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A Cureglia offriamo splendido e moderno appartamento di 5.5 locali

A Cureglia offriamo splendido e moderno appartamento di 5.5 locali A pochi minuti dal centro città, dall’entrata autostradale e da tutti i servizi, Cureglia si presta perfettamente per uno stile di vita dinamico e moderno, interposto a momenti di relax e di svago.La residenza, immersa in un contesto naturale, con una bella vista aperta sulla valle del Malcantone, ospita solo 9 unità, garantendo una grande privacy per ogni abitazione.Con una superficie abitabile di 100 mq ed una terrazza coperta di 24.60 mq, è sicuramente un oggetto adatto ad una clientela esigente alla ricerca della qualità e del comfort. Zona giorno:• Entrata con armadi a muro • Moderna ed accessoriata cucina a vista• Ampio soggiorno con accesso alla terrazza coperta di 24.60 mq• Locale lavanderiaZona notte:• Camera da letto• Bagno con doccia e bidet• Seconda camera da letto con angolo per cabina armadio• Bagno en-suite con vasca e bidetCantina indipendente di 7 mq accanto al posto autoSUL 100 mq + ½ terrazza, totale 150 mqCHF 840'000CHF 50'000 per posteggio internoLe spese annuali ammontano a circa CHF 5.500 (CHF 291 mensili)Luminosità, design, accesso alla terrazza e vista sul giardino da tutti i locali, rendono questo appartamento un vero gioiello!In Cureglia bieten wir eine schöne und moderne 5.5-Zimmer-Wohnung an!Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, der Autobahnauffahrt und allen Dienstleistungen entfernt, eignet sich Cureglia perfekt für einen dynamischen und modernen Lebensstil, der mit Momenten der Entspannung und Freizeit verbunden ist.Die Residenz, eingebettet in eine natürliche Umgebung, mit einem schönen freien Blick auf das Malcantone-Tal, beherbergt nur 9 Einheiten, und garantiert somit eine große Privatsphäre für jede Wohnung.Mit einer Wohnfläche von 100 qm und einer überdachten Terrasse von 24,60 qm, ist das Objekt definitiv für eine anspruchsvolle Kundschaft geeignet, welche Qualität und Komfort sucht. Tagesbereich:• Eingang mit Einbauschränken • Moderne und voll ausgestattete offene Küche• Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse von 24,60 qm• WaschkücheNachtbereich• Schlafzimmer• Badezimmer mit Dusche und Bidet• Zweites Schlafzimmer mit Ecke für begehbaren Kleiderschrank• En-suite Badezimmer mit Badewanne und BidetUnabhängiger Keller von 7 Quadratmetern neben ParkplatzBrutto Fläche 100 qm + ½ Terrasse, Total 150 qmCHF 840'000 CHF 50'000 Innen ParkplatzDie jährlichen Kosten betragen ca. CHF 5.500 (CHF 291 monatlich)Helligkeit, Design, Zugang zur Terrasse und Gartenblick aus allen Zimmern, machen diese Wohnung zu einem echten Juwel!In Cureglia we offer a beautiful and modern 5.5-bedroom apartment! Just a few minutes from the city centre, the highway access and all amenities, Cureglia is perfect for a dynamic and modern lifestyle combined with moments of relaxation and leisure.The residence, immersed in a natural environment, with a beautiful unobstructed view of the Malcantone Valley, houses only 9 units, guaranteeing great privacy for each apartment.With a living area of 100 sqm and a covered terrace of 24.60 sqm, the property is definitely suitable for a demanding clientele looking for quality and comfort. Day area:• Entrance with built-in wardrobes • Modern and fully equipped open kitchen• Spacious living room with access to the covered terrace of 24,60 sqm• Laundry roomNight area• Bedroom• Bathroom with shower and bidet• Second bedroom with corner for walk-in closet• En-suite bathroom with bath and bidetIndependent cellar of 7 sqm next to parking spaceGross floor area 100 sqm + ½ terrace, total 150 sqmCHF 840'000 CHF 50'000 indoor parkingThe annual expenses are about CHF 5.500 (CHF 291 monthly).Brightness, design, access to the terrace and garden view from all rooms, make this apartment a real gem!

Moderno 5.5 locali con giardino in una residenza di nuova costruzione

Moderno 5.5 locali con giardino privato in una elegante residenza di nuova costruzione e di sole 4 unità abitative, edificata in una tranquilla area residenziale e a pochi minuti di distanza da fermata del bus e da alcuni negozi. A pochi minuti in auto dal centro di Lugano e dall’imbocco autostradale.Possibilità di acquisto di questa unità come residenza secondaria.Situato al piano terra, questo luminoso immobile è internamente composto da atrio d’ingresso, spazioso salone con finestre panoramiche, cucina a vista con penisola, camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera, bagno e lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Lo spazio si estende ulteriormente grazie alla splendida terrazza accessibile dalle ampie vetrate del soggiorno che consentono anche un’ottima illuminazione ed al giardino privato accessibile sia dalla zona giorno che dalle camere.Le finiture di qualità prevedono: serramenti in alluminio a taglio termico con tripli vetri, protezione solare garantita da tende solari motorizzate nella zona giorno e tramite lamelle frangisole elettriche nella zona notte, ventilazione controllata in ogni locale, pavimenti in grès porcellanato nella zona giorno e nei bagni, in parquet nella zona notte, cucina arredata e dotata di elettrodomestici du ultima generazione. Impianto elettrico domotico con gestione dei comandi e degli apparecchi con il tablet situato all’interno dell’appartamento o col proprio smartphone. Predisposizione per l’impianto d’allarme e per la videosorveglianza.L’impianto di riscaldamento e raffrescamento è con serpentine a pavimento. La produzione di calore avviene tramite una termopompa aria-acqua, un impianto solare termico e un impianto fotovoltaico.Queste connotazioni consentono un contenimento dei costi energetici del 50% rispetto ad un edificio normale.1 spaziosa cantina, con area lavanderia, compresa nel prezzo e 2 posti auto in autorimessa (120.000 chf).MISUREAppartamento: 117.60 mqTerrazza: 55.09 mqGiardino: 219 mqCantina: 22.45 mqSuperficie commerciale: 240.54 mqSono disponibili nella stessa residenza altri 3 appartamenti. Contattaci per scoprirli tutti.Rif.: CAM-PPP1

Arosio 4.5 locali con grandi terrazze di prossima edificazione

Ad Arosio, Malcantone, proponiamo in vendita dei nuovi appartamenti di 4.5/3.5 e 4.5 locali con terrazze e giardino privato, di prossima edificazione, in stabile moderno composto unicamente da sei unità abitative distribuite su due livelli.Finiture moderne ed attuali, lift e scala interna di collegamento. Piano cantina con parti comuni, posti auto interni, locale ad uso lavanderia. A disposizione posti auto esterni. Riscaldamento tramite termopompa e collettori solari/elettrici.L'edificio è situato in zona residenziale, facilmente raggiungibile con mezzi privati e pubblici, in zona aperta, tranquilla e luminosa. Scuole, negozi e servizi nelle vicinanze.Distribuzione degli appartamenti:2 Appartamenti di 4.5 locali (PT/P1) composti da disimpegno con la predisposizione per la lavatrice, ampio soggiorno con cucina, bagno con vasca, ampia camera da letto, spaziosa terrazza, cantina e posto auto in garage.2 Appartamenti di 3.5 locali (PT/P1) composti da ingresso con la predisposizione per la lavatrice, corridoio, ampio soggiorno con cucina, camera padronale dotata di bagno con vasca, una camera da letto, un bagno con doccia, terrazza e giardino ad uso esclusivo, cantina e posto auto in garage.2 Appartamenti di 4.5 locali (PT/P1) composti da ingresso, ampio e luminoso soggiorno con cucina, corridoio, due camere da letto con bagno con la predisposizione della lavatrice, camera padronale dotata di bagno con vasca, terrazza e giardino ad uso esclusivo, cantina, un posto auto in garage e un posto auto esterno. Possibilità di ricavare un bagno supplementare con modifica di una camera.

Attico con grande tetto-terrazza

Attico con tetto-terrazza a Gentilino, in una zona residenziale esclusiva.L’appartamento di 8.5 locali si trova al secondo ed ultimo piano della nuova Residenza Via Alta, un complesso residenziale in costruzione composto da solamente 4 unità abitative. Ne consegue una notevole riservatezza e privacy.Consegna prevista entro la primavera 2024.L’ingresso all’abitazione avviene direttamente tramite ascensore. Gli ambienti interni sono così suddivisi: atrio d’ingresso, ampio salone con cucina a vista con isola e affaccio su una grande terrazza abitabile, servizio per gli ospiti, spaziosa camera matrimoniale con bagno privato e balconcino, due camere, studio/camera con accesso ad un terrazzino, bagno e lavanderia privata con area stenditoio. Lo spazio si estende ulteriormente grazie ad un magnifico tetto-terrazza di circa 200 mq, accessibile sia con scala interna che tramite lift.Le finiture sono di alta qualità. La costruzione verrà realizzata secondo alti standard edilizi.1 spaziosa cantina è inclusa nel prezzo di vendita.Possibilità di acquistare posti auto in autorimessa a 50’000 CHF ognuno e/o posti auto esterni a 30’000 CHF.MISUREAbitazione: 218 mqTerrazze: 49 mqTetto-terrazza: 209 mqCantina: 16 mqSuperficie commerciale: 400 mqRif.: ALT-PPP4***Penthouse mit Dachterrasse in Gentilino, in einer exklusiven Wohngegend.Die 8.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines im Bau befindlichen Wohnkomplexes, der nur aus 4 Wohneinheiten besteht. Die Auslieferung ist für das Frühjahr 2024 geplant.Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt über einen Aufzug. Die Räume sind aufgeteilt in Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit offener Küche und einer großen Terrasse, Gästebad, geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Balkon, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit kleiner Terrasse, Bad und private Waschküche mit Trockenraum. Im Obergeschoss befindet sich eine herrliche Dachterrasse von ca. 200 qm.Die Verarbeitungen sind von hoher Qualität. 1 geräumiger Keller ist im Verkaufspreis enthalten.Möglichkeit zum Kauf von Parkplätzen in der Garage zu je 50'000 CHF und/oder externen Parkplätzen zu 30'000 CHF.MASSNAHMENWohnfläche: 218 QuadratmeterTerrassen: 49 QuadratmeterDachterrasse: 209 QuadratmeterKeller: 16 QuadratmeterGewerbliche Fläche: 400 Quadratmeter***Penthouse with a roof-terrace in Gentilino, in an exclusive residential area.The 8.5-room flat is located on the second and top floor of a residential complex under construction consisting of only 4 apartments. Delivery is planned for spring 2024.The entrance to the apartment is direct via a lift. The rooms are divided into an entrance hall, a large living room with an open kitchen and a large terrace, a guest bathroom, a spacious master bedroom with a private bathroom and a balcony, two bedrooms, a study room with a small terrace, a bathroom, and private laundry with a drying area. On the upper floor, there is a magnificent roof-terrace of about 200 sqm.The finishes are of high quality. 1 spacious cellar is included in the selling price.Possibility to purchase parking spaces in the garage at 50'000 CHF each and/or external parking spaces at 30'000 CHF.MEASURESLiving space: 218 sqmTerraces: 49 sqmRoof-terrace: 209 sqmCellar: 16 sqmCommercial surface: 400 sqm

