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Maison, chalet, villa à louer à Montagnon (Leytron)

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Prix sur demande120m25.5pcs

Weiler Tewaldji, 3908 Saas-Balen

Zur Geschichte: Das Chalet wurde im 19. und 20. Jahrhundert vorwiegend für landwirtschaftliche Zwecke genutzt und enthält im untersten Stock eine Stallung und diverse Kellergeschosse, erstellt im Mauerwerk. In den oberen Etagen, welche in massivem Lerchenholz erstellt wurden, befinden sich diverse Kammern sowie ein Wohnbereich mit antikem Giltsteinofen. Auf der oberen Etage ist zudem auch der Heuspeicher untergebracht. Die Liegenschaft wurde bis in die 1970er Jahre benutzt und steht seither leer.Das Chalet befindet sich an ruhiger und sonniger Lage im Weiler Tewaldji (1'800 M.ü.M) oberhalb der Gemeinde Saas-Balen. Der Weiler ist über eine asphaltierte Strasse in den schneefreien Monaten mit dem Auto in ca. 8 Minuten ab Saas-Balen erreichbar (Parkplätze sind kostenlos verfügbar, es benötigt jedoch eine kostenpflichtige Fahrbewilligung von der Gemeinde). Im Winter erreicht man den Weiler entweder zu Fuss vom Dorf Saas-Balen aus oder via Talabfahrt Kreuzboden (via Weiler Bodmen über einen Waldweg) mit den Skiern und/oder zu Fuss. Der Weiler ist mit Wasser erschlossen. Der Strom wird via Photovoltaikanlage (gilt es privat zu errichten) erzeugt.Ein Verkauf der Liegenschaft steht nicht zur Diskussion, jedoch wäre ein Baurechtsvertrag über einen zu bestimmenden Zeitraum von 20-30 Jahre ein gangbarer Weg.Die im Mauerwerk und robustem Lerchenholz erstellte Bausubstanz ist ziemlich in die Jahre gekommen, weshalb der Weg nicht an einer umfassenden Renovation vorbeiführt. Kostenpunkt für Bauarbeiten Fundament, Mauerwerk sowie Dach belaufen sich auf ca. 200'000 - 250'000 CHF. Zusätzlich fallen noch weitere Kosten an für den Restausbau (wie z.B.: Fenster, Isolation, Innenausbau, etc.). Geschätzte Kosten hängen ab vom gewünschten Ausbaustandard (Schätzung: zwischen 150'000 bis 300'000 CHF). Die Zufahrt zum Gebäude ist gewährleistet, da die angrenzende Parzelle ebenfalls zum Baurechtsvertrag dazugehört und von der asphaltierten Strasse bis zum Gebäude führt.Die Kosten sind durch den Baurechtsnehmer zu bezahlen und nach Ablauf des Baurechtsvertrages kann das Chalet entweder erworben, der Baurechtsvertrag verlängert oder durch den Baurechtsgeber zum Substanzwert abgekauft werden. Dies gilt es vertraglich festzuhalten und der Entscheid liegt beim Baurechtsgeber.Sollten Sie die Initialkosten nicht scheuen, so erwartet Sie als künftiger Baurechtsnehmer Folgendes:1. Einmaliges Panorama in der Saaser Bergwelt mit 18 Viertausendern mit unverbaubarem Blick auf die Mischabelkette.2. Ruhige und sonnige Lage in einem kleinen Walliser Weiler.3. Zum Baurecht dazu gehört noch eine Landwirtschaftszone mit rund 1'300 qm (direkt angrenzend an die Liegenschaft) sowie diverse Waldparzellen zur Beschaffung des Brennholzes.4. Im Winter gelangt man über einen Waldweg in den Weiler Bodmen zur Talabfahrt Richtung Saas-Grund. Anschliessend können Sie Skifahren gehen und abends wieder zurückkehren in Ihr selber eingerichtetes Chalet.5. Jährlicher Baurechtszins an Baurechtsgeber (gilt es zu definieren).6. Zeitlich beschränktes Projekt mit Rückfluss der Investitionssumme zum Substanzwert (gilt es zu definieren) nach Vertragsablauf.Bei Interesse melden Sie sich bitte telefonisch oder via Mail. Anschliessend können wir die Details miteinander besprechen.

