512 Treffer - Alle Inserate in Kanton Appenzell Ausserrhoden

Kleine Wohnung zum wohlfühlen in Urnäsch

In der Wohnüberbauung „Gerenstrasse" in Urnäsch AR ist diese attraktive 1 ½ Zimmer-Eigentumswohnung (Baujahr 1970) mit einer Wohnfläche von 36m2 zu miete . Die Wohnung besticht durch ihren sehr guten Ausbaustandard, praktische Grundrissgestaltung, sowie den geräumigen und hellen Zimmern.Naturnah und Ruhe sind die richtigen Worte für diese Wohnung. Wohnzimmer und Essbereich sind freundlich und lichtdurchflutet.Ihre Vorteile im Überblick:- Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis- Praktische Grundrissgestaltung- Gute Besonnung- Sehr gute Lage: Ruhig, mitten in der Natur- Autoabstellplätze für Bewohner sind vorhanden- Viele Wanderwege für Wanderer und Sportler- Skilift in der Nähe- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe (Bus, Bahnhof)

HISTORISCH MIT KULTURELLEN WERTEN

Dieses charmante Rendite-Mehrfamilienhaus in Hundwil bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit. Mit 17.5 Zimmern und einer Grundstücksfläche von 356 m² ist es perfekt für Anleger geeignet. Vollvermietet und mit einer Bruttorendite von 4.3 % sowie Nettomieteinnahmen von CHF 49'200.- lässt es sich hier profitabel wohnen. Der Wohnungsmix mit einer 3.5-Zimmer-Wohnung, zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen und einer 5-Zimmer-Wohnung bietet vielfältige Wohnmöglichkeiten. Das Haus steht unter eidgenössischem Denkmalschutz und versprüht dadurch einen einzigartigen historischen Charme.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollvermietet- Bruttorendite 4.3 %- Nettomieteinnahmen CHF 49'200.-- idealer Wohnungsmix- 1x 3.5-Zimmer-Wohnung- 2x 4.5-Zimmer-Wohnung- 1x 5-Zimmer Wohnung- eidgenössischer Denkmalschutz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 3x Bad / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m / Bahn, 3.1 kmSchulen: Primarschule, 1.2 kmGeschäfte: Metzgerei, 300 m / Volg, 2.7 km<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0xa6852 0y13e23c16 0x3x7bx1axf6</span>

HELL MIT BALKON UND SEESICHT

Perfekt für Paare oder kleine Familien, die eine hochwertige, moderne und gemütliche Wohnung suchen. Die Maisonette in Speicher besticht durch ihre traumhafte See- und Weitsicht, den sonnigen Balkon und die ruhige Wohnlage über der Nebelgrenze. Mit der modernen offenen Küche, den hohen Räumen und dem grossen Panoramafenster im Büro bietet diese Wohnung viel Wohnkomfort. Zudem profitieren Sie von der steuergünstigen Gemeinde und der Nähe zum Zentrum von St. Gallen. Ein Aussenabstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte See- und Weitsicht- viel Wohnkomfort dank tagheller, hoher Räume- ruhige Wohnlage über der Nebelgrenze und in der Nähe des Zentrums von St. Gallen- steuergünstige Gemeinde- sonniger Balkon- offene Küche mit modernen Geräten und Panoramafenster- Zimmer / Büro mit grossem Panoramafenster- Aussenabstellplatz für CHF 50.- / Monat- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhigZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / WC / Lavabo) Heizsystem: FernwärmeÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 100 mSchulen: Kindergarten, 300 m / Primarschule / Sekundarschule, 1 kmGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 1.5 km<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0xa6852 0y13e23c16 0x3x7bx1axf6</span>

GROSSZÜGIG MIT FREIEM BLICK AUF DEN SÄNTIS!