4.5 locali di nuova costruzione

Spazioso 4.5 locali con terrazzo a Vezia, in un complesso residenziale di nuova costruzione.Gli ambienti sono particolarmente ampi, sebbene si tratti di un appartamento di soli 4.5 locali.Situato al livello -2, l’immobile è composto da: spazioso e luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno con predisposizione per installazione di colonna lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale e bagno. Il salone e la camera condividono l’accesso ad un terrazzoabitabile con vista aperta. Le finiture interne sono personalizzabili durante le fasi di costruzione secondo le proposte da capitolato. I pavimenti sono previsti in grès porcellanato per la zona giorno ed il bagno, e parquet nella zona notte, i serramenti in PVC con tripli vetri e frangisole a comando elettrico. La cucina sarà equipaggiata con elettrodomestici di qualità. 1 cantina inclusa nel prezzo e 1 posto auto in autorimessa a 50.000 CHF.A disposizione dei residenti un’area verde comune con parco giochi per bambini e un locale svago condominiale.La consegna è prevista entro la primavera del 2024.La posizione è particolarmente comoda per la vicinanza a supermercati, palestre, farmacie, banche, scuole e agli accessi autostradali.MISUREAppartamento: 67.58 mqTerrazzo: 12.01 mqSuperficie commerciale: 126.59 mq Rif.: CED-PPP8

Residenza San Giorgio, apartments for sale in Castagnola - Lugano

Luxurious project of 6 prestigious and elegant real estate units, with an extraordinary view over the Gulf of Lugano and the surrounding mountains.The bright interior spaces, designed with the most modern and innovative materials, guarantee every kind of comfort, while the large panoramic terraces are ideal for moments of relaxation and recreation just a few minutes from the city centre and all amenities.The Residenza San Giorgio is characterised by modernity and elegance from all points of view.

Splendido appartamento vista lago

Splendido appartamento vista lago a Bissone nel verde. Nuova costruzione con spazi ampi e luminosi ed una magnifica terrazza vista lago.Lavanderia in appartamento e finiture di alto standing.Cantina e posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo.Posizione strategica per la vicinanza a tutti i servizi.Contattaci per tutti i dettagli!Rif.: BIS-LAF

4.5 locali all’ultimo piano in costruzione

4.5 locali in costruzione a Caslano, situato all’ultimo piano di un nuovo e moderno edificio che rispetta i canoni dell’edilizia contemporanea. Disponibile solo come residenza primaria.Gli ambienti sono così suddivisi: soggiorno con cucina a vista, disimpegno con spazio per un guardaroba, camera matrimoniale e bagno. Il salone e la camera condividono l’accesso ad una terrazza con vista sulle colline.Le finiture interne sono di medio-alto livello e personalizzabili dal cliente secondo le proposte da capitolato: pavimenti in gres e/o parquet, bagni in gres e cucina arredata e dotata di elettrodomestici di ultima generazione.La costruzione presenta serramenti con tripli vetri, riscaldamento a serpentine collegate ad una pompa di circolazione acqua-acqua.1 cantina inclusa nel prezzo e 1 posto auto in autorimessa (40.000 chf).Consegna prevista entro la primavera 2023.Il nuovo progetto si trova lungo una delle vie culturalmente più rinomate di Caslano, la Strada Regina, dalla quale prende il nome: Residenza Regina.La costruzione è circondata da giardini ed elementi paesaggistici che creano un ambiente riservato e tranquillo. Tra le connotazioni che qualificano l’intero progetto vi sono un’autorimessa comune interrata, parcheggi per biciclette e per gli ospiti, due lavanderie condominiali ed installazioni di pannelli fotovoltaici sui tetti.MISUREAppartamento: 59,91 mqTerrazza: 20.60 mqSuperficie commerciale: 121.21 mqRif.: REG-PPP18

2 locali con balcone e vista lago

Vendesi bilocale con vista sul lago e sulla città di Lugano da posizione dominante.Posto auto coperto e cantina, inclusi nel prezzo.Ingresso indipendente, soggiorno con cucina, camera, bagno con doccia e terrazzo comunicante tra soggiorno e camera.A Pregassona alta in una zona tranquilla e lontana dal traffico, a soli due minuti di auto da Lugano.Residenza primaria e secondariaPrezzo: 369000Zweizimmerwohnung mit Blick auf den See und die Stadt Lugano in dominanter Lage zu verkaufen. Überdachter Parkplatz und Keller, im Preis inbegriffen. Unabhängiger Eingang, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Terrasse, die das Wohnzimmer mit dem Schlafzimmer verbindet. In Alta Pregassona in einer ruhigen Gegend abseits vom Verkehr, nur zwei Autominuten von Lugano entfernt. Haupt- und Zweitwohnsitz Preis: 369000

Moderno 5.5 locali ad Agno

5.5 locali ad Agno, in una residenza edificata in posizione comoda a tutti i servizi e non distante dal lago. Situato al quarto piano, l’immobile è composto da: atrio d’ingresso, spazioso salone con cucina a vista e accesso al terrazzo, disimpegno, camera padronale, cameretta e bagno.1 cantina inclusa nel prezzo di vendita.1 posto auto in autorimessa a 40.000 CHF.Le finiture interne dell’appartamento sono di ottimo standing. Anche tutto l'edificio ha visto l’impiego di materiali da costruzione di qualità. Facciata ventilata, ottimo isolamento fonico e termico, finestre in PVC-alluminio termolaccato con doppi vetri.La produzione di calore avviene tramite un impianto centralizzato alimentato da una caldaia a gas. La distribuzione di calore avviene attraverso serpentine, con controlli separati degli ambienti.A disposizione di tutti i condomini vi è un locale lavanderia.Questo spazioso appartamento si trova nelle immediate vicinanze di tutti i servizi: a piedi è possibile raggiungere negozi, scuole, uffici, studi medici, tennis e l’aeroporto di Lugano. Accanto alla residenza scorre un canale lungo il quale è possibile fare passeggiate in tranquillità e giungere al lago in pochi minuti.MISUREAppartamento: 102.75 mqTerrazzo: 16.00 mqSuperficie commerciale: 110.75 mqRif: MON-PPP33-C“L'indirizzo indicato nell'annuncio è puramente indicativo della zona e non coincide con l'esatta posizione dell'immobile.Contattaci per conoscere tutti i dettagli!”

6.5 locali con grande giardino a Breganzona

6.5 locali con grande giardino a Breganzona in una zona residenziale verdeggiante.L’immobile si trova al piano terra e presenta ambienti così suddivisi: atrio d’ingresso, spazioso salone con accesso alla terrazza e al grande giardino privato, cucina separata, servizio per gli ospiti, corridoio che conduce alla zona notte, camera padronale, due ulteriori camere e bagno.1 cantina è inclusa nel prezzo di vendita.1 posto auto in box privato a 40.000 CHF.L’appartamento si presenta in buono stato ed è abitabile da subito.I serramenti sono in PVC con doppi vetri, la cucina è arredata con elettrodomestici di qualità, i pavimenti sono in parquet. Il riscaldamento avviene attraverso caloriferi collegati ad un impianto centralizzato alimentato da una caldaia a nafta/gasolio.La residenza è dotata di piscina condominiale interna riscaldata, palestra, sauna, area svago tavolo da ping-pong e calcetto, giardino condominiale. È inoltre presente una lavanderia comune con asciugatrice.MISUREAppartamento: 101 mqGiardino: 200 mqSuperficie commerciale: 170 mqRif.: V-ZM-BRE-LUC-80

Studio in Caslano

Caslano TI, 1 1/2 Z-Studio, PP, Schwimmbad • an perfekter, erhöhter Lage mit Sicht auf Caslano, See und Berge. • mit OV oder Auto 20 min. Lugano, 5 min. Italien. • Fr. 250'000.-- 079.6862590

Appartamento LUGANO CENTRO, Via C. Maraini 13 - Vista Lago, Ottima posizione, residenza signorile .

SUPERFICE COMMERCIALE ca. mq 176 + 6 = mq 162SUL appartamento ca. 176 mq (compreso spessore delle pareti)balcone coperto e chiuso su 2 lati ca. 12 mq x 70% = 6 mqLa superficie esposta non é vincolante. Il prezzo dell'appartamento s'intende a corpo.Un posto auto in autorimessa al 4° piano (PPP separata) è compreso nel prezzo esposto di Fr. 2'497'000. Un secondo posto auto potrà acquistarsi separatamente a Fr. 100'000.Cantina assegnata in uso esclusivo all'interno del rifugio .Spese condominiali ordinarie annue ca. Fr. 6'700 - 7'000COMPOSIZIONE E SUDDIVISIONE DELLO SPAZIO : • atrio d'ingresso; • cucina arredata completa di mobili ed elettrodomestici; • soggiorno-pranzo , doppia uscita sul balcone, vista lago a sud; • camera-studio di buona dimensione e con ottima vista lago ad est; • grande camera, con vista lago laterale a est-sud-est, accessibile da disimpegno con guardaroba e annesso il servizio con vasca - doccia - bidet - mobile lavabo - miscelatori - accessori ; predisposizione per piccola cucina nel caso che si desiderasse rendere indipendente questo nucleo di ca. 47 m2 dal resto dell'appartamento con l'apertura di un secondo ingresso (diritto inscritto in PPP/R). • camera da letto matrimoniale accessibile da disimpegno con annesso il servizio doccia - wc - bidet - mobile lavabo - miscelatori - accessori; UBICAZIONE DELL'EDIFICIOL'immobile sorge sul pendio collinare, part. 2376 RFD Lugano, in ottima posizione, immediatamente soprastante al lago , con ottima vista panoramica;si raggiungono a piedi in 6 minuti : il municipio, la via Nassa, i centri d'acquisto e di servizio, le scuole pubbliche e private (asilo, elementari, liceo), le chiese storiche, le fondazioni museali importanti, il polo d'arte e cultura cittadino LAC, l'autosilo di Via Motta.La stazione ferroviaria dista 700 m, la fermata dell'autobus 100 m, l'autostrada 1 km e l'aeroporto a ca. 4 km. Un vialetto privato all'interno del giardino condominiale discende sino al LAC e al lungolago.CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIOEdificio di solida struttura in beton; facciate rivestite in travertino; pareti interne in mattoni; isolamento fonico tra diverse unità abitative; serramenti esterni in alluminio a taglio termico, vetri isolanti; oscuramento con lamelle d'alluminio motorizzate; pavimenti in marmo di Carrara, pavimenti esterni in porfido; portoncini antisfondamento. Produzione di calore centralizzata a gas per riscaldamento e acqua calda sanitaria, sotto-centrali individuali in ogni appartamento con collettori per serpentine o radiatori. Impianti di aspirazione bagni e cucine centralizzati. Impianto antincendio con idranti ed estintori su vano scala e autorimessa. Impianti elettrici a corrente forte e debole tt - tv - videocitofono. Due ascensori collegano: ingressi, autorimessa, cantine, lavanderia . L'edificio è stato oggetto di manutenzione straordinaria: sostituzione caldaie, ammodernamento ascensori, impermeabilizzazione tetti, sistemazione esterna ecc.. .CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTOLe finiture realizzate con materiali di prima qualità sono mantenute con grande cura : i pavimenti dei locali abitabili sono in parquet a listoni in essenza pregiata, quelli dei servizi e cucina sono rivestiti in piastrelle ceramiche ; le pareti sono lisciate a gesso, in parte tappezzate e in parte tinteggiate, ; le porte laccate lucide; l'arredo di cucina è ben conservato. Impianto di riscaldamento a radiatori e convettori a pavimento; nella camera grande il riscaldamento è elettrico e indipendente dal riscaldamento centrale. Pavimento e rivestimento balcone in travertino, tende da sole motorizzate. Impianto elettrico tradizionale ben esteso per corrente forte, TT, TV, Videocitofono. I servizi bagno e doccia sono dotati di aspirazione forzata centralizzata, sono completi di apparecchi sanitari wc - bidet - vasca - doccia con cabina - mobile lavabo - miscelatori; .N.B.: IL PRESENTE ANNUNCIO È DEDICATO AD ACQUIRENTI DIRETTAMENTE INTERESSATI.PER INFORMAZIONI INVIARE E-MAIL A : gabrifal1@outlook.com