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Prix sur demande

1936 Verbier

Perchée au coeur de Verbier, la Marmottière est un chalet de prestige dont l'architecture résolument contemporaine résonne avec l'un des plus beaux panoramas qu'offre les Alpes suisses.Portée par un client ambitieux et passionné par le design, l'équipe d'architectes a su inscrire ce chalet à l'avant-garde de l'exclusivité, du raffinement et du luxe.Les matériaux vernaculaires renforcés par des touches contemporaines sont l'écrin d'une technologie et d'équipements ultra haut de gamme. A l'image du bar inspiré de l'esthétique des voitures de luxe et réalisé sur-mesure par des artisans italiens ou encore des tissus fabriqués par les filatures Arpins et leurs machines centenaires classées au Patrimoine National Français. Le résultat, un mélange délicat d'originalité traditionnelle, d'innovation mesurée et de matériaux de caractères a été récompensé du prix ?Best Ski Chalet 2017? aux ?International Design & Architecture Awards » à Londres.La Marmottière est composée d'un chalet principal et d'une extension qui forment un ensemble de 1.500m2 sur 4 étages. Le chalet principal offre de grands et luxueux espaces à vivre ouverts sur le paysage etqui distribuent 4 suites avec salle de bains privatives et 2 masters bedroom avec dressing, espace salon et terrasse privative. Le second chalet est l'endroit idéal pour recevoir des invités dans un cadre tout aussi prestigieux. De nombreux espaces communs communiquent avec 2 suites avec salle de bains privatives et 1 master bedroom. Les deux entités, qui peuvent accueillir jusqu'à 20 personnes sont reliées par les espaces semi-enterrés extraordinaires. Le premier niveau, à flanc de montagne est concentré sur la détente et l'entretient du corps.La salle fitness, le sauna, jacuzzi et hammam s'articulent autour d'une impressionnante piscine intérieure de 17m. Au même niveau, l'espace bar-billard, la salle poker avec cave à vin panoramique s'ouvrent sur une étonnante piste de Bowling.Une cuisine professionnelle complète ce niveau dédié au plaisir des sens et du divertissement. Le sous-sol, littéralement au coeur de la montagne est composé d'un ski-room tout confort juxtaposé au parking souterrain privé, ainsi qu'une salle de conférence et une salle de cinéma XXL à la pointe de la technologie audio-visuelle.Laissez-vous tenter par ce bijou de bois, de technologie et de confort, véritable tour de force au résultat éblouissant.Un séjour au coeur de cette propriété vous garantit de vivre une expérience unique, un équilibre parfait entre passé, présent et futur.

