Maison, chalet, villa à louer à 9058 (Brülisau)

Haben Sie je daran gedacht, Ihren Arbeitsalltag in Ihrem Haus unterzubringen? Suchen Sie grosse Büroräume und genügend Parkplätze für Ihre Kunden?Wünschen Sie sich einen Gartensitzplatz mit einem überschaubaren Umschwung?Legen Sie Wert auf ein gutes Preis- / Leistungsverhältnis?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, sollten Sie dieses Angebot genau prüfen. Nur einen Katzensprung der urbanen Stadt Appenzell entfernt, bietet dieses prachtvolle und durchdachte 5.5 Zimmer Wohn- und Gewerbehaus Potenzial für ein einmaliges und angenehmes Wohnerlebnis. Aufgrund des ausgeklügelten Grundrisskonzepts bietet diese Liegenschaft die Möglichkeit, Ihre Familie und Ihr Geschäft unter einem Dach zu vereinen.Von der Eingangshalle aus erreicht man durch eine helle Treppe den zweiten Stock, wo eine 160 m² grosse Wohnung liegt. Hier gewährt Ihnen der riesige Portikus Eintritt in den überschaubaren Eingangsbereich. Die gemütliche Wohnstube, welche fliessend in den Essbereich übergeht, schafft eine heimelige Atmosphäre. Dank der grossen Fenster ist hier auch die Sonne oft zu Gast. Auf dem südlichen Balkon haben Sie die Möglichkeit, den ganzen Tag die Sonne zu geniessen, wie sie sanft über die mächtige Bergkette schwebt. Nebenan befindet sich eine praktische Küche mit vielen Schubladen, in der man alle Kochutensilien aufbewahren kann, um für die Familie oder Freunde schmackhafte Gerichte zuzubereiten. Diese Etage wird von drei Nasszellen und vier geräumigen Zimmern ergänzt. Der ausgeklügelte Grundriss ermöglicht es Ihnen, Gäste in einem Zimmer mit eigenem Bad einzuquartieren, da dieses über einen separaten Eingang verfügt. Im Erdgeschoss befindet sich der vielseitig nutzbare Gewerberaum, der sich als Büroräumlichkeiten oder für Arztpraxen eignet. Durch die charmante Holztür treten Sie über ein überschaubares Foyer in den hellen Eingangsbereich, wo Sie Ihre Kunden herzlich empfangen können. Vier geräumige Bürozimmer bieten genug Platz für Ihre Mitarbeiter und Ihr Equipment. Es gibt bereits zwei Toiletten, die nach Geschlechtern getrennt sind. Im Untergeschoss können Sie Ihre Akten in den Archiven lagern. Weitere Lager- / Kellerplätze sowie der Waschraum und der Heizraum ergänzen dieses Stockwerk. Im weitläufigen Garten können Sie Ihre Mittagspausen an der frischen Luft mit einer beeindruckenden Bergkulisse geniessen. Dank der optimalen Ausrichtung profitieren Sie hier von einer grossartigen Besonnung. Vier Aussenparkplätze sowie zwei Garagen bieten genug Platz für Mitarbeiter und Kunden. Der Bahnhof, der Kindergarten und die Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Nur wenige Autominuten trennen Einkaufsmöglichkeiten und die Post im Stadtzentrum von Appenzell. Interessiert? Dann vereinbaren Sie einen doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt vor Ort.