Heritage Site.In this idyllic setting surrounded by greenery and in a quiet atmosphere where the view is privileged, we offer you this prestigious residence with 65 apartments in PPE.A hotel service will be offered as well as access to the future sports / wellness centre.Close to all the amenities necessary for your pace of life.These apartments of high standing whose pleasant surfaces are a real asset for our living spaces. Bright, spacious and functional, they will be built using quality materials. In addition, they will offer you a breathtaking view of Lake Geneva with their balconies and private gardens.The residence consists of 5 levels of apartments ranging from 2 1/2 to 5 1/2 rooms.Finishes at the choice of the lessee. Do not hesitate to contact us.Download the full brochure on christian-constantin.ch.Appartement C2-00.01

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CHF 2’055’900.– / Einmalig
4.5 Zimmer 73m² Wohnfläche
Chemin du Signal 143, 1070 Puidoux

Les Terrasses de Lavaux // 3 1/2 pièces // Bâtiment C4

Les Terrasses du Lavaux – Bâtiment C--English description below--Vente autorisée aux étrangers.Nous avons tous un jour entendu parler des fameux vignobles en terrasses de la région du Lavaux surplombant le Lac Léman et inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.Dans ce cadre idyllique entouré de verdure et dans une ambiance tranquille où la vue y est privilégiée, nous vous proposons cette résidence de prestige comprenant 65 appartements en PPE.Un service hôtelier pourra vous être proposé ainsi qu’un accès au futur centre sportif / wellness.Proche de toutes les commodités nécessaires à votre rythme de vie.Ces appartements de haut standing dont les surfaces agréables sont un réel atout pour nos lieux de vie. Lumineux, spacieux et fonctionnels, ils seront construits à l'aide de matériaux de qualité. De plus, ils vous offriront une vue imprenable sur le lac Léman avec leurs balcons et jardins privatifs.Places de parc sont disponibles dans le parking souterrain (en sus).N'hésitez pas à nous contacter.Dossier complet sur demande.Sale authorized to foreigners.We have all once heard about the famous terraced vineyards of the Lavaux region overlooking Lake Geneva and listed as a UNESCO World Heritage Site.In this idyllic setting surrounded by greenery and in a quiet atmosphere where the view is privileged, we offer you this prestigious residence with 65 apartments in PPE.A hotel service will be offered as well as access to the future sports / wellness centre.Close to all the amenities necessary for your pace of life.These apartments of high standing whose pleasant surfaces are a real asset for our living spaces. Bright, spacious and functional, they will be built using quality materials. In addition, they will offer you a breathtaking view of Lake Geneva with their balconies and private gardens.Do not hesitate to contact us.Complete file on request.Appartement C4-04.12

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CHF 1’288’270.–
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Route des Monts-de-Lavaux 316, 1095 Lutry

Attique "Coup de coeur"

Attique "Coup de coeur"Cet appartement est tout simplement à croquer.Il est niché au dernier étage d'une PPE mixte proche des commodités. Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien situé à La Croix-sur-Lutry. Il s'agit d'un attique lumineux de 5.5 pièces agrémenté d'une belle mezzanine. Indéniablement, le charme et la luminosité sont présents, mais également la surprise de découvrir ce spacieux bien avec de belles pièces aux espaces bien pensés. La mezzanine offre un espace propice à différentes options telles qu'un bureau, un salon TV, une salle de jeux, une bibliothèque, etc. Un couloir dessert les pièces à vivre et les trois chambres à coucher, dont une avec salle de bains. La cuisine, agréablement aménagée et totalement équipée, donne directement sur la salle à manger. Le salon est la pièce maîtresse grâce à son volume et à sa luminosité. Un joli balcon au calme complète l'ensemble. Son emplacement à quelques pas des transports en commun, des commodités, et des écoles de La Croix-sur-Lutry permet une qualité de vie au calme tout en étant proche des grands axes urbains. Prix de l'appartement CHF 965'000.- Prix place de parc CHF 15'000.- Prix total CHF 980'000.- Une grande cave ainsi qu'une place de parking extérieure complètent ce bien. Une visite s'impose !Contacts et informationsSilvie D'Addona021 921 35 38 - 079 796 82 61Lutry1090 La Croix (Lutry) se situe dans le District de Lavaux-Oron, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Lutry a varié au cours des cinq dernières années de +1,4% en moyenne par an, s'élevant à 10 718 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 13,8% (canton: 14,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,5% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,8% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +23,6% au cours des cinq dernières années (canton: +21,6%).

