2924 Treffer - Wohnung kaufen in Region Lugano

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CHF 2’065’140.–
4.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
Lungolago Giuseppe Motta 42, 6815 Melide

RENT TO BUY: Lussuoso appartamento con vista lago

A Melide, in complesso residenziale e tranquillo di recente costruzione (2016), proponiamo in vendita anche con formula RENT TO BUY questo spettacolare appartamento arredato di 4.5 locali con finiture di altissima qualità.L'appartamento si affaccia direttamente sul lago di Lugano, regalando viste mozzafiato sia di giorno che di notte ed è stato progettato con la massima attenzione ai dettagli. Ubicato al primo piano, con tanto sole, l'appartamento è così composto: • ingresso, corridoio, comodi armadi a muro • ampio soggiorno con vista lago, uscita sullo splendido terrazzo coperto • moderna cucina totalmente accessoriata con elettrodomestici all'avanguardia con comoda isola • secondo balcone con uscita direttamente dalla cucina, con zona pranzo e barbecue • ampia camera padronale con bagno en suite - vasca, lavatrice e asciugatrice • seconda camera da letto di medie dimensioni • grazioso giardino di 24.4 mq al quale si accede tramite la camera padronale, con possibilità di installare una bella jacuzzi Completano l'offerta una grande cantina, un locale sgabuzzino sotto l'appartamento e un posto auto in autorimessa al costo extra di CHF 50'000.- Prezzo di vendita, incluso il mobilio: CHF 1'490'000.Residenza primaria o secondaria Un vero e proprio gioiello sul lago! ---------------In Melide, in a quiet residential complex of recent construction (2016), we offer for sale this spectacular 4.5-room furnished flat with very high quality finishes.The flat directly overlooks the lake of Lugano, offering breathtaking views both by day and night and has been designed with the utmost attention to detail.Located on the first floor, with plenty of sunshine, the flat is composed as follows: • entrance hall, corridor, comfortable built-in wardrobes • large living room with lake view, exit to the beautiful covered terrace • modern, fully equipped kitchen with state-of-the-art appliances and convenient island • second balcony with exit directly from the kitchen, with dining area and barbecue • large master bedroom with en suite bathroom - bath, washing machine and dryer • second bedroom • lovely 24.4 sqm garden accessed via the master bedroom, with possibility to install a nice jacuzzi The offer is completed by a large cellar, a storage room under the flat and a parking space in the garage at an extra cost of CHF 50'000.Selling price incl. furniture: CHF 1'490'000.Primary or secondary residenceA real jewel on the lake!

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CHF 3’714’480.–
5.5 Zimmer 200m² Wohnfläche
Via Guidino 4, 6900 Paradiso

Nizza Paradise - Appartamento di Lusso - Anche come Casa di Vacanza

Nel prestigioso quartiere di Lugano-Paradiso, a soli 3.5 km dal centro di Lugano, emerge con maestosità la magnifica residenza di lusso "Nizza Paradise", una recente creazione architettonica che incanta con la sua bellezza senza tempo. In questa ambiente esclusiva, vi presentiamo in vendita questo luminoso appartamento moderno e dal design raffinato, caratterizzato da finiture di altissimo livello, che rappresenta il culmine dell'arte abitativa.L'appartamento di 5.5 locali, situato al 4 piano, è illuminato da grandi finestre su entrambi i lati, inondando gli spazi con luce naturale e offrendo una vista sul rigoglioso paesaggio verde circostante, creando un connubio perfetto tra interno ed esterno.L'appartamento è suddiviso come segue: - Un'accogliente zona giorno con cucina a vista e accesso a una terrazza coperta di circa 11 mq, ideale per cene all'aperto e momenti di relax.- Una camera da letto principale con bagno en suite dotato sia di doccia che di vasca, per un comfort senza compromessi.- 2 ulteriori camere da letto, perfette per ospiti o per l'uso come studio e camera per bambini.- Un secondo bagno, per garantire privacy e comodità a tutti gli occupanti.L'appartamento si distingue per gli arredi di lusso, selezionati tra i marchi di prestigio, che contribuiscono a creare un ambiente di raffinata eleganza.La comodità è garantita da 2 posti auto nel garage sottostante, inclusi nel prezzo, e da una cantina di ca. 29 mq per soddisfare ogni esigenza di spazio.La residenza "Nizza Paradise" è dotata di una straordinaria zona SPA completa, con una piscina interna panoramica, una sauna, un hammam, un'area dedicata ai massaggi e un moderno centro fitness.Qui, potrete rilassarvi e prendervi cura del vostro corpo e della vostra mente in un ambiente di lusso."Nizza Paradise" rappresenta l'armonia perfetta tra arte, architettura, natura e benessere, offrendo un'esperienza di vita ineguagliabile per coloro che cercano il massimo in termini di comfort, eleganza e qualità della vita.Vivere qui significa vivere in un paradiso terrestre.L'appartamento può essere acquistato anche come RESIDENZA SECONDARIA. Im prestigeträchtigen Stadtteil Lugano-Paradiso, nur 3,5 km vom Zentrum Luganos entfernt, erhebt sich majestätisch die prächtige Luxusresidenz "Nizza Paradise", eine neue architektonische Kreation, die durch ihre zeitlose Schönheit besticht. In dieser exklusiven Umgebung präsentieren wir Ihnen diese helle, moderne Wohnung mit einem raffinierten Design, das sich durch hochwertige Ausstattungen auszeichnet und den Gipfel der Wohnkunst darstellt, zum Verkauf.Die 5.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock wird durch große Fenster auf beiden Seiten erhellt, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und den Blick auf die üppige grüne Landschaft der Umgebung freigeben, wodurch eine perfekte Kombination von Innen und Außen entsteht.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Ein gemütlicher Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 11 Quadratmetern, ideal für Mahlzeiten im Freien und entspannende Momente.- Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, um kompromisslosen Komfort zu bieten.- 2 weitere Schlafzimmer, ideal für Gäste oder als Arbeits- und Kinderzimmer.- Ein zweites Badezimmer, um Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner zu gewährleisten.Die Wohnung zeichnet sich durch ihre luxuriöse Einrichtung aus, die von renommierten Marken stammt und zu einem Ambiente von raffinierter Eleganz beiträgt.2 Parkplätze in der darunter liegenden Garage, die im Preis inbegriffen sind, und ein ca. 29 m² großer Keller, der allen Platzansprüchen gerecht wird, sorgen für Bequemlichkeit.Die Residenz "Nice Paradise" verfügt über einen außergewöhnlichen kompletten SPA-Bereich mit einem Panorama-Hallenbad, einer Sauna, einem Hammam, einem Massagebereich und einem modernen Fitnesscenter, in dem Sie sich in einer luxuriösen Umgebung entspannen und um...

