Erstbezug in Nussbaumen — Wohnen zwischen Stadt und Natur

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Am Grüttweg 15 in Nussbaumen entsteht eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und einem gehobenen Eigentumsstandard, der keine Wünsche offen lässt.

Bezugstermin: ab Mitte September 2026

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über grosszügige, bodentiefe Fenster, die viel Licht ins Innere bringen. Eichenparkett-Landhausdielen, eine moderne Bodenheizung und Einbauspots im Wohn-/Essbereich, in der Küche und im Bad sorgen für ein warmes, einladendes Ambiente. Die raumhohe Küche bietet viel Stauraum und ist mit Induktionskochfeld, Kombisteamer, Geschirrspüler, einem grossen Kühlschrank mit üppigem Gefrierfach sowie einer Naturstein-Arbeitsplatte ausgestattet — alles, was das Herz begehrt.

Das Badezimmer bietet eine Badewanne und ist durchdacht gestaltet. Ein eigener Waschturm, ein Einbauschrank sowie eine Einbaugarderobe runden das Angebot ab. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser im gesamten Haushalt.

Über den privaten Aussenbereich (ca. 32 m²) geniessen Sie den Blick auf die Ruine Stein und die umliegende Natur — ein idyllischer Rückzugsort direkt vor der Haustüre. Nussbaumen überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet und gleichzeitig sorgen hervorragende ÖV-Verbindungen für kurze Wege nach Baden und Zürich.

Zusätzlich steht ein separater Abstellraum / Keller zur Verfügung. Parkplatz in Tiefgarage optional zumietbar (CHF 150.–/Mt.).

Raumaufteilung

• Wohn-/Essbereich inkl. Küche — ca. 32 m²

• Schlafzimmer — ca. 12.5 m²

• Badezimmer — ca. 6 m²

• Privater Aussenbereich — ca. 32 m²

• Abstellraum / Keller — separat

Detaillierter Grundriss bei Interesse verfügbar.

Highlights

• Neubau Erstbezug

• Eigener Eingang

• Eigener Waschturm

• Eichenparkett Landhausdielen

• Bodentiefe Fenster

• Moderne Bodenheizung

• Einbauspots (Wohn-/Essbereich, Küche, Bad)

• Induktionskochfeld

• Kombisteamer

• Geschirrspüler

• Grosser Kühlschrank

• Üppiges Gefrierfach

• Naturstein-Arbeitsplatte

• Raumhohe Küche mit viel Stauraum

• Badewanne

• Einbauschrank & Garderobe

• Wasserenthärtungsanlage

• Privater Aussenbereich ca. 32 m²

• Abstellraum / Keller

• Aussicht Ruine Stein

• Nahe ÖV (Baden & Zürich)

• Naherholungsgebiet

• Haustiere sind nicht erlaubt