Die charmante 3.5-Zimmer Etagen-Wohnung in Niederteufen bietet einen freien Ausblick auf den imposanten Säntis und verfügt über zwei Balkone sowie einen wundervollen gemeinsamen Garten. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ermöglicht ein angenehmes Wohnen. Die grosszügige Zimmeraufteilung, die Helligkeit und die Renovierung im Jahr 2019 machen diese Wohnung besonders attraktiv. Ein Kellerabteil sowie ein Aussenparkplatz für CHF 50.- / Monat runden das Angebot ab. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in schöner Umgebung suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- freier Ausblick auf den Säntis- zwei Balkone- wundervoller Garten (gemeinsam)- zentrale und doch ruhige Lage- grosszügige Zimmeraufteilung- hell- renoviert im Jahr 2019- Kellerabteil- Aussenparkplatz für CHF 50.- / Monat- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Lavabo, 1 x Dusche / Badewanne / Lavabo)Heizsystem: Ölheizung / RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchulen: Primarschule, 500 mGeschäfte: Bäckerei, 50 m / Supermarkt, 500 m<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0xa6852 0y13e23c16 0x3x7bx1axf6</span>

HELL MIT VIEL KOMFORT UND SEESICHT

Die charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und überzeugt mit den taghellen, hohen Räumen, dem sonnigen Balkon und der traumhaften See- und Weitsicht. Die Wohnung verfügt über eine interessante Grundrissaufteilung auf zwei Etagen mit vier Halbebenen. Die Wohnung wurde 2018 renoviert. Das Raumvolumen der Wohnung beträgt etwa 250 m³, was ein grosszügiges und befreiendes Wohngefühl ermöglicht. Innerhalb der bestehenden Wohnung bieten sich noch interessante Wohnraumerweiterungs- und Umbaumöglichkeiten. Zwei Panoramafenster bieten einen atemberaubenden Blick auf den Bodensee.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- traumhafte See- und Weitsicht- viel Wohnkomfort dank tagheller, hoher Räume- Aussenabstellplatz inklusive- ruhige Wohnlage über der Nebelgrenze und in der Nähe des Zentrums von St. Gallen- steuergünstige Gemeinde- sonniger Balkon- moderne und offene Küche mit modernen Geräten und Panoramafenster- Zimmer / Büro mit grossem Panoramafenster- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhigZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Bad / WC / Lavabo) Heizsystem: FernwärmeÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 100 mSchulen: Kindergarten, 300 m / Primarschule / Sekundarschule, 1 kmGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 1.5 km<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0xa6852 0y13e23c16 0x3x7bx1axf6</span>

IM EDLEN WOHNQUARTIER MIT TRAUMHAFTEN AUSBLICK!

Dieses Einfamilienhaus in Heiden bietet alles, was das Herz begehrt! In einem edlen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr gelegen, besticht die Immobilie mit einem traumhaften Ausblick und einem gemütlichen Cheminée. Der Gartenbereich mit Abendsonne lädt zum Verweilen ein. Die grosszügige Raumaufteilung und der geräucherte Eichenparkett von Bauwerk schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Garagenplatz mit direktem Zugang, ein Naturkeller, sowie drei Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Zudem ist das Haus erdbebensicher - ideal für alle, die auf der Suche nach einem sicheren Zuhause sind.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Edles Wohnquartier in Heiden (keine Durchfahrtsstrasse)- traumhafter Ausblick- Cheminée- Gartenbereich mit Abendsonne- grosszügige Raumaufteilung mit viel Platz- geräucherter Eichenparkett von Bauwerk- Garagenplatz mit direktem Zugang- Naturkeller- 3 Aussenparkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Badezimmer / WC / Lavabo)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 650 m / Zug, 1.4 km Schulen: Kindergarten, 1.3 km / Primarschule, 500 m / Sekundarschule 1.1 kmGeschäfte: Migros, 500 m / Coop, 1.2 km

ZENTRAL MIT VIEL PLATZ UND BALKON!

