• Baar, Ruossenstrasse 8 (44 von 81)
  • Aussenansicht Gebäude B
  • Grundriss 4 Halle, Gebäude A
  • Loyer
    Sur demande
  • Surface
    4’201 m2
Ruessenstrasse 8, 6340 Baar

Aperçu de la démographie/des impôts: Guide des communes pour 6340 Baar

Disponibilité

Disponible dès le:
Selon accord

Coût

Loyer:
Sur demande

Informations principales

Type:
Objet industriel
Surface utile:
4201 m2

Description

"Diverse Gewerbe-, Büro & Verkaufsflächen zu mieten - Ruessenstrasse 8, 6340 Baar"

RAUMANGEBOT

Gewerbeflächen im Erdgeschoss (gemäss Grundriss):
- Gewerbe 1: 830 m²
- Gewerbe 2: 650 m²
- Gewerbe/Büro: 590 m²
- Empfang / WC / IT: 77 m²

- Gewerbe 3: 500 m²
- Gewerbe 4: 420 m²
- Produktion 2 + Büro: 250 +30 m²
- Gewerbe / Büro: 720 m²

Gewerbeflächen im Untergeschoss (via Lifte und Aussen-Zugang):
- Gewerbe 1: 62 m²
- Gewerbe 2: 218 m²
- Lager/Keller 1: 82 m²
- Lager/Keller 2: 64 m²
- Lager/Keller 3: 98 m²
- Lager/Keller 4: 87 m²

- Lager 2 + Archiv 2: 71 m² (via Treppe)
- Archiv 1: 45 m² (via Treppe)


Weiter ist im 1.OG des Gebäude A eine rund 1'536 m2 grosse Halle verfügbar (gemäss Grundriss).



MIETKOSTEN

Nettomiete Gewerbeflächen: CHF 130.- bis 140.-/m²/Jahr
Nebenkosten: CHF 20.-/m²/Jahr

Nettomiete Büro/Showroom: CHF 150.-/m²/Jahr
Nebenkosten: CHF 30.-/m²/Jahr

Kellerräume: CHF 90.- bis 100.-/m²/Jahr
Nebenkosten: CHF 10.-/m²/Jahr

AUSSTATTUNG

Die Installationen in den Hallen sind durch Ringleitungen der Medien (Druckluft, technische Gase, Wasser, Strom) vielseitig erschlossen. Die Hallen werden mechanisch belüftet und gekühlt. Stützenabstände von 7 m sorgen bei lichten Höhen von 3.27 - 3.85m für hohe Nutzungsflexibilität. Die Böden weisen Nutzlasten von 1500 - 3000 kg/m² auf.

Alle Gewerbe-/Büroräume sind voll ausgebaut und verfügen im Gebäude B über Einzelraumregler, mechanische Kühlung und Medientechnik.

Der Kanton Zug zeichnet sich neben seiner zentralen Lage mit sehr guter Anbindung an alle grossen Wirtschaftszentren der Schweiz auch durch hervorragende Standortfaktoren aus. Als Teil der "Zürich Greater Area" steht der Kanton Zug ebenso für eine dynamische Wirtschaftsstruktur und Forschungslandschaft wie für hohe Lebensqualität und landschaftliche Attraktivität.

Baar ist mit ca. 24'000 Einwohnern die zweitgrösste Gemeinde des Kantons Zug und verfügt über eine strategisch günstige Lage an der Schnittstelle von der Innerschweiz zur Agglomeration Zürich. Diese zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung an grosse Zentren wie Zürich und Luzern bildet einen attraktiven Wirtschaftsstandort mit rund 17'000 Arbeitsplätzen in einer ausgewogenen Mischung von Dienstleistungs-, Handwerks- und Industriebetrieben.

Das Objekt befindet sich im Industrie- und Gewerbegebiet Ruessen / Sihlbrugg, im Nordosten der Gemeinde Baar, mit Anschluss an die Autobahn A14 bzw. der Nationalstrasse 4. Damit ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet.

Neben diesem Industrie-/Gewerbeareal haben sich hier weitere renommierte Firmen wie Völkl, Head und KFG, aber auch Gastronomie- und Handelsbetriebe sowie die International School of Zug and Luzern niedergelassen.



Visite

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Beat Willimann

Annonceur

Engel & Völkers Commercial
Engel & Völkers Commercial
Neugasse 15/17
6301 Zug
No. d'annonce
3000948034
Réf. de l'objet
G-RH208

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