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Prix sur demande115m24.5pcs

Chemin d'Eterpey, 1997 Haute-Nendaz

The locationThe new build chalet lies at the end of a private road and on walking distance from the ski slopes. In the winter, you can easily ski back to your chalet. Behind the chalet starts a private forest. Therefore, you might just find a deer or fox walking round on the lawn from time to time!In front of the chalet lies the Bisse-Vieux; that is (the oldest) ancient irrigation canal in Nendaz. It has seen hundreds of years of necessary maintenance. Therefore, lovely virtually horizontal walking paths have formed next to it. In fact, the canal is reviewed to be on the list of Unesco world heritage!The ski chaletThe size of your brand new chalet is 115m2. On the ground floor, 3 bedrooms and 2 bathrooms are located. One of these is the master bedroom which benefits from an ensuite bathroom.The daytime area can be found on the first floor. There, a cozy kitchen with cooking island overlooks the dining- and living room. The living room is fitted with a wood burner for those cosy winter nights!Externally, the chalet is finished in high-quality natural stone and 'Vieux-Bois'; that is reclaimed wood from old barns and chalets of circa 100 years old, adding a lot of character to your ski hollidays!Rental is on a monthly basis. Pets not allowed.L'emplacement Le chalet de nouvelle construction se situe au bout d'un chemin privé et à distance de marche des pistes de ski. En hiver, vous pouvez facilement retourner à ski à votre chalet. Derrière le chalet commence la forêt privée. Par conséquent, vous pourriez trouver un cerf debout dans votre pelouse de temps en temps!Devant le chalet se trouve le Bisse-Vieux; c'est-à-dire le plus ancien canal d'irrigation de Nendaz. Il a vu des centaines d'années de maintenance nécessaire. Par conséquent, des jolis sentiers de randonnée pratiquement horizontaux se sont formés à côté. En fait, le canal est évalué pour être sur la liste du patrimoine mondial de l' Unesco !Le chalet de ski La taille de votre chalet neuf est de 115m2. Au rez-de-chaussée se trouvent 3 chambres et 2 salles de bains. L'une d'elles est la chambre principale qui bénéficie d'une salle de bain attenante.La zone de jour se trouve au premier étage. Là, une cuisine confortable avec une ile cuisine donne sur la salle à manger et le salon avec poelle. À l'extérieur, le chalet est fini en pierre naturelle de haute qualité et «Vieux-Bois»; c'est-à-dire du bois récupéré d'anciennes granges et vieux chalets d'environ 100 ans. Un chalet de ski avec beaucoup de caractère et ambiance!La location est mensuelle. Animaux non admis.Der Standort Das neubau Chalet liegt am Ende einer Privatstraße und nur wenige Gehminuten von den Skipisten entfernt. Im Winter können Sie bequem mit den Skiern zu Ihrem Chalet zurückfahren. Hinter dem Chalet beginnt ein privater Wald. Daher kann es sein, dass Sie ab und zu ein Reh oder einen Fuchs auf dem Rasen herumlaufen sehen!Vor dem Chalet liegt die Bisse-Vieux; das ist (der älteste) alte Bewässerungskanal in Nendaz. Es hat Hunderte von Jahren der notwendigen Wartung erlebt. Daher haben sich daneben schöne, nahezu horizontale Spazierwege gebildet. Tatsächlich steht der Kanal auf der Liste des Unesco-Welterbes !Die Skihütte Die Größe Ihres neues gebautes Chalets beträgt 115m2. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder. Eines davon ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad.Der Tagesbereich befindet sich im ersten Stock. Dort überblickt eine gemütliche Küche mit Kochinsel das Ess- und Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem Holzofen für gemütliche Winternächte ausgestattet!Äußerlich ist das Chalet in hochwertigem Naturstein und 'Vieux-Bois' ausgeführt; das ist Altholz aus alten Scheunen und Chalets von ca. 100 Jahren, das Ihrem Skiurlaub...

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CHF1’500.–70m23.5pcs

Route Romaine 99, 1912 Leytron

Cette maison style chalet 3.5 pièces, d'une surface habitable d'environ 70 m2, se situe dans une zone résidentielle du village de Leytron. Les transports publics, écoles, commerces et autres commodités sont situés à moins de 5 minutes à pied du bien. La maison dispose d'une terrasse dallée de 20 m2 et d'un espace vert (pelouse ou jardin) de plus de 200 m2, avec arrosage automatique.rez-de-chaussée :cuisine entièrement équipée donnant sur la pièce à vivreséjour - salle à manger de 26 m21 salle de douche WC1 chambre1 espace bureau1er étage1 chambre à coucher en mezzanine de 25 m2, accès depuis la pièce bureausous-solespace buanderie avec colonne de lavage/séchagegrand garagecaveLes charges d'électricité de l'appartement, les taxes communales, ramonage et éventuellement l'entretien extérieur sont en sus du loyer de CHF 1'500.-. Deux places de parc extérieures sont à disposition devant la maison. Les animaux sont autorisés.Disponibilité : 1er juin 2022

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