Diese charmante Maisonette in Herisau mit 8.5 Zimmern bietet auf 182 m² viel Platz auf zwei Wohnebenen. Der zentrale Standort ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Stadt. Geniessen Sie den schönen Ausblick vom Balkon und entspannen Sie im frisch renovierten Ambiente aus dem Jahr 2023. Die Galerie, der Kachelofen, der Waschturm und die Einbauschränke verleihen der Immobilie ein gemütliches Flair. Ideal für Familien oder Paare, die ein grosszügiges Zuhause suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentral- viel Platz auf zwei Wohnebenen- Balkon mit schönem Ausblick- frisch renoviert im Jahr 2023- Galerie- Kachelofen- Waschturm- Einbauschränke- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Dusche / WC / Doppellavabo, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 80 m / Bahn, 750 mSchulen: Kindergarten, 650 m / Primarschule, 240 m / Sekundarschule, 130 mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, in Gehdistanz

ZENTRAL UND GEPFLEGT

Diese charmante 3.5 Zimmer Etagen-Wohnung in Heiden ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die zentrale Lage ermöglicht ein bequemes und praktisches Wohnen. Dank der Lärmschutzfenster können Sie hier in Ruhe entspannen und die Sonne geniessen. Der kleine Garten zur Mitbenutzung lädt zum Verweilen im Freien ein. Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer lebendigen Umgebung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- im Zentrum- Lärmschutzfenster- sonnig- kleiner Garten zur Mitbenutzung- gepflegt- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo / Dusche)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Rosental, 150 mSchulen: Schulhaus Dorf, 280 mGeschäfte: Coop, 180 m / Bionat, 260 m / Bäckerei Schwyter, 240 m

EBENERDIG AN ZENTRALER LAGE

Diese stilvolle Bürofläche in Teufen eignet sich optimal für Ihr Business! Die zentrale Lage bietet nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch genügend Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden. Die ebenerdigen Räumlichkeiten sind optimal und der Bahnhof befindet sich praktisch vor der Haustür, was die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erleichtert. Perfekt für Unternehmen, die nach einer klassisch-stilvollen und gut gelegenen Bürofläche suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- optimal für Ihr Business- zentrale Lage- genügend Parkplätze vorhanden- Räumlichkeiten befinden sich ebenerdig- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: renovierter AltbauBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: Ölheizung/ThermostatÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Teufen, 180 mSchulen: Sekundarschule Hörli, 600 mGeschäfte: Migros Teufen, 450 m<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0xa6852 0y13e23c16 0x3x7bx1axf6</span>

