INDIRIZZO: MORBIO INFERIORE nucleoIIn contesto bucolico, tra soleggiati vigneti e palazzine d'epoca, proponiamo affascinante proprietà d'epoca ove l'essenziale stile moderno si fonde armoniosamente con la storia intrisa nei spessi muri in pietra a vista , nei soffitti con travi a vista e nel bel caminetto della camera padronale.Maisonette cielo terra di 300 mq netti ca. abitabili piu' vari locali tecnici, baciata dalla fresca brezza del monte Generoso , per un impagabile comfort abitativo. La proprietà si presta perfettamente sia come residenza che come home office ( settore medico, notarile, amministrativo).Un immobile unico nel suo genere, una vera rarità ed una grande opportunità di vivere in un contesto tranquillo e di charme a breve distanza da Mendrisio, Chiasso e Lugano. Ubicata nel nucleo di Morbio Inferiore, questo splendido oggetto é stato sapientemente ristrutturato nel 2022 con un'opera di recupero artistico importante che ne esalta lo stile del tempo e l'ha reso contemporaneo grazie a finiture ed accessori garanti del miglior comfort abitativo.Parte di una casa di nucleo con intima corte interna ben sfruttabile, nuova biosauna con doccia e conviviale grotto con antica cantina vini, quali spazi condivisi con una sola altra unità , la maisonette si sviluppa su 4 livelli cielo-terra, serviti tutti da un comodo ascensore interno di nuova installazione.Gli spazi abitabili privati ,collegati anche da scala interna, offrono vista sui tetti del nucleo e sull'orizzonte ed annoverano tre terrazzi , 4 o 5 camere attrezzate con bagni en suite o bagni al piano e diverse capienti armadiature, ampie stanze destinabili a studio/camera o disimpegno, una bellissima cucina completamente attrezzata con isola, lavanderia al piano terra con lavatrice/asciugatrice dedicate, un posto auto interno a 50 m, possibilità di un secondo posto auto esterno (auto piccola ) e di posteggi in locazione a 200 metri.AFFITTO NETTO CHF 3'650/MESE + spese di gestione autonome incluso riscaldamento radiatori/nafta ( stima CHF 1300/mese) .***In a bucolic setting, among sunny vineyards and period buildings, we propose charming period property where the essential modern style blends harmoniously with the history steeped in the thick exposed stone walls, the ceilings with exposed beams and the beautiful fireplace of the master bedroom.Maisonette of approx livable 300 sqm net plus technical rooms, kissed by the fresh breeze of Monte Generoso, for priceless living comfort. The property lends itself perfectly both as a residence and as a home office (medical, notary, administrative ones).A unique property of its kind, a real rarity and a great opportunity to live in a peaceful and charming setting a short distance from Mendrisio, Chiasso and Lugano.Located in the core of Morbio Inferiore, this marvellous object was expertly renovated in 2022 with an important artistic recovery work that enhances the style of the time and made it contemporary thanks to finishes and accessories that guarantee the best living comfort.Part of a core house with an intimate, well-usable internal courtyard, a new bio-sauna with shower and a convivial grotto with an ancient wine cellar, as spaces shared with only one other unit, the maisonette is spread over 4 sky-earth levels, all served by a comfortable newly installed internal lift.The private living spaces, also connected by an inner staircase, offer views over the roofs of the nucleus and the horizon and include three terraces, 4 or 5 bedrooms equipped with en suite bathrooms or bathrooms on the floor and various capacious wardrobes, large rooms that can be used as hobby room/ bedroom or hallway, a beautiful fully equipped kitchen with island, laundry room on the ground floor with dedicated washer/dryer machine, a covered car space 50 m away, a second outdoor car space (small car) and car space to let 200 m away.NET RENT CHF 3'650/MONTH + autonomous management costs including heating radiators/oil (estimate CHF 1300/month).
