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Projekt "Am Nägelisee" - Erstbezug Neubauwohnungen mit zwei Logias

Inmitten einer wunderschönen wildromantischen Landschaft, nahe des Bodensees und Rheins, entsteht das Projekt «Am Nägelisee» im beliebten Stein am Rhein. Die drei Mehrfamilienhäuser mit 70 modernen 2.5- bis 4.5-Zimmer-Wohnungen bieten viel Wohnraum für jede Lebensphase für Singles, junge Paare, Familien und Senioren. Entdecken Sie das vielfältige Wohnangebot umgeben von grüner Idylle, kleinstädtischem Treiben und entfliehen Sie dem Alltag. Herzlich Willkommen «Am Nägelisee» - finden Sie die Lebensqualität, die Sie sich wünschen.Die Wohnungen zeichnen sich aus durch offene Küche, moderne Küchengeräte, je einen eigenen Waschturm und mehrheitlich zwei Loggien oder Terrassen. Die Wohnungen sind allesamt stufenlos erreichbar und barrierefrei bis ins Untergeschoss erschlossen. Hier befinden sich ausreichend Auto- und Veloabstellplätze sowie private Kellerabteile. Zwischen den Mehrfamilienhäusern lädt eine parkähnliche Grünanlage zum Spielen und sich Begegnen ein. Wer die wunderschöne Umgebung privat geniessen möchte, entspannt auf der grosszügigen Terrasse oder in der windgeschützten Loggia.Die kontrollierte Wohnungslüftung mit Free-Cooling-Funktion, eine PV-Anlage und eine Erdsonden-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung entsprechen dem Minergie-Standard und sorgen für ein optimales Wohnklima.Bezugsbereit sind die Wohnungen voraussichtlich im Herbst/Winter 2024. Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter www.amnägelisee-steinamrhein.ch Bei Rückfragen oder für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf: 052 635 10 10. *** Tag der offenen Tür | 8. Mai 2024 von 15:30 bis 19:00 Uhr | Musterwohnungen verfügbar ***

i de Schmalzgass - 4 Eigentumswohnungen ab Fr. 405'000.-

Zu verkaufen sind 4 Eigentumswohnungen an der Schmalzgasse in Beggingen.i de SchmalzgassDie Schmalzgasse befindet sich am nord-östlichen Dorfrand, ist frei von Durchgangsverkehr und schliesst direkt an die grünen Weiten Beggingens an. Sowie nach Osten in den Randen, ist man auch in wenigen Gehminuten nach Westen im Dorfzentrum Beggingens, beim örtlichen Verein oder in der Schule. Auch Schaffhausen hat man entweder über den Randen oder über Schleitheim und durchs anschliessende Chläggi in etwas mehr als 20 Autominuten erreicht. Die vier Wohnungen welche im liebevoll sanierten Wohnhaus neu entstehen, bieten mit 3.5 bis 4.5 Zimmer jedem Wohneigentumsuchenden ein Zuhause. Jede Wohnung erstreckt sich über ein ganzes Geschoss, wird von einem eigenen Aussen-Abstellraum und Balkon bzw. Sitzplatz abgerundet und bietet, mit dem direkten Zugang zur Tiefgarage auch an (seltenen) Regentagen ein durchgehend trockenes Ankommen in den eigenen vier Wänden. Die gemeinsame Tiefgarage bietet mit 16 Einstellplätzen den Bewohnern des Wohnhauses, wie auch den 5 neu entstehenden Häusern genügend Parkplätze an.Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne eine ausführliche Dokumentation oder zeigen Ihnen das Projekt über einen virtuellen 3D Rundgang. z'BeggingeBeggingen - eines der Dörfer im Randental das für seinen Nebelmangel und Sonnenüberfluss bekannt ist – liegt unmittelbar am Fuss des Randes. Als Ausgangspunkt für diverse Wander-, Velo- und Mountainbikerouten bietet sich das auf 545 Meter über Meer gelegene Dorf ideal an. Der mehrheitlich im Halbstunden-Takt verkehrende Busbetrieb bedient im Dorf zwei Haltestellen, welche sich in unmittelbarer Nähe der örtlichen Einkaufsmöglichkeiten befinden. Das lokale Angebot wird von diversen Direktverkäufern ab deren Bauernhof abgerundet und das Gasthaus Sonne übernimmt gerne den Küchendienst, wenn sich Zuhause im Kühlschrank mal nichts finden lässt. Das Freizeitangebot kommt in Beggingen auch nicht zu kurz. Wem der Sinn gerade nicht nach Wandern oder Biken steht, findet im Angebot verschiedener Vereine eine breite Auswahl. Die rund 480 Begginger, engagieren sich für eine lebhafte Gemeinde. Sie singen, turnen, fahren Motocross auf der eigenen Trainingspiste, schiessen im 300 m- oder Pistolenstand oder treffen sich im Landfrauenverein.Die Kleinsten werden in Beggingen und im nahegelegenen Schleitheim gut begleitet, bis auch aus ihnen nicht mehr so kleine, junge Erwachsene werden. Die Schule Randental führt den Kindergarten und die Klassen der Primarschule im Dorf und die Oberstufe besuchen die Kinder in Schleitheim, das mit dem Fahrrad 15 Minuten entfernt liegt. Neben dem schulischen Angebot bietet das nahe Schleitheim weitere Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Zum Priis vo:Wohnung EG - 3.5 Zimmer - 74 m2 - Fr. 445'000.-Wohnung 1. OG - 3.5 Zimmer - 72 m2 - Fr. 430'000.-Wohnung 2. OG - 4.5 Zimmer - 81 m2 - Fr. 480'000.-Wohnung DG - 3.5 Zimmer - 64 m2 - Fr. 405'000.-Tiefgaragenparkplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus - CHF 50'000.-

