• Loyer
    CHF 3’250.–
  • Pièces
    4.5
  • Surface
    155 m2
Laurenzenvorstadt 57, 5000 Aarau

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 5000 Aarau

Disponibilité

Disponible dès le:
01.04.2021

Coût

Loyer net:
CHF 2’970.–
Charges:
CHF 280.–
Loyer:
CHF 3’250.–

Alternative au dépôt de loyer: Prime annuelle dès CHF 409.50

L'extrait du registre des poursuites simple e rapide: commander en ligne pour CHF 29.–

Informations principales

Type:
Attique
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
3
Nombre d'étage(s):
4
Surface habitable:
155 m2
Surface utile:
180 m2
Dernière rénovation:
2020
Année de construction:
1899

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés
  • Balcon / Terrasse
  • Machine à laver
  • Télévision câblée
  • Cheminée
  • Vue
  • Quartier calme
  • Place de parc

Description

"Einzigartige 4.5-Zimmer- Attikawohnung 155 m2"

Die Laurenzenvorstadt liegt zwischen Bahnhof und der Altstadt Aarau. Der Strassenzug entstand im Zusammenhang mit der Helvetischen Republik. Zwischen zwei Häuserzeilen wurde im Jahr 1899 das, damals Mehrfamilienhaus, heute Wohn- und Bürohaus, im neubarocken Stil erbaut. Heute befinden sich im Parterre und 1. Stock Büroräumlichkeiten und im 2. und 3. Stock liegen zwei einzigartige Wohnungen, die im Jahr 2012 und 2018 total renoviert und saniert wurden. Im Jahr 2020 wurde die Aussenhülle (Dach und Fassade) des Gebäudes mit modernsten Materialen energetisch saniert.

Diese 150 m2 grosse Wohnung ist geeignet für anspruchsvolle, jüngere Paare (die Liegenschaft verfügt über keinen Lift), welche die zentrale Lage sowie die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten bevorzugen. Im Weiteren kann ein Autoabstellfläche mit Platz für 2 PWs neben dem Haus für Fr. 160.-/ Mt. gemietet werden. Geniessen Sie die herrliche Aussicht auf die Aare und den Jura von der zweiteiligen und teilweise gedeckten Terrasse mit geschlossenem Abstellraum.

Beschreibung:

Ausbau: Die technischen Einrichtungen wie Küche und Bad sind auf dem neusten Stand.

Küche: Kochinsel mit grossem Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, BORA Dampfabzug, polierte Granitabdeckung (Star Galaxy Gold) mit Baraufsatz, Blanco Solenta-S Senso Armatur, Einbau-Backofen mit Mikrowellenfunktion , Dampfgarer, Wärmeschublade, Geschirrspüler, grosser Kühlschrank mit Gefrierfach,  aufwendige, dimmbare Beleuchtung (LED), viele Steckdosen, viel Stauraummöglichkeiten, heterogener Vinyl Bodenbelag mit phthalatfreien und biologischen Weichmachern, herrliche Aussicht in Richtung Altstadt mit wunderschönen Sonnenuntergängen

Wohnzimmer: Hochwertiges Parkett (Bauwerk, Villapark Landhausdiele Eiche naturgeölt), grosses Cheminée, Telefon- und Kabelanschluss, viele Steckdosen, grosse Fensterfront Richtung Norden (Jura)

2 Bäder:

Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC: Badewanne Schmidlin DUETT mit Schallisolierung, Dusche mit Pendeltüre und tiefem Einstieg, grossflächige Keramik-Wandplatten, talsee-Waschtisch mit Abdeckung aus dem hochwertigen und pflegefreundlichen Material Corian®, geräumiger Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung, WC-Anlage Monolith Plus, heterogener Vinyl Bodenbelag mit phthalatfreien und biologischen Weichmachern, Fenster für Tageslicht und Lüften

Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC: Sehr grosse, bodenebene Dusche mit Schiebetüre, sehr grosse, polierte Keramik-Wandplatten, , talsee-Waschtisch mit Abdeckung aus dem hochwertigen und pflegefreundlichen Material Corian®, geräumiger Spiegelschrank mit LED-Beleuchtung,  WC-Anlage Monolith Plus, heterogener Vinyl Bodenbelag mit phthalatfreien und biologischen Weichmachern, Ventilator

Eingangshalle: Hochwertiges Parkett (Bauwerk, Villapark Landhausdiele Eiche naturgeölt), Einbauschrank, Garderobe, Türsprechanlage Koch mit Bildschirm von 3 Aussenkameras,

Schlafzimmer: Teppichboden Wolle mit Komfort Latex-Rücken, praktische Einbauschränke, Fensterfront zu Terrasse, direkter Zugang zu grossem Bad

Arbeits-/Gästezimmer: Teppichboden Wolle mit Komfort Latex-Rücken, praktische Einbauschränke, Decke und Dachschräge in Täfer

Waschraum: Zur Küche hin offener Raum mit Waschturm (Waschmaschine/Tumbler), und Einbauschränke, Platz für Wäschetrockner und Ablage

Terrasse: geräumige Terrasse mit herrlicher Aussicht, teilweise gedeckt, Wärmestrahler für die kühlere Jahreszeit

Fenster: 3-fach Verglasung wärme- und schallisoliert, elektrische Lamellenstoren

Keller: Im Untergeschoss befindet sich ein Raum ideal für die Lagerung von Wein.

Estrich: Auf dem Estrich befindet sich ein grosses Abteil ideal für die Lagerung von Koffern, Kleider, Schuhe, usw. Der Estrich hat Wohntemperatur und ist absolut sauber.

Bilder von den Webcams auf dem Dach: http://www.sky-cam.ch/aarau

No. d'annonce
3000861987
Réf. de l'objet
yjqah.att2l

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