Fernab von Lärm und Hektik die RUHE und SONNE geniessen

Die Liegenschaft Unterer Kapf 580 befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse, welche praktisch nur von Anwohnern befahren wird. Das stattliche 6 1/2 Zimmer-Einfamilienhaus thront erhaben an sonniger Hanglage inmitten eines 1'171m2 grossen Grundstücks. Ruhig und beschaulich ist es in dieser beliebten Wohngegend, welche geprägt ist von ganztägiger Besonnung, naturnaher Umgebung und herrlicher Weitsicht auf den Bodensee.Nur wenige Schritte und schon ist man mitten im Grünen um ausgedehnte und erholsame Spaziergänge in der Natur zu erleben.Eine kurze Fahrzeit von 7 Minuten und schon sind Sie auf der Autobahn A1 unterwegs. Wir möchten Ihnen ein aussergewöhnliches und spezielles Zuhause vorstellen, dass Familien oder Paaren fröhlich "Grüezi" sagt und ein komfortables und angenehmes Leben verspricht. Haus Nr. 580 am unterer Kapf in Wienacht-Tobel, das könnte Ihr neues Zuhause werden, wenn Sie mögen. Ideal für Paare oder Familien mit kleinen und grossen Kindern, die viel Platz brauchen und es gerne gemütlich und aussergewöhnlich schön haben möchten.Ein aufregend schönes Zuhause für naturverbundene Menschen, welche ein solides Einfamilienhaus mit Umschwung und toller Seesicht zu schätzen wissen. UNTERGECHOSSIm Untergeschoss gibt es weit mehr als nur Technik &amp; Nutzen. Zwei Kellerräume sorgen für viel Stauraum, von dem man bekanntlich ja nie genug haben kann. Die Waschküche ist mit einer Waschmaschine, einem Tumbler sowie einem Waschtrog ausgestattet. Toll, wenn man waschen kann, wann immer man will. Der Ausgang in den Garten sorgt dafür, dass man die Wäsche an der Sonne trocknen kann, und anschliessend wunderbar nach Sonne und frischer Luft duftet. Freunde der finnischen Saunakultur können sich freuen. Hier können sie entspannen und Gesundheit tanken. Ein regelrechte Wohltat um sich nach einem hektischen Arbeitsalltag zu erholen. Ein weiterer Raum kann ideal als Hobby- und Bastelraum genutzt werden. Das geräumige und gemütliche Billardzimmer rundet das Raumangebot im Keller ab. ERDGESCHOSSHerzlich willkommen? Das einladende Entrée verfügt über einen grosszügigen Garderobenbereich, welcher dafür sorgt, dass Jacken, Schäle, Schuhe und Mäntel stets ordentlich verstaut sind und übersichtlich wieder zur Hand genommen werden können. Im Erdgeschoss ist der Wohn- und Essbereich offen gestaltet und durch die grosszügige Fensterfronten gelangt viel Licht in jeden Winkel. Das eigentliche Highlight dieses Raumes besteht darin, dass man die Sonne und das Licht förmlich spürt. Dadurch wird ein einzigartiges und behagliche Wohnambiente geschaffen, dass einem sofort in den Bann zieht. Essen, Wohnen und Lesebereiche ergänzen sich harmonisch und das Cheminée sorgt an kühlen Winterabenden für gemütliche und romantische Momente. Der Wintergarten sorgt dafür, dass man den