i de Schmalzgass - 5 Häuser ab Fr. 930'000.-

Zu verkaufen sind 5 Doppel- und Reihenhaushälften an der Schmalzgasse in Beggingen.i de Schmalzgass Die Schmalzgasse befindet sich am nord-östlichen Dorfrand, ist frei von Durchgangsverkehr und schliesst direkt an die grünen Weiten Beggingens an. Sowie nach Osten in den Randen, ist man auch in wenigen Gehminuten nach Westen im Dorfzentrum Beggingens, beim örtlichen Verein oder in der Schule. Auch Schaffhausen hat man entweder über den Randen oder über Schleitheim und durchs anschliessende Chläggi in etwas mehr als 20 Autominuten erreicht. Um das bestehende und sanierte Wohnhaus (4 neu entstehende Eigentumswohnungen) an der Schmalzgasse 5 ergänzen die fünf Häuser die Nachbarschaft und bieten mit der gemeinsamen Tiefgarage, dem durchdachten Grundriss, dem privaten Sitzplatz und der gemeinsam nutzbaren Spiel- und Wiesenfläche zukünftigen Beggingern ein Zuhause. Das unbeheizte Kellergeschoss bietet einen direkten Zugang zur Tiefgarage und zum Eingangsbereich im Erdgeschoss. Die drei Wohngeschosse bieten auf über 140 m2 Wohnfläche reichlich Platz für Paare und Familien.Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne eine ausführliche Dokumentation oder zeigen Ihnen das Projekt über einen virtuellen 3D Rundgang. z'BeggingeBeggingen - eines der Dörfer im Randental das für seinen Nebelmangel und Sonnenüberfluss bekannt ist – liegt unmittelbar am Fuss des Randes. Als Ausgangspunkt für diverse Wander-, Velo- und Mountainbikerouten bietet sich das auf 545 Meter über Meer gelegene Dorf ideal an. Der mehrheitlich im Halbstunden-Takt verkehrende Busbetrieb bedient im Dorf zwei Haltestellen, welche sich in unmittelbarer Nähe der örtlichen Einkaufsmöglichkeiten befinden. Das lokale Angebot wird von diversen Direktverkäufern ab deren Bauernhof abgerundet und das Gasthaus Sonne übernimmt gerne den Küchendienst, wenn sich Zuhause im Kühlschrank mal nichts finden lässt. Das Freizeitangebot kommt in Beggingen auch nicht zu kurz. Wem der Sinn gerade nicht nach Wandern oder Biken steht, findet im Angebot verschiedener Vereine eine breite Auswahl. Die rund 480 Begginger, engagieren sich für eine lebhafte Gemeinde. Sie singen, turnen, fahren Motocross auf der eigenen Trainingspiste, schiessen im 300 m- oder Pistolenstand oder treffen sich im Landfrauenverein.Die Kleinsten werden in Beggingen und im nahegelegenen Schleitheim gut begleitet, bis auch aus ihnen nicht mehr so kleine, junge Erwachsene werden. Die Schule Randental führt den Kindergarten und die Klassen der Primarschule im Dorf und die Oberstufe besuchen die Kinder in Schleitheim, das mit dem Fahrrad 15 Minuten entfernt liegt. Neben dem schulischen Angebot bietet das nahe Schleitheim weitere Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten. Zum Priis vo:Haus A - CHF 1'005'000.-Haus B - CHF 985'000.-Haus C - CHF 955'000.-Haus D - CHF 930'000.-Haus E - CHF 970'000.-Tiefgaragenparkplatz mit privatem Zugang zum Haus - CHF 50'000.-