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CHF 3’049’200.–
6.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Via Valegia 44, 6926 Montagnola

Montagnola: prestigioso appartamento 6.5 locali con ampie terrazze e magnifica vista lago

Nella prestigiosa cornice della Collina d’Oro, offriamo in vendita un importante appartamento 6.5 locali con ampie terrazze e meravigliosa vista lago, situato in un elegante complesso residenziale dotato di piscina coperta riscaldata, sauna e giardino condominiale.Collocata su di un pregiato terreno di oltre 9'000 mq di superfice, immerso nel verde, la Residenza Collina d’Oro è un condominio signorile edificato nel 2004 e composto da 12 unità abitative (adibite sia a residenza primaria che secondaria), sito nella tranquillissima via Valegia al civico 44, all’interno della rinomata zona di Montagnola Arasio.Oltre ad una splendida vista sul lago (sponda golfo di Agno) e sui monti del Malcantone, la residenza offre ai suoi dimoranti un’ampia e confortevole zona SPA composta da piscina coperta riscaldata e sauna, con uscita diretta sul bellissimo giardino condominiale caratterizzato da una lussureggiante flora mediterranea.L’appartamento, sito al secondo piano e accessibile direttamente anche tramite ascensore, è contraddistinto da ambienti interni eleganti, particolarmente ampi (SUL appartamento 250 mq) e luminosi, da una favolosa terrazza di 53 mq (in parte chiusa, ricavandone una veranda panoramica) affacciata sul lago, da cui godere di tramonti unici, e da un comodo balcone posteriore (che serve la zona notte) di 12 mq, con vista sulla collina.Internamente, gli spazi sono così suddivisi: • Zona giorno: ampio ingresso, elegante cucina separata, sala da pranzo con accesso alla veranda, grande soggiorno dotato di camino in marmo e vetrate panoramiche, con uscita sulla splendida terrazza. • Zona notte: corridoio, locale ripostiglio con colonna lavasciuga, bagno con doccia, 2 spaziose camere da letto con uscita sul balcone, ampia suite matrimoniale con angolo guardaroba, bagno padronale con jacuzzi e doccia, e uscita diretta sulla terrazza. Completano la ricca offerta un locale cantina/deposito, una cantinetta vini e 2 comodi posti auto in autorimessa disponibili a chf 50'000 cadauno (chf 100'000 per entrambi).Grande appartamento di pregio, ideale per chi è alla ricerca di spazio in un contesto lussuoso e rilassante.Location: Montagnola (frazione del comune di Collina d'Oro), è una location particolarmente apprezzata per chi è alla ricerca di un'oasi residenziale, immersa nella natura, con notevole insolazione e splendida vista panoramica, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il centro di Lugano e le principali infrastrutture in pochi minuti.Di fama internazionale la scuola americana TASIS, che si trova nelle immediate vicinanze dell'immobile, così come il celebre museo dedicato ad Herman Hesse.Con il suo moltiplicatore fiscale fissato al 60%, Montagnola rappresenta una delle mete residenziali più ambite e prestigiose del Luganese.

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CHF 3’049’200.–
6.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Via Valegia 44, 6926 Montagnola

Montagnola: Repräsentative 6.5 Zimmer Wohnung mit grossen Terrassen und herrlichem Seeblick

In der prestigeträchtigen Umgebung der Collina d'Oro bieten wir eine bedeutende 6.5-Zimmer-Wohnung mit großen Terrassen und einem herrlichen Blick auf den See zum Verkauf an, die sich in einer eleganten Wohnanlage mit beheiztem Hallenbad, Sauna und Gemeinschaftsgarten befindet.Die Residenza Collina d'Oro befindet sich auf einem wertvollen Grundstück von mehr als 9'000 m², umgeben von viel Grün, und ist eine elegante Wohnanlage, die 2004 erbaut wurde und aus 12 Wohneinheiten (Erst- und Zweitwohnungen) besteht. Sie befindet sich in der sehr ruhigen Via Valegia, Hausnummer 44, in der bekannten Gegend von Montagnola Arasio.Neben einem herrlichen Blick auf den See (Ufer des Golfs von Agno) und die Berge des Malcantone bietet die Residenz ihren Bewohnern einen großzügigen und komfortablen SPA-Bereich mit beheiztem Hallenbad und Sauna, mit direktem Zugang zum schönen, von üppiger mediterraner Flora geprägten Garten der Wohnanlage.Die Wohnung, die sich im zweiten Stock befindet und ebenfalls direkt mit dem Aufzug erreichbar ist, zeichnet sich durch elegante, besonders geräumige und helle Innenräume aus (250 qm Wohnung), durch eine fabelhafte 53 qm große Terrasse (teilweise überdacht, so dass eine Panoramaveranda entsteht) mit Blick auf den See, von der aus man einzigartige Sonnenuntergänge genießen kann, und durch einen bequemen 12 qm großen hinteren Balkon (der dem Schlafbereich dient), mit Blick auf den Hügel.Im Inneren sind die Räume wie folgt aufgeteilt: • Tagesbereich: große Eingangshalle, elegante separate Küche, Esszimmer mit Zugang zur Veranda, großes Wohnzimmer mit Marmorkamin und Panoramafenstern, mit Ausgang auf die herrliche Terrasse. • Nachtbereich: Korridor, Abstellraum mit Waschmaschinensäule, Bad mit Dusche, 2 geräumige Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, große Master-Suite mit Garderobenecke, Master-Bad mit Jacuzzi und Dusche und direktem Ausgang zur Terrasse. Das reichhaltige Angebot wird durch einen Keller/Abstellraum, einen Weinkeller und 2 bequeme Garagenplätze zu je chf 50'000 (chf 100'000 für beide) ergänzt.Grosse Luxuswohnung, ideal für alle, die Platz in einem luxuriösen und entspannenden Umfeld suchen.Lage: Montagnola (Teil der Gemeinde Collina d'Oro) ist ein besonders beliebter Ort für diejenigen, die eine Wohnoase inmitten der Natur suchen, mit viel Sonne und einem herrlichen Panoramablick, ohne auf die Bequemlichkeit zu verzichten, das Zentrum von Lugano und die wichtigsten Infrastrukturen in wenigen Minuten zu erreichen.Die international renommierte amerikanische Schule TASIS befindet sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft, ebenso wie das berühmte Museum, das Herman Hesse gewidmet ist.Mit einem Steuermultiplikator von 60 % ist Montagnola eine der begehrtesten und prestigeträchtigsten Wohngegenden im Raum Lugano.

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CHF 1’088’010.–
4.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
Via Val Magin 1, 6965 Cadro

Bello e spazioso appartamento con ampia vista su montagna e città

Nel quartiere di Cadro (Lugano), in zona residenziale, molto tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita questo splendido appartamento all'ultimo piano di una moderna palazzina (2015) con pochi appartamenti. La fermata del bus si trova a 100 m dalla palazzina.L'appartamento, caratterizzato da soffitti molto alti e mansardati, presenta delle finiture di alto standing e si trova in perfetto stato. Il riscaldamento è a serpentine tramite moderna termopompa. La zona giorno, caratterizzata da un prestigioso pavimento porcellanato, è composta come segue: • atrio di ingresso con disimpegno • ampio salotto open space • spaziosa sala da pranzo open space • grazioso balcone di generose dimensioni con molta privacy (10 mq) • cucina moderna separata, completamente accessoriata, semi abitabile (spazio per un piccolo tavolo con sedie). Il piano lavoro è in pregiato granito brasiliano, il frigo e il congelatore sono separati. • bagno di servizio con lucernario / finestra apribile e lava-asciuga. La zona notte, composta da un bel pavimento in parquet rovere, collegata alla zona giorno tramite un corridoio con armadio fatto su misura, è così composta: • spaziosa camera da letto matrimoniale con pavimento in parquet ed elegante bagno en-suite con finestra e grande vasca; • seconda camera da letto di generose dimensioni, anch'essa con bagno en-suite e box doccia. Tutta l'abitazione dispone di comodissime tapparelle elettriche. L'appartamento dispone inoltre di una cantina compresa nel prezzo, di un parcheggio in autorimessa (CHF 45'000) e di un comodo parcheggio esterno privato (CHF 25'000) adiacente alla palazzina. Residenza primaria o secondaria. Elegant flat on the top floor of a modern building In the district of Cadro (Lugano), in a residential area, very quiet and sunny, we offer for sale this elegant flat on the top floor of a modern building (2015) with few flats. The bus stop is 100 m from the building.The flat, characterised by very high and mansard ceilings, presents high standing finishes and is in perfect condition.Underfloor heating is provided by a modern thermopump. The living area, characterised by a prestigious porcelain floor, is composed as follows: • entrance hall with hallway • large open space living room • spacious open space dining room • nice large balcony with plenty of privacy • separate modern, fully equipped, semi-custom kitchen (space for a small table and chairs). The worktop is made of fine Brazilian granite, the fridge and freezer are separate. • Service bathroom with opening skylight/window and washer/dryer. The sleeping area, with a beautiful oak parquet floor, connected to the living area via a corridor with made-to-measure wardrobe, is as follows: • spacious master bedroom with parquet floor and elegant en-suite bathroom with window and large bath; • second bedroom of generous size, also with en-suite bathroom and shower. The entire apartment has very comfortable electric shutters. The flat also has a cellar included in the price, a parking space in the garage (CHF 45'000) and a convenient private outdoor parking space (CHF 25'000) adjacent to the building. Primary or secondary residence.

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CHF 450’450.–
2.5 Zimmer 53m² Wohnfläche
Via Guggirolo 1, 6962 Viganello

Comodo 2.5 locali in posizione strategica

Nel ricercato quartiere abitativo di Viganello, in posizione strategica, ben servito da mezzi pubblici e con tutti i servizi raggiungibili a piedi (nido, scuole, supermercati, farmacia, posta, nuovo Campus, Ospedale Italiano, Università della Svizzera Italiana etc.), vicino al lago e al centro città, proponiamo un piccolo appartamento di 2.5 locali, interessante anche come investimento a reddito.Il condominio è dotato di nuovi ascensori Otis (2020), fibra ottica e TV via cavo. Il tetto è stato risanato nel 2009.L’unità al 2° piano si presenta in buono stato di manutenzione e gode di un’esposizione a sud-est sul verde condominiale. Le triple finestre sostituite nel 2023 sono di marca EgoKiefer e tutte anche a “vasistas”.L’oggetto si suddivide come segue:· ingresso· open space soggiorno-camera· angolo cottura· bagno con doccia· balconeper complessivi ca. 40 m2 interni netti e balcone di ca. 4.50 m2, oltre 1 posto auto in autorimessa e una cantina. Una grande lavanderia comune è disponibile al piano interrato.La richiesta è di CHF 325’000 incluso il posto auto in garage.Komfortable 2.5-Zimmer-Wohnung in strategischer LageIm begehrten Wohnviertel von Viganello, in strategischer Lage, gut angebunden an die öffentlichen Verkehrsmittel und mit allen Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung (Kindergarten, Schulen, Supermärkte, Apotheke, Post, neuer Campus, Krankenhaus, Universität usw.), in der Nähe des Sees und des Stadtzentrums, bieten wir eine kleine 2.5-Zimmer-Wohnung an, die auch als Einkommensinvestition interessant ist.Das Gebäude ist mit neuen Otis-Aufzügen (2020), Glasfaser und Kabelfernsehen ausgestattet. Das Dach wurde im Jahr 2009 renoviert.Die Wohnung im 2. Stock ist in gutem Zustand und genießt eine Süd-Ost-Ausrichtung auf die Grünanlage. Die 2023 ausgetauschten Dreifachfenster sind von der Marke EgoKiefer und allesamt auch kippbar.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:- Eingang- offener Wohn/Schlafbereich- Kochnische- Badezimmer mit Dusche- BalkonMit insgesamt ca. 40 m2 Netto-Innenfläche und Balkon von ca. 4,50 m2, plus 1 Stellplatz in der Garage und ein Keller. Eine große Gemeinschaftswaschküche ist im Untergeschoss vorhanden.Der Preis beträgt CHF 325'000 inklusive des Garagenplatzes.Comfortable 2.5-room apartment in strategic locationIn the sought-after residential district of Viganello, in a strategic location, well served by public transport and with all services within walking distance (nursery school, schools, supermarkets, pharmacy, post office, new Campus, Italian Hospital, University etc.), close to the lake and the city centre, we propose a small 2.5-room flat, also interesting as an income investment.The condominium is equipped with new Otis lifts (2020), fibre optics and cable TV. The roof was renovated in 2009.The unit on the 2nd floor is in good condition and enjoys a south-eastern exposure to the communal green. The triple windows replaced in 2023 are branded EgoKiefer and all of them can also be tilted.The flat is divided as follows:- entrance- open space living-room- kitchenette- bathroom with shower- balconytotalling approx. 40 m2 net internal area and balcony of approx. 4.50 m2, plus 1 parking space in the garage and a cellar. A large communal laundry room is available in the basement.The sales price is CHF 325'000 including the parking space in the garage.

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CHF 1’968’120.–
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
Via Serenella 27, 6976 Lugano

Esclusivo appartamento a Castagnola con Vista Lago e Monte San Salvatore

Vi presentiamo un raffinato appartamento di 4.5 locali, situato a Castagnola, in Via Serenella 27, 6900 Lugano, un'area di prestigio gode di una vista dominante sul lago e sul panorama montano circostante, offrendo un panorama mozzafiato.Ristrutturato nel 2006, questo immobile si presenta in eccellente stato manutentivo. L'abitazione si distingue per un ampio soggiorno-pranzo che si apre su una terrazza panoramica, affacciata sull'incantevole scenario lacustre e una cucina moderna che anticipa momenti conviviali. Le vetrate ampie inondano gli spazi di luce naturale, creando un ambiente luminoso e accogliente.La zona notte offre una camera con orientamento a est e una camera matrimoniale, ciascuna progettata per garantire privacy e comfort, completate da un bagno padronale finemente attrezzato e un secondo servizio diurno situato nell'atrio di ingresso.L'appartamento include cantina e una lavanderia comune al piano terra, aumentando così la funzionalità dell'abitazione. Il condominio si arricchisce di una piscina attrezzata al piano giardino e di un locale comune per gli ospiti.Un parcheggio meccanizzato è disponibile a piano terra al valore di 30'000 CHF da aggiungere al prezzo di vendita. Il posto auto ha un'altezza massima di ml 1.50, valida per quasi tutte le auto ad eccezione dei grandi SUV.Due accessi al condominio, uno principale e uno secondario, offrono comodità e facilità di ingresso.Questo appartamento è l'ideale per chi cerca un connubio tra eleganza, tranquillità e la vicinanza alle comodità cittadine.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Exklusives Apartment in Castagnola mit Blick auf den See und den Monte San Salvatore • Prestigeträchtige Adresse: Castagnola, Via Serenella 27, Lugano. • Atemberaubende Aussicht: See und Monte San Salvatore. • Elegante Wohnung: 4.5 Zimmer mit luxuriösen Ausstattungen. • Renovierung im Jahr 2006: Exzellenter Zustand und Wartung. • Helles Wohnzimmer: Großzügig, mit Panoramaterrasse. • Moderne Küche: Ideal für gesellige Momente. • Privatsphäre und Komfort: Gut ausgerichtete Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Hauptbad. • Extras: Keller, Gemeinschaftswaschküche, Schwimmbad im Gebäude. • Automatisierter Parkplatz: Verfügbar für CHF 30'000. • Doppelter Zugang: Gebäude mit Haupt- und Nebeneingang. • Eleganz und Ruhe: Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Eine exklusive Gelegenheit für diejenigen, die eine Kombination aus Komfort, Stil und unschlagbarer Aussicht in Lugano suchen.

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CHF 2’342’340.–
5.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Via Carà 24, 6928 Manno

Casa di Vacanza - Attico Duplex con Piscina e Vista Aperta

Nel cuore di Manno, vi presentiamo una splendida residenza in vendita, caratterizzata da un design contemporaneo e dettagli di lusso.Entrando, ci si immerge subito nell'elegante atrio, che conduce alla spazioso soggiorno baciato dalla luce del sole che filtra attraverso ampie finestre, regalando una vista aperta sulla vallata.Il salotto dispone di un elegante camino a tre lati, perfetto per creare un'atmosfera accogliente.Da un'ampia vetrata si accede alla vasta terrazza coperta di 64 mq con una piscina privata e spazio per momenti indimenticabili all'aperto.La cucina open space, elegante e funzionale, è integrata con mobili laccati in bianco. L'isola centrale offre un piano di lavoro e una zona pranzo, completa di lavello incassato e piano cottura a induzione. Tra gli elettrodomestici di fascia alta, si trovano un doppio frigorifero, congelatore, due forni, una cantinetta per vini e ampi spazi di stoccaggio.Un bagno raffinato con doccia serve la zona giorno. Adiacente al bagno, c'è un pratico armadio con scarpiera e specchio, da cui si accede direttamente alla piscina tramite una porta scorrevole in vetro.Una moderna scala a sbalzo conduce alla zona notte al piano superiore. Questa area include un secondo bagno completo, servendo le 2 ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso a una terrazza privata.La camera padronale è dotata di un'anticamera con armadi a muro e un bagno en-suite con vasca idromassaggio, oltre a una seconda terrazza coperta e illuminata di 21.5 mq.Per il comfort, l'immobile è dotato di riscaldamento a termopompa con serpentine a pavimento, tapparelle elettriche e finestre con tripli vetri.2 posti auto in autorimessa (CHF 50'000 ciascuno NON sono inclusi nel prezzo) 2 2 cantine. È possibile anche prendere in affitto un terzo posto auto nell'autorimessa Comunale adiacente.Da sottolineare è il vantaggio fiscale di Manno, con un moltiplicatore al 65%.Im Herzen von Manno präsentieren wir Ihnen ein prächtiges Wohnhaus zum Verkauf, das sich durch modernes Design und luxuriöse Details auszeichnet.Beim Betreten taucht man sofort in das elegante Atrium ein, das in das geräumige Wohnzimmer führt, das vom Sonnenlicht geküsst wird, das durch die großen Fenster fällt und einen freien Blick auf das Tal bietet.Das Wohnzimmer verfügt über einen eleganten dreiseitigen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.Durch ein großes Fenster gelangt man auf die 64 Quadratmeter große überdachte Terrasse mit privatem Pool und Platz für unvergessliche Momente im Freien.Die elegante und funktionelle, offene Küche ist mit weiß lackierten Möbeln ausgestattet. Die zentrale Insel bietet eine Arbeitsfläche und einen Essbereich, komplett mit eingebauter Spüle und Induktionskochfeld. Zu den hochwertigen Geräten gehören ein Doppelkühlschrank, ein Gefrierschrank, zwei Backöfen, ein Weinkeller und reichlich Stauraum.Der Wohnbereich wird von einem raffinierten Badezimmer mit Dusche bedient. Angrenzend an das Bad befindet sich eine praktische Garderobe mit Schuhregal und Spiegel, von der aus man durch eine Glasschiebetür direkt zum Pool gelangt.Eine moderne freitragende Treppe führt zum Schlafbereich im Obergeschoss. Dieser Bereich umfasst ein zweites komplettes Badezimmer, das die 2 großen Doppelschlafzimmer bedient, beide mit Zugang zu einer privaten Terrasse.Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Vorraum mit Einbauschränken und ein eigenes Bad mit Whirlpool sowie eine zweite überdachte und beleuchtete 21,5 m² große Terrasse.Für den Komfort verfügt die Immobilie über eine Thermopumpenheizung mit Fußbodenspulen, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster.2 Parkplätze in der Garage (CHF 50'000 pro Stück sind NICHT im Preis inbegriffen) 2 Kellerräume. Es besteht auch die Möglichkeit, einen dritten Parkplatz in der angrenzenden Gemeinschaftsgarage zu mieten.Erwähnenswert ist der Steuervorteil von Manno, mit einem Multiplikator von 65%.In the heart of Manno, we present a...

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CHF 1’593’900.–
5.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Via Tesserete 3, 6948 Porza

Porza: Esclusivo appartamento 5.5 locali con magnifica terrazza, Spa condominiale e vista lago

In uno dei comuni più prestigiosi del Luganese, offriamo un ampio ed esclusivo appartamento 5.5 locali dotato di una spettacolare terrazza privata, sito all'interno di una palazzina residenziale con zona SPA e magnifica vista sul golfo di Lugano.Appartamento: Il generoso 5.5 locali misura 190 mq interni lordi e dispone di una magnifica terrazza privata di ben 72 mq, caratterizzata da un elegante rivestimento in pietra naturale, moderni parapetti in vetro, grandi fioriere con sistema di irrigazione e comodo tavolo di granito per godersi i pasti all'aperto durante tutta la bella stagione. Ristrutturato nel corso degli anni (interventi di rinnovo a partire dal1988 fino al 2021) e contraddistinto da uno stile classico, questo appartamento signorile è internamente così composto: spazioso ingresso con armadi a muro in legno massiccio pregiato, grande soggiorno con uscita sulla splendida terrazza, cucina separata (rinnovata nel 2021) equipaggiata con elettrodomestici Miele e uscita sulla terrazza, ampia camera da letto padronale (con accesso diretto alla terrazza) con bagno en suite dotato di vasca, 2 spaziose camere da letto, secondo bagno dotato di box doccia e lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice). L'immobile dispone di cantina e di un ampio e comodo posto auto in autorimessa offerto a CHF 45'000 (escluso dal prezzo di vendita).Residenza Elios: il condominio è una palazzina residenziale degli anni '70, in parte rinnovata. Al quarto e ultimo piano vi è presente un bellissimo e moderno locale SPA con vetrate, dotato di piscina riscaldata, bagno turco, angolo fitness (con cyclette e tapis roulant) ed uscita sulla terrazza panoramica con magnifica vista lago. Luogo ideale per rilassarsi e sentirsi in vacanza tutto l'anno.Location: Porza è un comune collinare, distante solo pochi chilometri dal centro di Lugano, raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto. È una location prestigiosa e residenziale, immersa nel verde, ideale per chi desidera passeggiare tra i boschi e i vigneti, non rinunciando alla comodità cittadina. Con il suo 56%, Porza è attualmente uno dei comuni con il miglior moltiplicatore fiscale del Ticino. L'appartamento, ubicato in via Tesserete, dispone di fermata dal bus sotto casa ed è comodissimo per la vicinanza all'ospedale Civico, alla stazione FFS e al collegamento autostradale di Lugano Nord.Proprietà signorile, vendibile anche come residenza secondaria.

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CHF 3’950’100.–
6.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Via Campione 69, 6816 Bissone

Magnifico di 6.5 locali sul lago con vista mozzafiato / Luxuriöse 6.5-Zimmer Wohnung direkt am See

A Bissone, lungo la riva del lago, proponiamo in vendita appartamenti nuovissimi. La Residenza Mon rêve unisce un design moderno al massimo comfort ed eleganza. Qui potrete non solo vivere, ma davvero abitare.La Residenza Mon rêve, attualmente in costruzione, è composta da 14 unità abitative distribuite su 4 piani, con elementi architettonici unici, una piscina a sfioro e una spiaggia privata. L'intera proprietà è circondata da eleganti recinzioni e siepi per garantire la privacy dei residenti.Questa lussuosa residenza nella Residenza Mon rêve offre un moderno comfort abitativo al massimo livello. Con 6.5 camere da letto, soddisfa tutte le esigenze di spazio ed estetica. Il soggiorno luminoso si apre sulla zona pranzo e conduce a una terrazza di 30 mq con una vista mozzafiato sul Lago di Lugano.La cucina aperta con un pratico bancone per la colazione è ideale per incontri accoglienti. La camera da letto principale con bagno privato offre non solo lusso, ma anche privacy. Tre ulteriori camere da letto, due bagni e uno sgabuzzino completano l'offerta.Trattandosi di un edificio nuovo, avete ancora la possibilità di progettare gli interni dell'appartamento secondo i vostri desideri e preferenze. È possibile personalizzare le stanze e scegliere i materiali in base ai propri gusti.Prezzo di vendita: CHF 2.850.000. Posteggi in autorimessa:Posto singolo: CHF 75'000.--.Posto doppio: CHF 110'000.--.Residenza primaria._______In Bissone, am Ufer des Sees, bieten wir brandneue Wohnungen zum Verkauf an. Die Residenz Mon rêve vereint modernes Design mit höchstem Komfort und Eleganz. Hier können Sie nicht nur wohnen, sondern wirklich leben.Die sich im Bau befindende Residenz Mon rêve besteht aus 14 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen, mit einzigartigen architektonischen Elementen, einem Infinity-Pool und einem Privatstrand. Das gesamte Grundstück ist von eleganten Zäunen und Hecken umgeben, um die Privatsphäre der Bewohner zu gewährleisten.Diese Luxuriöse Wohnung in der Residenz Mon rêve bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit 6.5 Zimmern erfüllt sie alle Ansprüche an Raum und Ästhetik. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zum Essbereich und führt zu einer 30 qm großen Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Luganer See.Die offene Küche mit einer praktischen Frühstückstheke ist ideal für gemütliche Zusammenkünfte. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer bietet nicht nur Luxus, sondern auch Privatsphäre. Drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Abstellraum rundet das Angebot ab.Da es sich um ein Neubau handelt haben Sie noch die Möglichkeit, das Innere der Wohnung ganz nach Ihren Wünschen und Vorlieben zu gestalten. Sie können die Räume individuell anpassen und die Materialien nach Ihrem Geschmack auswählen.Verkaufspreis: CHF 2'850'000.--. Tiefgaragenparkplätze:Einzelplatz: CHF 75'000.--.Doppelplatz: CHF 110'000.--.Erst. oder Zweitwohnsitz

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CHF 7’207’200.–
5 Zimmer 310m² Wohnfläche
Lugano, 6900 Lugano

ELEGANTE ATTICO CON VISTA LAGO A DUE PASSI DA VIA NASSA

Questo appartamento signorile alto standing si trova al quinto piano della lussuosa Residenza Villa Loreto di Lugano. La proprieta? e? collocata a pochi passi dal museo LAC e dalla via piu? iconica e centrale della citta?: via Nassa e? la via dello shopping per eccellenza, conosciuta per i suoi portici storici e per i negozi di lusso che la popolano, simbolo della prosperita? luganese.Oltre a godere della posizione centralissima, l'appartamento garantisce una splendida vista sul panorama del Lago.Completamente e recentemente ristrutturata, la proprieta? di 310mq abitali (340 mq commerciali) si organizza su 5 ampi locali ed e? dotata di tre bagni e armadiature su misura.La zona giorno e? un grande spazio open space con salotto, bagno di servizio, sala da pranzo e cucina. Questi ambienti accedono alla spaziosa terrazza vista Lago.Anche la zona notte e? dotata di terrazza, che corre lungo tutto il lato dell'appartamento mettendo in comunicazione le due camere. La stanza padronale accede a un doppio guardaroba e al bagno completo di vasca e doccia, mentre la camera di servizio ha anch'essa il proprio bagno con una doccia per gli ospiti e accesso separato.Tra le due stanze, a sua volta illuminato dalle portefinestre che danno sul terrazzo, troviamo lo studio.I residenti di Villa Loreto possono godere di una splendida piscina interna, della palestra, sfruttare l'area dedicata agli eventi e rilassarsi nel grande parco che la circonda. Nell'offerta sono esclusi tre posti auto in autorimessa a Chf 100'000.- cadauno.

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CHF 817’740.–
3.5 Zimmer 69m² Wohnfläche
Lugano, 6900 Lugano

3.5 LOCALI DI ALTO STANDING IN RESIDENZA MODERNA E CENTRALE

La residenza City Centre sorge a Massagno - Lugano, in una zona di forte espansione, a soli 800 metri a piedi da piazza Riforma e comoda a tutti i principali servizi ( stazione ferroviaria, fermata del bus, accessi autostradali,.. ).L'edificio di prestigio è composto da 24 unità ideate per una clientela esigente che pone comodità e lifestyle in cima alle proprie priorità .Gli appartamenti di 3.5 locali sono ideali per single in carriera o per coppie che desiderano vivere in un ambiente smart a pochi passi dal centro e vengono forniti da tutto quello di cui un appartamento di alto standing necessita, come ad esempio:- Arredo Poliform completo incluso illuminazione, tappezzeria e Smart TV- Lavasciuga e lavastoviglie, gli elettrodomestici sono Miele.Nella zona giorno degli appartamenti sono previste pavimentazioni di pregio, per la zona notte eleganti essenze di parquet; grandi formati di ceramica effetto marmo valorizzano invece l'ambiente dedicato ai servizi con sanitari e rubinetterie dalle linee essenziali e di tendenza firmate Antonio Lupi, marchio leader nel mondo dell'arredo bagno. L'illuminazione è stata progettata con corpi a incasso in grado di riempire uniformemente gli spazi di calda luce.Arredo di qualità , progettato da grandi nomi del design italiano e livello internazionale, completa al meglio le abitazioni. Funzionali cucine su misura dotate di elettrodomestici Miele, spaziose armadiature su misura studiate per ottimizzare gli spazi ( uno d'ingresso con portabiti e scarpiera, uno dedicato alla zona pulizia con lavatrice "wash and dry" e ripostiglio e uno nella zona notte composto da ben 7 ante ), salotti con TV a schermo piatto e comodi divani sui quali rilassarvi.Gli appartamenti City Centre dispongono di sistemi ON/OFF che controllano l'illuminazione e gli oscuranti agevolando il comfort all'interno dell'abitazione. Gli impianti per il ricircolo dell'aria assicurano il corretto ricambio della stessa e nei periodi estivi il raffrescamento ideale degli ambienti. Per il riscaldamento viene sfruttata l'energia rinnovabile mediante l'impianto fotovoltaico e geotermico. L'installazione di una rete in fibra ottica permette una connessione Wi-Fi veloce e stabile in tutto l'immobile.Ogni unità dispone di comoda lava-asciuga ad uso esclusivo all'interno della propria abitazione e di una cantina con accesso privato. Le aree comuni offrono gradevoli zone giardino relax, zona fitness con palestra modernamente attrezzata, SPA con sauna e stanza del sale in cui trovare pace ed energia; anche in queste zone potrete disporre di rete Wi-Fi.Escluso dal prezzo di vendita un posto auto a Chf 60'000.-

