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Commerce et industrie à louer à Dübendorf

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CHF 260.–/ m2/ année554m2

Am Stadtrand, 8600 Dübendorf

Willkommen in Stettbach Mitte, dem Tor zu Zürich. Direkt am Bahnhof Stettbach bilden die zwei markanten Gebäude Stett und Bach das Zentrum des hochfrequentierten und stark wachsenden Ortes, an dem in nächster Zeit viel Neues entstehen wird. Die im Juni 2021 bezugsbereite Geschäftsfläche mit Galeriegeschoss überzeugt mit ihrem trendigen Industriecharakter. Die lichtdurchfluteten Flächen lassen viel Gestaltungsspielraum für den Innenausbau, sowohl für offene Begegnungs- und Kreativzonen als auch für getrennte Rückzugsorte zum ungestörten Arbeiten. Stettbach Mitte sowie das stark boomende Quartier bieten ein äusserst attraktives Neukundenpotenzial. Ihr Standort mit: - bester Erreichbarkeit (5 Min. bis ZH Stadelhofen, 8 Min. bis HB Zürich) - hellen, teils überhohen Räumlichkeiten mit Industriecharakter - attraktivem Grundriss mit Galeriegeschoss - zumietbaren Nebenräumen (auf Anfrage) - WC-Anlagen zur Mitbenutzung - Neukundenpotenzial durch zahlreiche Mietwohnungen und prosperierendes Umfeld mit diversen Grossunternehmen - 100 Kunden-Besucher-Parkplätze sowie P+R - Parkplätze in Tiefgarage zur Vermietung (auf Anfrage) Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 45.- Nebenkosten /m2/Jahr und MWST. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.stettbach.ch oder kontaktieren Sie uns direkt.

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CHF 250.–/ m2/ année1’300m2

Am Stadtrand / Zürichstrasse, 8600 Dübendorf

Willkommen in Stettbach Mitte, dem Tor zu Zürich. Direkt am Bahnhof Stettbach bilden die zwei markanten Gebäude Stett und Bach das Zentrum des hochfrequentierten und stark wachsenden Ortes, an dem in den nächsten Jahren viel Neues entstehen wird. Die Raumaufteilung und der Innenausbau der Geschäftsflächen im Anfang 2021 fertiggestellten Haus Stett können teilweise flexibel gestaltet werden. Die Bewohnerinnen und Bewohner der knapp 300 neuen Wohnungen, die Mitarbeitenden der Unternehmen in Stettbach Mitte sowie das stark boomende Quartier bieten ein äusserst attraktives Neukundenpotenzial. Ihre Praxis mit - bester Erreichbarkeit - hellen, hohen und modernen Räumlichkeiten - flexibler Gestaltbarkeit ab 250 m2 - zumietbaren Nebenräumen (auf Anfrage) - WC-Anlagen zur Mitbenutzung - Neukundenpotenzial durch knapp 300 neue Mietwohnungen bis Ende 2021 und prosperierendes Umfeld - 100 Kunden-Besucher-Parkplätzen sowie Park&Rail - Parkplätzen in Tiefgarage zur Vermietung (auf Anfrage) Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 45.- Nebenkosten/m2/Jahr und MWST. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite stettbach.ch oder kontaktieren Sie uns direkt. https://www.stettbach.ch/de-ch/office-dienstleistung.htmlIhre Praxis mit - bester Erreichbarkeit - hellen, hohen und modernen Räumlichkeiten - flexibler Gestaltbarkeit ab 250 m2 - zumietbaren Nebenräumen (auf Anfrage) - WC-Anlagen zur Mitbenutzung - Neukundenpotenzial durch knapp 300 neue Mietwohnungen bis 2022 und prosperierendes Umfeld - 100 Kunden-Besucher-Parkplätzen sowie Park&Rail - Parkplätzen in Tiefgarage zur Vermietung (auf Anfrage) Der Mietzins versteht sich zzgl. CHF 45.- Nebenkosten/m2/Jahr und MWST. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite stettbach.ch oder kontaktieren Sie uns direkt. https://www.stettbach.ch/de-ch/office-dienstleistung.html

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Prix sur demande600m2

Zürichstrasse 137, 8600 Dübendorf

Hoi Du, ich bin ZÜBI. Bei mir hast Du die Möglichkeit, Gewerbeflächen flexibel auf Dein Konzept und Deine Bedürfnis zugeschnitten anzumieten: - Ich biete total über 4'000 m² Platz für Deine Idee - Ab Anfang 2023 kann's losgehen - Zu mir passen Co-Working, Retail, Fitness oder andere coole Konzepte - Ich positioniere mich neu und mache mich für alle zugänglich Ich liege genau dort, wo Stadt und Land aufeinandertreffen. Bei mir treffen sich die idyllische Jogging-Strecke beim Hinterausgang und das Stadtleben vor der Haustüre. Denn das Quartier um mich herum lebt und bebt immer mehr. Bald bin ich wie das ganze Quartier: Offen, gesellig, voll von neuem Leben. Zudem bist Du in ein paar Minuten in der Stadt. Tram und S-Bahn fahren vom gegenüberliegenden Bahnhof Stettbach mitten ins Zentrum von Zürich. Jetzt fehlst nur noch Du als Mieter. Früher wurden hier hinter meinen schlichten Türen Finanzdienstleistungen erbracht. Doch nun weht bald ein frischer Wind. Recycling heisst das Zauberwort. Ich bekomme ein zweites Leben. Ist viel nachhaltiger, als abgerissen zu werden, nicht? Ein wenig Umbau, und ab 2023 könnte ich vielleicht Dein Fitness, Dein Co-Working, Dein Bistro, Dein Quartierladen sein. Das alles kann hier seinen Platz finden. Darauf freue ich mich! Das passt zu Stettbach. Ein munteres Quartier, das von Tag zu Tag mehr lebt und bebt. Also, bald könnt Ihr Euch hier zum Cappuccino treffen und über die schönste Jogging-Route oder den besten Gin Tonic philosophieren. Bezüglich Aufteilung bin ich flexibel. Fürs Erste kannst Du bei mir im Erd- und Zwischengeschoss schöne, grosse Flächen mieten. Später dann auch für dein Büro in den oberen Geschossen. Die Flächen gegen die Zürichstrasse sind ideal für Deinen Laden. Die Seite Richtung Stadt ist perfekt für Dein Bistro oder Café: Vom Bahnhof Stettbach lädt Deine Aussenterrasse gut ersichtlich zum Morgenkaffee oder Apéro ein. Und als Gast kannst Du gemütlich das bunte Treiben beobachten. Und falls du ein Fitnesstudio oder Co-Working-Space aufmachen willst: Platz, Kunden und Nutzer sind da, fehlt nur Dein cooles Konzept.

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Prix sur demande375m2

Zürichstrasse 98, 8600 Dübendorf

Direkt an der Kreuzung Zürichstrasse / Ringstrasse entsteht bis 1.4.2023 eine moderne Büroliegenschaft mit 2 Gewerbeflächen von ca. 375 m² im Erdgeschoss. Der Neubau bietet dem zukünftigen Nutzer folgende Vorzüge: -Dienstleistungsgebäude mit HOHER VISIBILITÄT als Bestandteil der 4 Gebäudekörper umfassenden Projektierung «Cosmos» -Hohe Passantenfrequenz durch 3 Wohnliegenschaften des «Cosmos-Areals» und weiteren Wohnprojektierungen in der Nachbarschaft -Flächen sind direkt der Zürichstrasse Ecke Ringstrasse zugewandt -Flächen von rund 365m² bis 770m² -Übergabe der Flächen im Grundausbau inklusive Doppelboden und Sanitäreinrichtungen -Attraktive Deckenhöhen mit rund 4.50m -Nachhaltiges Gebäude mit Erdsonden-Freecooling und Photovoltaikanlage Kontaktieren Sie uns. k.rust@axentica-realestate.ch info@axentica-realestate.ch AXENTICA Real Estate AG Schützengasse 4 8001 Zürich Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen über COSMOS - ein Entwicklungsprojekt der MOBIMO zukommen. www.cosmos-hochbord.ch

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Prix sur demande195m2

Zürichstrasse 98, 8600 Dübendorf

Direkt an der Kreuzung Zürichstrasse / Ringstrasse entsteht bis 01.04.2023 eine moderne Wohnliegenschaft mit flexibel unterteilbaren Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Der Neubau bietet dem zukünftigen Nutzer folgende Vorzüge: -Wohngebäude mit HOHER VISIBILITÄT als Bestandteil der 4 Gebäudekörper umfassenden Projektierung COSMOS -Hohe Passantenfrequenz durch 3 Wohnliegenschaften des «Cosmos-Areals» und weitere Wohnprojektierungen in der Nachbarschaft -Flächen sind direkt der Ringstrasse zugewandt -Flexibel einteilbare Flächen von rund 20m2 bis 195m2 -Übergabe der Flächen im Grundausbau inklusive Doppelboden und Sanitäreinrichtungen -Attraktive Deckenhöhen mit rund 4.50m -Nachhaltiges Gebäude mit Erdsonden-Freecooling und Photovoltaikanlage Kontaktieren Sie uns. k.rust@axentica-realestate.ch info@axentica-realestate.ch AXENTICA Real Estate AG Schützengasse 4 8001 Zürich Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen über COSMOS - ein Entwicklungsprojekt der MOBIMO zukommen. www.cosmos-hochbord.ch

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