Willkommen in Ihrem neuen Daheim!

Wir vermieten per 01.05.2024 oder nach Vereinbarung eine modern ausgebaute 3.5 Zimmer Wohnung in einer geschichtsträchtigen Umgebung.Das angrenzende SIG-Areal besticht durch sein vielfältiges Angebot an Restaurants, kulturellem Angebot und seinen Begegnungszonen. Zudem sind die S-Bahnanschlüsse Richtung Zürich sowie das Naherholungsgebiet Rheinfall direkt vor der Haustüre.Die Wohnung überzeugt durch einen hochwertigen Ausbau unteranderem mit folgenden Annehmlichkeiten: • Bodenbeläge Wohnbereich Eichenparkett • Viele Verstaumöglichkeiten dank grosszügigen Einbauschränke • Grosser Balkon (17m2) mit Blick auf den Rheinfall • Induktionskochfeld für ökologisch bewusstes Kochen • Eigener Waschturm im Bad/WCLassen Sie sich einfach selbst anlässlich einer Wohnungsbesichtigung von diesem ausgezeichneten Angebot überzeugen.

Top Preis-/Leistungsverhältnis!

Suchen Sie ein neues Zuhause mit gutem Preis-Leistungs-Verhältnis? Vielleicht ist unsere 3 Zimmer-Wohnung ja genau die richtige!Per 01.06.2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese tolle 3 Zimmerwohnung im 1. OG an schöner Wohnlage. Die Wohnung lässt optimalen Gestalltungsfreiraum für Einzelpersonen oder Paare. Einkausmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die umliegenden Grünflächen bieten kurze Wege in die Natur.Thayngen hat eine direkte Zugverbindung nach Zürich HB was den Standort auch für Pendler interessant macht.Die Wohnung überzeugt durch folgenden Wohnkomfort: • gesamte Wohnfläche von ca. 60.0 m2 (siehe Grundrissplan) • Laminatbodenboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich • Bad mit Badewanne, Doppel-Spiegelschrank • geschlossene Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramik sowie Fenster • Radiatoren in allen Räumen • Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer Informationen zum Haus: • Haustiere auf Anfrage • Kellerabteil im Untergeschoss • Estrichabteil im Dachgeschoss • neu eingebauter Lift • Waschküche und Trocknungsraum zur Mitbenützung • Autoeinzelgarage kann für 125.00 Franken/Monat dazu gemietet werden • Autoabstellplatz im Freien kann für 60.00 Franken/Monat dazu gemietet werden • Motorradabstellplatz im Freien kann für 10.00 Franken/Monat dazu gemietet werden Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für den Besichtigungstermin bitten wir Sie sich via Kontaktformular bei uns zu melden.

VIEL PLATZ FÜR ZWEI GENERATIONEN, TOP-AUSBAU

Wir verkaufen dieses freistehende Zweifamilienhaus im beliebten und lebhaften Dorf Schleitheim. Das Haus ist liebevoll renoviert, wobei die charmanten Balkenelemente erhalten blieben und mit modernem Ausbau stilvoll kombiniert wurden. Es beherbergt eine 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung (178 m²), die mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern viel Platz für die ganze Familie bietet. Das Highlight ist der grosse und helle Wohnraum und die Wohnküche im oberen Stock. Die 3-Zimmer-Parterre-Wohnung (82 m²) überzeugt ebenfalls durch das grosse Wohnzimmer, zwei schöne Schlafräume und ein zusätzliches kleines Zimmer, das als Büro oder Ankleide dient. Diverse Nebenräume, ein Estrich und eine grosse Garage bieten viel Stauraum. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhig und zentral gelegen- neue Luft-Wärmepumpe- neue, hochwertige Bäder und Küche- 46 m² Wohnraum mit Schwedenofen in der oberen Wohnung- diverse Nebenräume und grosser Estrich- geräumige Garage, 4 Aussenparkplätze- Natur-Weinkeller- Sonnenterrasse mit Grill- ebener Garten und grosser Sitzplatz mit Grill- alle Schulen und das Freibad in wenigen Gehminuten erreichbar- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentral im Dorfkern, dennoch ruhig Zustand: sehr gut, frisch renoviertBäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / Dusche / Lavabo / WC, 1 x Dusche / Lavabo / WC, 1 x Badewanne / Lavabo / WC)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m Schulen: Kindergarten, 400 m / Primarschule / Sekundarschule, 600 mGeschäfte: Coop, 900 m / Landi, 200 m / Bäckerei, 500 m

Urban Living

Willkommen in Ihrem neuen Daheim. Wir bieten Ihnen ein Raumangebot, welches nicht nur sehr grosszügig, sondern auch modern ausgebaut ist und das in einer geschichtsträchtigen Umgebung. Das angrenzende SIG-Areal besticht durch sein vielfältiges Angebot an Restaurants, kulturellem Angebot oder an seinen Begegnungszonen. Zudem sind die S-Bahnanschlüsse Richtung Zürich keinen Steinwurf vom Industrieplatz 5 entfernt. Die Wohnungen überzeugen durch einen hochwertigen Ausbau: • Bodenbeläge Wohnbereich Eichenparkett. • Viele Verstaumöglichkeiten dank grosszügigen Einbauschränke. • Grosser Balkon. • Induktionskochfeld für ökologisch bewusstes Kochen. • Eigener Waschturm im Bad/WC.Lassen Sie sich einfach selbst anlässlich einer Wohnungsbesichtigung von diesem ausgezeichneten Angebot überzeugen.

Moderne Wohnung mit grosser Terrasse

Wir vermieten diese wunderschöne 2.5-Zimmerwohnung mit folgendem Ausbaustandard:- Wohn- und Schlafraum mit Parkettboden- offene, moderne Küche mit Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld, Steamer- Badezimmer mit Badewanne und Dusche- eigene Waschmaschine und Wäschetrockner- riesige Dachterrasse- Kellerabteil- LiftBei den Fotos handelt es sich um Musterbilder, die den Ausbaustandard darstellen. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen.In der Nähe des wunderschönen Stadtkerns von Schaffhausen liegt die Überbauung Sennenwies. Der gesamte Wohnkomplex besteht aus 5 Baukörpern mit einmaligem Weitblick über Schaffhausen.Mit pfiffigen Grundrissen, viel Licht, grosszügigen Aussenräumen und hochstehender Architektur im Minergie Standard - perfekt zum Entspannen.In nur fünf Fahrminuten erreichen Sie den Bahnhof Schaffhausen, von wo aus Sie beste Verbindungen beispielsweise zum Zürich-Flughafen, Zürich HB, Winterthur oder Baden in Anspruch nehmen können.Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. einen Migros erreichen Sie in nur 3 Fahrminuten.Für die Freizeitbeschäftigung stehen Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung wie z.B. ein Fitnessstudio, ein Hallenbad und Sportplätze erreichen Sie in maximal 10 Fahrminuten.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.Dann freuen wir uns auf Ihre Anmeldung nach der Besichtigung.

Top moderne 2 Zimmerwohnung mit herrlicher Aussicht!

Im Charlottenweg 5, 8212 Neuhausen am Rheinfall vermieten wir diese top moderne 2-Zimmerwohnung mit herrlicher Aussicht. Zu Ihrer Wohnqualität:-Moderne Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd-Laminatboden im Korridor und in den Zimmern-Gemütlicher, großer Balkon mit wunderschöner Aussicht zur Lage:-Öffentlicher Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, und Schulinstitutionen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.-Ein Ausflug an den Rheinfall ist in nur 5 Minuten im Auto möglichHaben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns um einen passenden Besichtigungstermin zu vereinbaren.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bauernhaus in Ramsen

Das Haus steht in einer ruhigen Nebenstrasse und ist Kinderfreundlich und die Umgebung ideal für Spaziergänge in der Natur.UG: Ist ein Naturkeller mit Licht und Steckdosen sowie 2 Regalen und einem Weingestell.EG: Küche mit Ausgang zum hinteren Sitzplatz. Ein Schlafzimmer sowie ein grosses Wohnzimmer mit Kachelofen. Ein Sanitärraum mit Waschbecken, WC und ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschine und Tumbler.OG: Grosses Badezimmer mit Ausgang zu einem kleinen Balkon. Badewanne, Waschbecken und WC. Schlafzimmer, grosses Wohnzimmer mit antikem Gussofen.DG: Sehr grosses und helles Zimmer mit Schwedenofen.Das Haus eignet sich sehr gut auch als Homeoffice.Hinter dem Haus hat es einen eingezäunten Sitzplatz mit Rasenbereich und Sträuchern.Auf Wunsch kann neben dem Haus ein kleiner Garten bewirtschaftet werden.Ebenso hat es vor dem Haus einen Sitzplatz.Ein kleiner Abstellraum neben dem hinteren Sitzplatz ist auch noch vorhanden.Ramsen ist gut mit dem ÖV erreichbar. Ebenso ist der Autobahnanschluss nach Stuttgart oder Schaffhausen nicht allzu weit entfernt.Einkaufsmöglichkeiten sind verschiedene im Dorf vorhanden. Migros Detaillist der während 7 Tagen offen hat. Verschiedene Hofläden, Tankstellen mit Einkaufsmöglichkeiten, Bio Bäckerei, Coiffeur, Garagen.Für die Pflege des persönlichen Aussenbereiches ist der/die Mieter selber zuständig. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Das Haus ist ein Nichtraucherhaus. Draussen rauchen ist jedoch kein Problem.Die Nebenkosten sind im Mietpreis inbegriffen und beinhalten u.a.: Heizung mit Wärmepumpe, Wasser, Abwasser, Service Boiler, Service Feuerlöscher sowie 2 Autoabstellplätze. Alle persönlichen Kosten und Arbeiten gehen zu Lasten der Mietpartei. Das ist u.a. Das Holz für das gelegentliche Befeuern der Öfen. Der Kaminfeger der die Öfen und Kamine nach Bedarf reinigt. Der persönliche Strom und Gebühren für Internet, Telefon, TV Abos und Serafe. Reinigung vom Vorplatz, Sitzplatz, Rasen und Gartenarbeiten. Sowie bei Schneefall die Räumung vom persönlichen Vorplatz und Autoabstellplatz.

Moderne Familienwohnung an idyllischer Lage

Ihre neue Wohnung ab dem 01.07.2024 hat folgende Highlights:- Sehr gute Raumaufteilung- Tolle Weitsicht - Lichtdurchflutete Räume- Grosszügige Küche mit Geschirrspüler- Bad mit Badewanne- Gäste-WC- Einbauschrank im Korridor- Schöner, sonniger Balkon- Kellerabteil- Lift- Wir haben Aussenparkplätze (50 CHF) und ein Einstellplatz (90 CHF) zur VerfügungFotos zeigen den Standard.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für einen Besichtigungstermin, Bewerbungslink sowie weitere Informationen senden Sie uns eine Nachricht via Kontaktformular. Sie erhalten anschliessend eine automatische Nachricht mit den erwähnten Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grosszügiges Wohnen am Südhang mit Aussicht ...

In den letzten 50 Jahren hat sich die Gemeinde Beringen von einem bescheidenen Bauerndorf zu einer Wohn- und Industriegemeinde entwickelt und gehört heute zu den wichtigsten Entwicklungsschwerpunkten der Agglomeration Schaffhausen. Wenn Ihnen eine zentrale Wohnlage, eine gute Verkehrsvernetzung und kurze Wege zu allen wichtigen Infrastrukturen wichtig sind, dann sind Sie hier genau richtig.Das zum Verkauf stehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich im vorderen Neugrüthalde-Quartier in Beringen, an erhöhter Wohnlage mit freier Sicht in die Weite. Die Parzelle verfügt über einen grosszügigen, gepflegten Garten mit grosser Rasenfläche, einem Gemüsegarten und einem Gartenhäuschen.Vom Entrée mit Einbauschränken gelangt man ins offen gehaltene Wohn-/Esszimmer wie auch die in Küche. Von dieser kommt man auch direkt in die Gartenhalle, wo man in der Übergangszeit noch herrlich chillen kann. Ein Gäste-WC, die Dusche/WC sowie zwei grosse Schlafzimmer mit herrlicher Sicht, einem Balkon und weiteren Einbauschränken runden das Erdgeschoss ab.Über eine breite Treppe gelangt man in das Untergeschoss, wo wir drei weitere Zimmer vorfinden wie auch das Badezimmer mit Sauna. Eine grosszügige Waschküche sowie ein Abstellraum zusammen mit dem Heiz- und Luftschutzraum vollenden dieses tolle Raumangebot dieser Liegenschaft.Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen eine grosse Einzelgarage sowie 1 Aussenabstellplatz zur Verfügung. Gerne zeige ich Ihnen die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet - ich freue mich auf Ihren Anruf !

Moderner Wohntraum: Design, Licht und Komfort vereint

Das Haus besticht durch seine exquisite Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Eine Traumküche ist nur ein Blickfang dieser Immobilie, die das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Diese Traumküche ist nicht nur mit einem Weinkühl-schrank ausgestattet, sondern besticht auch mit einem Food Center sowie Backofen/Wärmeschublade und einem Steamer.Der Design-Kamin im Wohnzimmer lädt in den kalten Monaten zum Verweilen ein. Besonders hervorzuheben sind die exquisit mit hochwertigen Materialien ausgestatteten Bäder dieser Immobilie, in denen man die Wellnessduschen ebenso geniessen kann wie die freistehende Badewanne, in der man abends entspannt seine Lieblingsserie im TV verfolgen kann.Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Wäscheschacht, der mühsames Wäschetragen in die eigene Waschküche, wo Waschmaschine und Trockner stehen, überflüssig macht. Eine moderne Treppe vom EG ins OG mit indirekter Beleuchtung sorgt für Sicherheit und Eleganz in dieser Traumimmobilie.Zum Verweilen nach Feierabend und am Wochenende, zum Grillen oder um Fussball oder Formel 1 im Freien zu schauen, bietet sich die traumhafte 48 m2 grosse Terrasse an, bei der an alles gedacht wurde: Steckdosen sowie Warm- und Kaltwasseranschluss.Für ein angenehmes Klima sorgt die hauseigene Lüftung.

Wohn- und Geschäftshaus mit hoher Bruttorendite!

Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten, ein einladendes Restaurant, eine funktionale Werkstatt, eine Tortenwerkstatt, einen kleinen Kleiderladen sowie vielseitige Lagerräume im Souterrain (Keller). Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Erweiterung: Das grosszügige Dachgeschoss bietet zusätzliche 273 m² Nettowohnfläche zum Ausbau, wobei die erforderlichen Anschlüsse bereits vorliegen.Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Rendite von weit über 5 % aus und ist damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohneinheiten und das Gewerbe sind derzeit vermietet und generieren kontinuierliche Einnahmen. Das Restaurant beeindruckt mit etwa 110 Innenplätzen und einer zusätzlichen Terrasse für 40 Gäste. Komplett ausgestattet, wird das gesamte Inventar des Restaurants im Verkaufspreis inkludiert.Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung und einer schönen Lage am Schleitheimerbach. Ein angrenzender Gartensitzplatz bietet eine idyllische Atmosphäre zum Entspannen und Geniessen. Zur Immobilie gehört auch die Parzelle 201, die als Parkfläche mit rund 20 Stellplätzen im Freien sowie einer Einzelgarage dient.Diese Immobilie stellt nicht nur aufgrund ihrer Lage und Ausstattung eine hervorragende Investition dar, sondern auch durch ihr erhebliches Potenzial für weiteren Ausbau und Wertsteigerung.

Ruhe und Gemütlichkeit im Zentrum

Neuhausen am Rheinfall mit seinen rund 11'240 Einwohnern hat sich in den letzten zwei Jahrhunderten von einem kleinen Bauerndorf zu einer dynamischen Indu-striegemeinde entwickelt. Weltbekanntes Aushängeschild ist der Rheinfall, der auch als grösster Wasserfall Europas gilt.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Dreifamilienhauses im Zentrum von Neuhausen am Rheinfall, an ruhiger und sonniger Wohnlage.Die Etagenwohnung verfügt über ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer (35 m²) mit Warmluftcheminée und separatem Balkon (8 m²). Die offene Wohnküche (20 m²) besticht durch ihre Helligkeit und rundet den Wohn-bereich ab. Vier Schlafzimmer sowie 2 Nasszellen (mit Waschmaschine / Waschturm), die durch einen Mittelgang verbunden sind, komplettieren dieses wunderschöne, mit Steinplatten belegte Objekt.Im Untergeschoss befindet sich noch eine Waschküche, die auch als Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein weiterer Kellerraum.Die Einzelgarage mit elektrischem Toröffner lässt auch Ihr Auto ruhig übernachten.Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - ich freue mich auf Ihren Anruf.

Hier wohnen Sie zentral, barrierefrei und günstig bis ins hohe Alter!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Neuhausen am Rheinfall bietet ein aussergewöhnliches Wohnambiente für anspruchsvolle Besitzerinnen und Besitzer. Mit ihrem grosszügigen Schnitt und dem einladenden Wintergarten verspricht sie ein Wohngefühl der besonderen Art.Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der lichtdurchflutete Wohnbereich ins Auge, der durch grosse Fensterfronten und den angrenzenden Wintergarten besticht. Der Wintergarten, eine wahre Oase der Ruhe, bietet den idealen Platz für entspannte Stunden mit Blick auf die Umgebung von Neuhausen.Die Wohnung zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung aus. In der geräumigen und funktionalen Küche lassen sich kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, während das gemütliche Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre verspricht. Das Bad ist zeitgemäss gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man von einem modernen Zuhause erwartet.Ein besonderes Highlight ist der bequeme Zugang zur Wohnung über einen Aufzug. Dieser sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil, ideal für die Lagerung von Saisonartikeln oder Sportgeräten.Ausserdem muss ein Garagenplatz für CHF 30'000 erworben werden, der Sie direkt durch die Tiefgarage zum Lift und in die barrierefreie Wohnung führt. Hier wohnen Sie zentral und können bis ins hohe Alter, wenn der Tiefgaragenplatz längst vermietet ist, dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln weiterhin am gesellschaftlichen Leben teilnehmen. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen!