• Miete /m2/Jahr
    CHF 129.–

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Nettomiete:
CHF 129.– /m2/Jahr
Miete:
CHF 129.– /m2/Jahr

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Eckdaten

Objekttyp:
Büro
Etage:
2
Nutzfläche:
750 m2
Mindestnutzfläche:
228 m2
Raumhöhe:
3 m

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Parkplatz
  • Garage
  • Lift

Beschreibung

"Helle Gewerberäume ab 228 m² bis 750 m2 im 2. Obergeschoss (Büro/Ausstellung/Schulung/Gewerbe)"

Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage im Gewerbegebiet Sennweid an perhipherer Lage nahe der Stadt Zug an der Achse des prosperierenden Wirtschaftsraumes Zug-Zürich-Luzern.

WAS SIE ÜBERZEUGT

STANDORT in der attraktiven Wirtschaftsregion Zug

● Region Zug als attraktiver Standort mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität
● Steuergünstige wirtschaftliche Rahmenbedingungen
● Beste Verfügbarkeit von hochqualifizierten Arbeitskräften

MIETANGEBOT

● Zentrale Geschäftslage, gute Erreichbarkeit (öffentlicher und Privat-Verkehr)
● Repräsentatives Geschäftshaus
● Teilausgebaute und helle Geschäftsräume für vielfältige Nutzung
● Flexible Nutzflächen (ab 228/232/290/522 bis max. 750 m²)
● Rascher Bezugstermin
● Überzeugendes Preis-/Leistungsverhältnis durch attraktive Mietkonditionen

Die Geschäftsflächen im 2. Obergeschoss befinden sich im erweiterten Grundausbau und sind durch zwei separate Treppenhäuser erschlossen. Es ist eine Nutzung als Büroräume, Ausstellungs-/Schulungsräume oder als Gewerberäume (lärmarme Nutzung) möglich.

GRUNDAUSBAU mit folgendem Ausbaustandard

-Infrastrukturen: Personen-/Warenlift Liftanlage UG – OG, separte WC-Anlagen Damen/Herren auf Geschoss, Parkplätze innen/aussen, Velounterstand für Fahrradparkierung
- Raumhöhe 3.0 m, Bodenbelastung 500 kg/m²
- Bodenbeläge: Zementüberzug roh (nicht ausgebaut)
- Decken: abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
- Grossflächige Holz-/Metallfenster mit Storen
- Heizverteilung durch Heizradiatoren mit Thermostatventilen
- Mieterausbau bei Bedarf: Innenausbau mit Bürotrennwänden, Klima/Lüftung, EDV/Telefonie individuell gestaltbar (Offertaufbereitung via Vermieter möglich).

Gerne beraten wir Sie nach einer Erstbesichtigung hinsichtlich Ihrer Nutzungs-/Ausbauwünsche. Für weitere Auskunft und Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Valua Immobilien
Roger Gwerder, Eidg. dipl. Immobilien-Treuhänder
Lindenmatt 15, 6343 Rotkreuz
Mail: info@valua-immobilien.ch / Telefon 076 340 40 58

Inseratenummer
105142562
Objekt-Ref.
hgoh2572315

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