Sommer verlängern und die wunderbaren Wetterverhältnisse hautnah erleben kann. Liebe geht durch den Magen? die grosszügig, ausgestattete Küche lässt absolut keine Wünsche offen. Ambitionierte Hobbyköche und Gourmets können sich kulinarisch nach Herzenslust austoben, denn an Raum und Platz fehlt es nicht. Die Küche ist sogar so gross, dass darin genügend Platz für einen Esstisch vorhanden ist. Ideal für das gesunde Powermüesli am Morgen oder den gemütlichen Espresso für zwischendurch. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Gäste-/Kinderzimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. OBERGESCHOSSDas Obergeschoss besteht aus drei unterschiedlich grossen Zimmern (alle mit Balkon) sowie einem Badezimmer. Für den Frische-Kick am Morgen oder das gemütliche Entspannungsbad am Abend sorgen die beiden Badezimmer im Haus, und werden somit beiden Optionen gerecht. Staus im Badezimmer am Morgen gehören somit glücklicherweise der Vergangenheit an. In den Dachschrägen sorgen diverse Nischen für viel praktischen Stauraum. GARTENEin grosser, wildromantischer Garten mit Bäumen, Sträuchern, Hecken und eine Wiese für die Kinder zum Spielen. Ein Duft von intakter Natur prägt den Aussenbereich, und die liebevolle Arbeit, die die Eigentümer geleistet haben, ist sofort erkennbar. Ein richtiges Paradies für Selbstversorger, Natur- und Gartenliebhaber. Feiern Sie an sonnigen und warmen Sommerabenden mit der Familie oder lieben Freunden gemütliche Barbecues und Grillfeste im Garten, oder geniessen Sie, wie es die ehemaligen Eigentümer zu tun pflegten, ganz einfach die Ruhe und entspannenden Momente in der grünen Oase. Der Garten ist so angelegt, dass man je nach Bedarf die sonnigen Plätze oder den angenehmen Naturschatten geniessen kann. PARKINGIn der Doppel-Garage, können Sie Ihre Fahrzeuge, vor Witterungseinflüssen geschützt, parken. Die Garage ist so gross, dass auch Motorräder, Velos und diverse andere Gegenstände abgestellt werden können. GUT ZU WISSEN • Photovoltaik-Anlage • Behindertengerechter Treppen-Lift von der Garage bis zum Haus • Die Liegenschaft freut sich auf eine Auffrischungskur, um in Zukunft im neuen Glanz zu erstrahlen. Wir sagen es geradeheraus. Eine sanfte Renovation würde dem Haus guttun. IDEAL FÜRNaturverbundene Familien oder Paare, welche ein solides Haus mit Umschwung und toller Seesicht zu schätzen wissen. INTERESSIERT?Unsere Bilder können den wahren Charakter, das ausserordentliche Wohnambiente sowie das äusserst vielfältige Raumangebot nur begrenzt widerspiegeln. Hier handelt es sich um eine nicht alltägliche Chance, seine Wünsche und die räumliche Verwirklichung eines eigenen Zuhauses in die Tat umzusetzen. Wir freuen uns mit Ihnen diese Liegenschaft zu entdecken und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen werden.Rufen Sie uns an, wir zeigen Ihnen die Liegenschaft sehr gerne.

VOLLVERMIETETES Renditeobjekt... 5.19% Brutto-Rendite

GUT ZU WISSEN: Das Grundstück liegt an der Oberdorfstrasse; im Dorzentrum unmittelbar hinter dem Einkaufszentrum Gutenberg. Die Liegenschaft besteht aus einem mehrgeschossigen- Wohn- und Geschäftshaus mit Untergeschoss. Beim in einer Altbau-Häuserzeile liegende Objekt können die Räume auf 3 Seiten natürlich belichtet werden. Das Grundstück besitzt nur einen kleinen, befestigten Aussenraum. Durch die Lagen im Zentrum sind alle Dienste für den Alltag in Fussdistanz gelegen; ebenso die Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Das Haus ist als Holzbau (Strick) mit einem massiven Sockel erstellt worden. Das Gebäude wurde mit einem Steildach mit Ziegeleindeckung versehen. Die Fassade zur Oberdorfstrasse wurde als gestemmte Fassade ausgeführt, die anderen beiden Fassaden mit Eternit verkleidet. Die Fenster sind in Holz mit 2-fach Isolierverglasung, bzw. teilweise als Einfachverglasung mit Vorfenster ausgeführt worden. Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer neuen Gasheizung, die Verteilung in den Räumen mit Radiatoren. Die weiteren technischen Installationen sind zum Teil erneuert worden, zum Teil sind sie etwas in die Jahre gekommen. Für die Böden in den Wohnungen wurden vorwiegend Laminat verwendet. Die Wände und Decken sind meist mit (gestemmten) Täfer verkleidet worden. In den Badezimmern wurden für Böden und Wände, Kunststoffbeläge verwendet. Die Küchen sind mehrheitlich einfach und funktional ausgestattet. Die Küche im Untergeschoss wurde vor 2 Jahren renoviert. ANGEBOTSMIX:2 1/2 Zimmer-Wohnung UG/EGGewerberaum EG3 Zimmer-Wohnung 1./2.OG3 1/2 Zimmer-Wohnung 1./2.OG5 Zimmer-Wohnung DG4 Aussen-Abstellplätze (2 Stk. gedeckt) KULTUROBJEKT:Es ist zu beachten, dass die Liegenschaft gemäss Geoportal im Schutzkataster der Gemeinde Herisau eingetragen ist. Zum einen liegt die Oberdorfstrasse im Ortsbildschutz, zum anderen ist das Gebäude als Kulturobjekt eingetragen. Der Eintrag wird vor allem bei baulichen Massnahmen wirksam, da in diesem Fall, die entsprechende Instanz involviert ist. RAUMHÖHEN:Die Raumhöhen sind mehrheitlich unter zwei Meter (1.85 ? 2.00 Meter) und entspricht der Objekttypologie der Erstellungszeit. ZUSTAND:Der Zustand des Hauses bezeichnen wir als gut bis ordentlich. In der jüngeren Vergangenheit wurden durch den Eigentümer sanfte Erneuerungen durchgeführt. Das vorhandene Gebäudevolumen wird vollständig und optimal ausgenutzt. PARKING:Die Liegenschaft verfügt über insgesamt 4 Aussenparkplätze. Zwei davon sind gedeckt, und somit vor Witterungseinflüssen geschützt. MIETZINSE:Die vereinbarten Mietzinseinnahmen der letzten vier Jahre, inkl. Heiz- und Nebenkosten betrugen:2020: CHF 64'020.002021: CHF 59'550.002022: CHF 60'720.002023: CHF 66'120.00Bei allfälligen Mieterwechsel besteht das Potential für eine Mietzinsanpassung. Die aktuelle Brutto-Rendite beträgt 5.19% ZIELGRUPPE: Privatinvestoren: Solide Wertanlage aufgrund von sehr geringem Leerstand. Gross- Patchworkfamilie: Diese Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für ein Mehr-Generationenhaus. INTERESSIERT?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Silvio Stieger (078/741 02 70; silvio.stieger@immo10.ch) steht Ihnen für eine Besichtigung oder bei Fragen gerne zur Verfügung. Dieses stattliche Wohn- und Gewerbehaus befindet sich im Herzen von Herisau. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten und einem Gewerbelokal sowie 4 Aussenabstellplätzen (zwei davon gedeckt).Diverse Einkaufsmöglichkeiten des tägliche Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe und können sehr gut zu Fuss erreicht werden. Dies gilt ebenfalls für die Bushalte-Stellen der öffentlichen Betriebe und auch für den motorisierten Individaulverkehr sind die Autobahnanschlüsse Gossau oder Winkeln in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das markante 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus bietet für eine unkomplizierte Grossfamilie für jeden Lebensabschnitt die passende Wohnform. Aber auch für einen Privatinvestor bietet die Liegenschaft aufgrund der guten Vermietbarkeit eine nachhaltige Renditemöglichkeit. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Beeindruckendes Appenzeller Wohn- und Gewerbehaus

Herzlich willkommen in Wald. Dort wo das Leben noch eine Kindheit hat und man sich auf der Strasse noch grüsst. Die Gemeinde Wald liegt eingebettet in der hügeligen Landschaft des Appenzeller Vorderlandes. Mit ihren knapp 1000 Metern über Meer ist sie die am zweithöchsten gelegene Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Die ideale Höhenlage und die frische Luft locken zu wohltuenden Spaziergängen ein. Besonders in den Wintermonaten kann man sich an vielen sonnigen Tagen erfreuen und das Nebelmeer über St. Gallen, dem Bodensee und dem Rheintal bewundern.Die Liegenschaft befindet sich direkt bei der Kirche. Hinter dem Haus beginnt der grosszügige Entspannungs- Freizeit- und Spielbereich. Und genau deshalb müssen Eltern auch keine Angst um ihre Kinder haben. Sie lassen sie unbesorgt draussen miteinander spielen. Das kleine aber feine Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (Spar Supermarkt, Käserei), Bildungsstätten (Spielgruppe, Kindergarten, Primarschule) und Freizeiteinrichtungen tragen entscheidend zur hohen Lebensqualität als Wohn- und Lebensort bei. Zudem profitiert Wald von der Nähe zu Trogen und der Stadt St. Gallen, sowie von guten Verbindungen mit privaten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Wald mit seinen rund 900 Einwohner, ist die erste Appenzeller Gemeinde, welche 1999 ihren ausländischen EinwohnerInnen das Stimm- und Wahlrecht in Gemeindeangelegenheiten eingeräumt hat.Wald zeichnet sich durch ein kleines und facettenreiches Dorfleben aus. Ein leistungsstarkes Gewerbe, abwechslungsreiche Freizeit- und kulturelle Angebote sorgen für ein Lebens- und Wohngefühl, dass man sich heutzutage wünscht. GUT ZU WISSEN: Unmittelbar bei der Kirche findet der Liebhaber, dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus. Ein stattliches, frei stehendes und historisch geprägtes Wohnhaus, bestehend aus einem Hauptgebäude mit Satteldach, einem seitlichen Anbautrakt mit einem Kreuzfirst sowie einem weiteren massiv erstellten Garagentrakt mit einem Pultdach. Die mehrgeschossige Liegenschaft ist unterkellert, und seit der Erstellung sind etliche, strukturelle Veränderungen im Innen- und Aussenbereich ausgeführt worden. Den Eigentümern war und ist die Werterhaltung der Liegenschaft immer wichtig, was sich unter anderem in der Vollvermietung positiv widerspiegelt. Auch die gute Lage spielt hierbei eine gewichtige Rolle. Ob motorisiert oder auf den öffentlichen Verkehr abstellend, die Lage in naturnaher Umgebung gibt für das Haus einen nachhaltigen Pluspunkt. Die Holzbaute in Strick steht auf einem massiven Sockel und wird von einem Steildach in Ziegeleindeckung geschützt. Die Fassade zur Strasse hin wurde als gestemmte Fassade ausgeführt. Die anderen Fassaden sind mit Schindeln verkleidet. Die Holz-Metallfenster sind 3-fach isoliert.Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1999 und verteilt die Wärme im Haus mittels Radiatoren. Die Warmwasser-Erzeugung erfolgt zentral. Die periodische Kontrolle der elektrischen Niederspannungs-Installation wurde im 2017, durchgeführt und erfolgreich abgeschlossen. Die Wohnungen zeigen meist wundervolle gestemmte Wände oder aber in Kassetten. Die Bodenbeläge sind meist in Laminat erneuert worden. In den Nasszellen finden sich Kunststoffbeläge für die Böden und Wände. ANGEBOTSMIX:EG: Keller-AbteileEG: Ladenlokal (40m2)EG: 3 Garagen und 3 Aussenabstellplätze 1.OG links / 2. OG links3 Zimmer-Wohnung 1.OG rechts / 2.OG rechts / DG rechts6 Zimmer-Wohnung Die Raumhöhen betragen zwischen 1.87m bis 2.1m. Die Einteilung der Räume entspricht der Objekttypologie aus der Erstellungszeit und präsentiert eben diesen gewissen Charme. KULTUROBJEKT:Es ist zu beachten, dass die Liegenschaft in der Wohn- und Gewerbezone WG3 steht und gleichzeitig unter Ortsbildschutz steht. Ebenfalls ist das Gebäude als Kulturobjekt der Gemeinde im Register eingetragen. Bauliche Massnahmen im Aussenbereich sind vorab mit der Denkmalpflege zu besprechen. ZUSTAND:Das Objekt wird auch deshalb immer gut unterhalten, weil die Vollvermietung stets das erstrebenswertes Ziel vor Augen war. INVESTITIONEN:1999: Neue Gasheizung2016: Schindelfassade neu (süd)2017: Fensterbänke west2017: Kreuzstöcke gestrichen (west)2017: Spenglerarbeiten2017: Kreuzstöcke gestrichen (süd)2017: Neue Holz-Metallfenster 3-fach Isolierverglasung2019: Neuer Bodenbelag ganzes Haus KONTAKT:Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Silvio Stieger (078/741 02 70; silvio.stieger@immo10.ch) steht Ihnen für eine Besichtigung oder bei Fragen gerne zur Verfügung. <span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0xa6852 0y13e23c16 0x3x7bx1axf6</span>

Moderne 2.5-Zimmer Dachwohnung im Zentrum von Herisau

Moderne 2.5-Zimmer Dachwohnung mitten im Zentrum von Herisau, hoher Ausbaustandard, MINERGIE-Bauweise, Einkaufs­möglichkeiten und Bahnhof Herisau in nächster Nähe.Moderne, offene Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler. Küchenbereich und Bad mit pflegeleichten Plattenbelägen, Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenlaminat. Nasszelle mit Lavabo, Glasdusche und eigener Wasch­maschine mit Wäschetrockner. Elektrische Lamellenstoren. Gbit-Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer vorhanden, mit Multimedia­verteiler stehen Swisscom, Sunrise oder verschiedene Provider via SAKnet (Glasfaser) zur Auswahl.Balkon mit Abendsonne und schöner Aussicht (9 m2). Kellerabteil im Untergeschoss (2 m2). Parkplatz à CHF 50.- pro Monat vorhanden.Bezug per 1. Juli 2024 oder nach Vereinbarung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden Sie herzlich zu einer Wohnungsbesichtigung ein.