Familientraum an erhöhter Lage mit schöner Aussicht
Die Immobilie befindet sich an erhöhter, kinderfreundlicher und idyllischer Lage in einem Einfamilienhausquartier, in direkter Nähe zu Felder, Wiesen, Wälder und Rebbergen. Von der Terrasse im Dachgeschoss aus geniesst man eine herrliche Sicht in die Umgebung und auf den Zürichsee sowie in die Glarner-Alpen und die Rigi. In kurzer Gehdistanz ist der Kindergarten "Höbeli" zu finden. Die Bushaltestelle "Oergelacher" der Buslinie Nr. 931 mit halbstündigen Verbindungen zum S-Bahnhof Uetikon am See befindet sich direkt "um die Ecke". Trotz der Nähe zu Zürich vermag Uetikon am See seinen eigenständigen Dorfcharakter zu bewahren. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität, landwirtschaftliche Schönheit, eine gute verkehrstechnische Erschliessung und ein überaus aktives Dorfleben aus. Das Naherholungsgebiet (mit einem Kilometer Seeanstoss) und ausgedehnten Rebbergen bietet die Gemeinde sowohl etwas für Ruhesuchende als auch für Freizeitsportler. Mit einem Steuerfuss von 84% (ohne Kirchensteuer) gehört Uetikon am See zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Zürich.5 -Zimmer-Einfamilienhaus, Wohnfläche ca. 156 m² Untergeschoss: Vorplatz ca. 2.6 m², Schleuse/Velo ca. 11.9 m² mit Einbauschränken, Keller ca. 11.8 m², Waschküche/Heizung ca. 12.8 m², Bastelraum/Sauna ca. 20.1 m² Erdgeschoss: Eingang/Vorplatz ca. 9.3 m², Gäste-WC ca. 2.5 m², Küche ca. 13.4 m², Wohn-/Esszimmer ca. 38.5 m² mit Warmluftcheminée, Zugang zum Wintergarten (ca. 19.0 m²) und Ausgang in den Garten Obergeschoss: Vorplatz ca. 5.3 m², Elternzimmer ca. 16.0 m² mit Balkon und Zugang zu Bad/WC, Bad/WC ca. 6.7 m², Dusche/WC ca. 4.1 m² (Renovationsbedarf), 2 Zimmer ca. 13.0 m² / 13.4 m² mit Ausgang auf die Terrasse Dachgeschoss: Studio/Zimmer ca. 27.0 m² mit Kochnische, Dusche/WC ca. 6.8 m², Dachterrasse ca. 25.5 m² Parkierungsmöglichkeit: 2 Autoeinstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang