Attraktive und preiswerte Laden-, Büro- und Lagerflächen

  • Loyer / m2 / année CHF 170.–
  • Montant net / m2 / année CHF 160.–
  • Charges / m2 / année CHF 10.–

Informations principales

  • Type Commerce
  • Etage 1.
  • Nombre d'étages 2
  • Surface 462 m2
  • Année de construction 1989
  • Dernière rénovation 2018
  • Disponible selon accord

Caractéristiques et équipements

  • TV câblée
  • Place de parc
  • Garage
  • Toilettes

Description

Attraktive und preiswerte Laden-, Büro- und Lagerflächen

In einer Gewerbeimmobilie im Industriegebiet Unter Schoren in Hunzenschwil mit grosser, gut sichtbarer, attraktiver Schaufensterfront direkt an der Autobahnausfahrt Aarau-Ost vermieten wir eine komplett neu ausgebaute, grosszügigen Gewerbefläche mit 462m2 Nutzfläche zu preiswerten Konditionen. Die Immobilie wird aktuell als Verkaufsfläche und Zentrallager von einer schweizweit tätigen Kunsthandelsfirma genutzt und wird per Mitte Jahr 2019 frei werden.

Die Fläche ist teilweise noch individuell nach den Wünschen der neuen Mieter ausbau- bzw. unterteilbar und eignet sich ideal für Unternehmen, welche auf der Suche nach einer schweizweit zentralen, sehr gut erreichbaren Lage, sind. Die Fläche eignet sich unter anderem als allgemeine Büro- oder Verkaufsfläche, für Onlinehandelsunternehmen mit eigener Verkaufsfläche, einen Salon oder eine Praxis, ein Fitnesscenter, eine Kindertagesstätte, oder vieles mehr.

Hunzenschwil liegt schweizweit sehr zentral am südlichen Rand des aargauischen Aaretals. Dank der guten Erschliessung durch Bahn und Strasse (Autobahnausfahrt Aarau Ost, A1) kann jeder Ort in der Schweiz schnell und problemlos erreicht werden (10 Minuten nach Aarau, 30 Minuten nach Zürich und rund 40 Minuten nach Basel/Bern/Luzern/Zug).

Die Lage:

Schweizweit zentrale Lage direkt an der Autobahnausfahrt Aarau-Ost
Ideal für regen Kundenverkehr, mit Schaufensterfront an gut frequentierter Lage
Bushaltstelle und Autobahnauffahrt in nächster Nähe
Kurze Fahrt ins Stadtzentrum Aarau
Das Mietobjekt:

Helle, offene Gewerbe-, Verkaufs- und Bürofläche im 1. OG
Zusätzliche Lagerfläche im UG nach Absprache verfügbar
Grosse Fenster / Schaufensterfronten
Hochwertiger Boden, neuer Innenausbau
Grosszügige Raumhöhen bis zu 8m (Dachgeschoss)
Individuell ausbaubar und unterteilbar (Laden / Büro / Praxis / etc.)
WC-Anlage vorhanden
Kundenparkplätze stehen vor dem Haus zur freien Verfügung (im Mietzins inbegriffen)
Die Mietkonditionen:

CHF 160.-/m2/Jahr
Lager- und Einstellflächen ab CHF 80.-/m2/Jahr
Bezug nach Absprache, frühestens ab July 2019
Individuelle Mietpreis- und Vertragsmodelle
Beratung und Unterstützung bei der Umbau- und Einrichtungsplanung durch Architekten
Persönliche Betreuung und hohe Flexibilität im Hinblick auf Mieterwünsche während der gesamten Vertragsdauer

→ Weitere Informationen finden Sie unter www.ImmoArena24.ch

Services

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ImmoArena24
Wilerstrasse 15
9602 Bazenheid

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Contact: Herr Thierry Zuppinger

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Candidature

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No. d'annonce: 110083696
Réf. de l'objet: 41665

Conseils utiles

Informations relatives aux tentatives de hameçonnage

  • N'effectuez jamais de transfert d'argent à l'avance.
  • Visitez d'abord l'objet.
  • Soyez prudent face à des offres beaucoup trop avantageuses.