"FRISCH SANIERTES BÜRO- UND GEWERBEHAUS"

Die frisch sanierte Wohn- und Gewerbeliegenschaft INDUU öffnet demnächst ihre Tore. Insgesamt vermieten wir Büro- sowie Gewerbeflächen von ca. 610 m² bis ca. 2‘053 m² *. Das Flächenangebot umfasst vier separat zugängliche Etagen, die einzeln oder kombiniert angemietet werden können.

Objektbesonderheiten:

• Komplett saniertes Gebäude (Erstvermietung)

• Fläche im Erdgeschoss mit einer Galerie, zwei Zufahrtstoren und einem Hallenkran

• Warenlift direkt in die Flächen

• Flexible Grundrisseinteilung (wenig Stützen)

• Bodenbelastbarkeit von ca. 300 bis zu ca. 2‘000 kg / m²

• Deckenhöhen von ca. 2.6 bis zu ca. 5 Metern

• Lichtdurchflutete Räume durch breite Fensterfronten

• Option für Lüftung / Kühlung vorhanden

• Vorbereitung für Teeküchen vorhanden

• Neue WC-Anlagen auf allen Etagen

• Barrierefreies WC zur Mitbenutzung

• Repräsentativer Eingangsbereich

• Diverse Beschriftungsmöglichkeiten

• Diverse Tiefgaragen- und Aussenparkplätze

• Velo- und Mofaabstellplätze

• Optionale Lagerflächen

• Rundum Aussicht

Die revitalisierte Liegenschaft befindet sich mitten im Gewerbegebiet Fällanden. Die Gemeinde Fällanden hat sich zu einem soliden Standort mit vielseitiger Firmenlandschaft, hauptsächlich im Industrie- und Dienstleistungssektor, entwickelt. Dank der strategisch interessanten Verkehrsanbindung ist Fällanden optimal mit den wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz und der DACH-Region vernetzt. Die Autobahnauffahrt A15 ist in unter 10 Minuten erreichbar. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle «Fällanden, Gemeindehaus» von wo aus man innert 5 Minuten zum Bahnhof Schwerzenbach gelangt. Vom Bahnhof aus gibt es weitere Anschlussmöglichkeiten zum Zürcher Hauptbahnhof sowie Flughafen, beide sind in rund 25 Minuten erreichbar.

* Beim angegebenen Mietzins handelt es um einen Richtpreis, der je nach Fläche zwischen CHF 210.00 - CHF 185.00 m² / Jahr variieren kann. Zudem ist bei einer Anmietung durch einen Single Tenant noch Verkehrsfläche zu ergänzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!