"Affittasi spazi commerciali di fronte alla stazione!"

In zona centrale a Chiasso, di fronte alla stazione delle FFS e a pochi passi dalla frontiera Italo-Svizzera, al 4. piano, da metà luglio 2023 proponiamo superficie commerciale di 155 m2.

Negozi, ristoranti e possibilità di posteggio si trovano a pochi passi.

I locali dispongono di un locale server, pavimento tecnico e 3 bagni uomo-donna e sono così disposti:

·        Entrata

·        3 bagni uomo/donna

·        Locale adibito a cucina

·        Primo locale ufficio di 14 m2

·        Secondo locale ufficio di 23.5 m2

·        Locale server

·        Terzo locale ufficio di 34 m2

 Termini contrattuali:

·        Contratto quinquennale indicizzato

·        Cauzione affitto 6 mesi lordi

·        CHF 170.-/m2/anno

·        CHF 40.- /m2/anno/ acconto spese mensili

 2'196 + 517, totale mensile CHF 2’713

 Due posteggi interni disponibili a CHF 150 cadauno

 Un’occasione unica per un’ubicazione esclusiva!

Gewerbefläche gegenüber dem Bahnhof zu vermieten!

An zentraler Lage in Chiasso, gegenüber dem SBB-Bahnhof und nur wenige Schritte von der italienisch-schweizerischen Grenze entfernt, bieten wir im 4. Stock ab mitte Juli 2023 eine Gewerbefläche von 155 m2 an.

 Geschäfte, Restaurants und Parkmöglichkeiten sind nur ein paar Schritte entfernt.

Die Räumlichkeiten verfügen über einen Serverraum und 3 Damen- und Herrenbäder und sind wie folgt aufgeteilt:

·        Eingangshalle

·        3 Damen-/Herren-Toiletten

·        Küchenraum

·        Erster Büroraum von 14 m2

·        Zweiter Büroraum von 23,5 m2

·        Serverraum

·        Dritter Büroraum von 34 m2

Vertragsbedingungen:

- Indexierter Fünfjahresvertrag

- Mietkaution 6 Bruttomonatsmieten

- CHF 170.-/m2/Jahr

- CHF 40.- /m2/monatliches Heiz und Nebenkosten Akonto 

2'196 + 517, total monatlich CHF 2'713

Zwei Innenparkplätze zu je CHF 150 verfügbar

 Eine einzigartige Gelegenheit für einen exklusiven Standort!

Commercial space for rent opposite the train station! 

In a central location in Chiasso, opposite the SBB train station and just a few steps from the Swiss-Italian border, starting mid July 2023, we offer a commercial space of 155 sqm on the 4th floor.

 Stores, restaurants and parking are just a few steps away. 

The premises are equipped with a server room and 3 men's and women's bathrooms and are divided as follows: 

·        Entrance hall

·        3 ladies/gents toilets

·        Kitchen room

·        First office room of 14 sqm

·        Second office room of 23,5 sqm

·        Server room

·        Third office room of 34 sqm

 Terms of the contract:

·        Five-year indexed contract

·        Rental deposit 6 gross monthly rents

·        CHF 170/sqm/year

·        CHF 40.- /sqm/monthly heating and utilities payment

 2'196 + 517, total monthly CHF 2'713

 Two indoor parking spaces available at CHF 150 each

A unique opportunity for an exclusive location!