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CHF 7’207’200.–
5.5 Zimmer 190m² Wohnfläche
Lugano, 6900 Castagnola

Elegante Attico di lusso con panoramica vista lago

Questo attico alto standing di 5.5 locali si trova in Villa Motitz, raffinato ed esclusivo condomino di 12 appartamenti situato in una fantastica posizione collinare di Lugano, da cui è possibile godere di una favolosa vista sul lago e sulle montagne.La strada di accesso viene utilizzata principalmente dai residenti, garantendo molta privacy e tranquillità. A pochi passi troviamo anche un sentiero ideale per una camminata con la famiglia.Il soggiorno, che comprende la zona pranzo, è molto spazioso e dotato di un bellissimo camino elettrico e arredato con mobili di design, tappeti persiani, lampadari e altri importanti oggetti di antiquariato.Da qui possiamo accedere alla terrazza di 29 mq grazie alle ampie finestre panoramiche scorrevoli che creano una magnifica atmosfera all'interno, portando molta luce anche grazie al favorevole allineamento a sud dell'attico.La terrazza ci regala un panorama unico, con una vista aperta sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti.La cucina aperta su misura, firmata da ErnestoMeda, è caratterizzata da linee pulite, finiture di pregio e da un comfort incantevole. L'immobile viene venduto con all'interno tutte le stoviglie di grandi marche.La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio interna. Le altre due camere godono di un bagno.Tutte le stanze sono completate dai meravigliosi balconi che completano l'immobile.L'attico viene venduto completamente arredato e fornito di tutti i comfort disponibili, compresi i pezzi di design di lusso e gli oggetti d'arte presenti. A completare l'immobile troviamo una lavanderia privata, una cantina di vini con oltre 350 bottiglie importanti.A disposizione abbiamo tre posti auto in garage, al costo di CHF 100'000 cad. non inclusi nel prezzo.Inoltre per i residenti è possibile vivere la pace dell'elegante parco molto curato e rilassarsi nell'incantevole piscina.L'immobile, che dista solo 10 minuti dal centro città, è in vendita a CHF 5'200'000.Sono disponibili tre posti auto in garage, al costo di 100'000 franchi ciascuno, non inclusi nel prezzo.Ideale per chi vuole vivere nel lusso e nel pieno comfort, senza rinunciare al verde e alla tranquillità.---------------This high standing 5.5 room Penthouse is located in Villa Moritz, a refined and exclusivecondominium of 12 flats. It's rests in a fantastic hillside area of Lugano, where you can enjoy a fabulous view of the lake and mountains. The access road is mainly used by the residents, which provides for privacy and quiet. There is also a footpath within walking distance which is ideal for a family walk.The living room is spacious and includes the dining area. It is equipped with a beautiful electric fireplace and furnished with designer furniture, Persian carpets, chandeliers and art objects. Adjacent to the living room is a 29 sqm terrace separated by panoramic sliding windows. The favourable southward alignment of the penthouse allows plenty of sunlight in creating a magnificent air. The terrace offers a unique panorama, with an open view of the Lake of Lugano and the surrounding mountains.The custom-made open kitchen, designed by Ernesto Meda, is appealing for its clean lines, fine finishes and charming comfort. The property comes with all major brand crockery inside.The sleeping area has three bedrooms, one of which has an en-suite bathroom and walk-in wardrobe. The other two bedrooms have bathroom.All rooms are complete with wonderful balconies.The penthouse is offered fully furnished and equipped with everything you need for comfortable living, including luxury design pieces and art objects.The property also has a private laundry, a wine cellar with over 350 important bottles, and swimming pool in the park.There are three parking places available in the garage, at the cost of CHF 100'000 each, not included in the price.The property, which is only 10 minutes away from the city center, is on sale for CHF 5'200'000.Ideal for those who want to live in luxury and comfort amidst peaceful nature.

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Übersicht In den letzten 3 Jahren hat sich die Bevölkerung im Distretto di Lugano um 1.12 % auf 152'321 Personen erhöht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 84'855. 23.9 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.77 % haben eine höhere Berufsausbildung, 42.94 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 22.38 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Aktuell sind 1.16 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 11.44 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) zahlt dabei durchschnittlich 15.57 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.49 % und ein Ehepaar ohne Kinder 10.1 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.86 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren hat sich der Wohnungsmarkt im Distretto di Lugano positiv entwickelt. So wurden 4'293 Wohnungen gebaut. Die 284 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Insgesamt sind auch 1'201 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Mit 1'399 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 971 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 250 5-Zimmer-Wohnungen und 188 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es im Distretto di Lugano nun insgesamt 98'630 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 6'619. Zusätzlich gibt es 18'382 Wohnungen mit 2 Zimmern, 27'586 Wohnungen mit 3 und 27'278 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 11'249 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 7'516. Unbelegte Wohnungen 2.07 % der Wohnungen im Distretto di Lugano stehen leer. So sind 3.22 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.7 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.36 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.56 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.23 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.33 %; davon sind 1.49 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'424. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1700 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.