"Affittasi in zona centrale di Lugano ampio ufficio di 4.5 locali!"

La Residenza Landriani sorge all’incrocio fra via Canonica e via Lavizzari. La palazzina signorile, edificata all’inizio degli anni 90, offre un misto di spazi commerciali e spazi residenziali.

 La posizione strategica e tranquilla, situata a 3 minuti a piedi dal lago e 5 minuti dal centro storico, rende l’edificio un raro oggetto d’interesse.

 Nelle vicinanze troviamo tutti i servizi basilari e non solo: Scuole, Parco Ciani, Lido, trasporti pubblici, posteggi, musei e altro, sono tutti raggiungibili a piedi.

 L’ufficio è situato al 2° piano, offre un posto auto in autorimessa ed una cantina situata all’unico piano interrato dell’edificio. Si compone di tre locali, un bagno con doccia, una cucina ed un atrio con armadi a muro.

 SUL: Circa 110m2

Pigione mensile: CHF 1'700

Acconto spese di riscaldamento e d’esercizio: CHF 300

Posteggio interno: CHF 200 mensili

 Disponibile da subito

Grosses 4.5-Zimmer-Büro in zentraler Lage von Lugano zu vermieten!

 Die Residenza Landriani befindet sich an der Kreuzung von Via Canonica und Via Lavizzari. Das elegante Gebäude, das Anfang der 1990er Jahre gebaut wurde, bietet eine Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen.

 Seine strategische und ruhige Lage, 3 Minuten zu Fuß vom See und 5 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, macht das Gebäude zu einer seltenen Sehenswürdigkeit.

 In der Nähe gibt es alle grundlegenden Dienstleistungen und mehr: Schulen, Parco Ciani, Lido, öffentliche Verkehrsmittel, Parkplätze, Museen und vieles mehr sind zu Fuß erreichbar.

 Das Büro befindet sich im 2. Stock, bietet einen Parkplatz in der Garage und einen Keller im einzigen Untergeschoss des Gebäudes. SE besteht aus drei Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einer Küche und einem Eingang mit Einbauschränken.

Brutto Fläche: ungefähr 110m2

Monatliche Miete: CHF 1'700

Anzahlung für Heiz- und Betriebskosten: CHF 300

 Sofort verfügbar

Large 4.5 room office for rent in central location of Lugano!

 Residenza Landriani is located at the intersection of Via Canonica and Via Lavizzari. The elegant building, built in the early 1990s, offers a mix of commercial and residential spaces.

 Its strategic and quiet location, 3 minutes’ walk from the lake and 5 minutes’ walk from the city center, makes the building a rare sight.

 Near by are all basic services and more: schools, Parco Ciani, Lido, public transportation, parking, museums and more are within walking distance.

 The office is located on the 2nd floor, offers parking in the garage and a basement in the only lower floor of the building. The surface consists of three rooms, a bathroom with shower, a kitchen and an entrance with wardrobes.

Gross surface area: about 110 sqm

Monthly rent: CHF 1'700

Down payment for heating and running costs: CHF 300

Indoor parking: CHF 200 per month

 Available immediately