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CHF 4’138’500.–
5 Zimmer 200m² Wohnfläche
1009 Pully

NEUF - Dernier étage à deux pas du bourg

Idéalement situé dans la très prisée commune de Pully, ce bel appartement bénéficie de la tranquillité tout en étant proche des commodités. Les transports publics, écoles et commerces se trouvent qu'à quelques minutes à pied. Pour couronner le tout, il offre également une belle vue sur le lac et les montagnes.L'appartement d'environ 185 m2 a été construit en 2023 avec des matériaux de haute qualité et offre un intérieur élégant et moderne. L'espace de vie principal est lumineux et spacieux, avec de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une belle vue sur le lac.La cuisine est équipée avec des appareils modernes et offre un espace de travail pratique pour les chefs passionnés. La chambre principale jouit d'une salle de bains privée et d'un dressing, tandis que les trois autres chambres sont bien proportionnées.L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique et urbain. Pully est une charmante petite ville avec une belle plage et une promenade pittoresque le long du lac. Il y a de nombreux restaurants et cafés dans la ville, ainsi que des écoles, des installations sportives et des espaces verts pour les enfants.Deux places de parc intérieures et une cave complètent idéalement ce bien disponible de suite.Ideally located in the sought-after commune of Pully, this beautiful apartment enjoys a peaceful setting yet is close to all amenities. Public transport, schools and shops are just a few minutes' walk away. To top it all off, it also offers a beautiful view of the lake and mountains.The apartment of approx. 185 m2 was built in 2023 with high-quality materials and offers an elegant, modern interior. The main living area is bright and spacious, with large bay windows that let in natural light and offer beautiful lake views.The kitchen is equipped with modern appliances and offers a practical workspace for passionate chefs. The master bedroom enjoys a private bathroom and dressing room, while the other three bedrooms are well-proportioned.The location is ideal for those seeking a practical, urban lifestyle. Pully is a charming little town with a beautiful beach and picturesque promenade along the lake. There are many restaurants and cafés in the town, as well as schools, sports facilities and green spaces for children.Two indoor parking spaces and a cellar ideally complete this property available immediately

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CHF 1’521’900.–
4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
En lisière de forêt, 1072 Forel (Lavaux)

Appartement coquet - Forel (Lavaux)

- Cadre bucolique et champêtre- Orientation ouest- Orientation sud- Traversant, ensoleillé et lumineux- Bien à un niveau- Au 1er étage- Box- Petit nid douillet- Surface au sol confortable- Bien fraîchement rénové- Jardin, terrasse et barbecueSPG a le privilège de vous présenter en exclusivité ce splendide appartement de 4.5 pièces, niché au coeur de la campagne. Occupant tout le premier étage d'une charmante petite copropriété de seulement trois unités, ce logement traversant jouit d'une orientation parfaite qui lui confère une luminosité optimale tout au long de la journée.Édifiée en 1973, la demeure abritant cet appartement a été transformée en copropriété en 2009. Vous serez indubitablement séduits par les vastes espaces qu'offre cette propriété. Dès votre arrivée, un vaste hall d'entrée vous accueillera chaleureusement, servant de pièce maîtresse à la distribution de l'appartement. Le salon, agrémenté d'une splendide cheminée, constitue l'endroit idéal pour des instants conviviaux au coin du feu, tandis que la salle à manger adjacente, séparée, s'ouvre sur le jardin baigné de lumière. La cuisine, entièrement rénovée avec goût en 2021, est dotée d'un généreux plan de travail ainsi que de tous les rangements et appareils électroménagers nécessaires.La partie nuit se compose de quatre chambres à coucher spacieuses. Une salle de douche, également rénovée, ainsi qu'un w.-c. séparé complètent cet espace. La chambre parentale offre une magnifique vue sur la campagne environnante, ainsi qu'une pièce adjacente destinée à être aménagée en dressing ou bureau de travail à domicile.À l'extérieur, une terrasse et un jardin d'environ 400 mètres carrés vous invitent à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le cadre paisible et la vue dégagée sur les environs verdoyants et la forêt confèrent une atmosphère singulière empreinte de sérénité.Enfin, une cave d'environ 20 mètres carrés, un garage double ainsi que deux places de parking extérieures sont disponibles en supplément du prix de vente (CHF 50'000.-), venant ainsi parfaire cette propriété.Avec ses généreux espaces de vie intérieurs et extérieurs, cette résidence est l'adresse idéale pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort.Ne tardez pas à découvrir ce bien extrêmement rare sur le marché ! Pour toute information complémentaire, veuillez me contacter au +41 79 123 47 52 - Jonathan Tabur

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Zusätzliche Informationen

Übersicht 64'447 Personen leben derzeit im District de Lavaux-Oron – ein Anstieg von 2.5 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 105'525. In der Region haben 33.48 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.11 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 37.07 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.35 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.24 %. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.08 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt im District de Lavaux-Oron bei 20.52 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 19.64 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.03 % und ein kinderloses Ehepaar 14.25 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Insgesamt 1'754 Wohnungen wurden im District de Lavaux-Oron in den vergangenen 5 Jahren neu gebaut – ein kontinuierlicher Zuwachs. Dabei sind insgesamt 78 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 347. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 547 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 469 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Unter den neuen Wohnungen gibt es 245 5-Zimmer-Wohnungen und 68 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand im District de Lavaux-Oron zugenommen und es gibt nun insgesamt 32'227 Wohnungen. Insgesamt stehen 1'725 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 8'156 Wohnungen mit 2 Zimmern, 8'499 mit 3 und 5'629 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 5'629 5-Zimmer-Wohnungen und 3'924 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Im District de Lavaux-Oron sind 0.93 % der Wohnungen leer. Dabei sind 2.11 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.94 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.82 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.72 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.91 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.98 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.08 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'880 pro Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'380 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.