Brunnenwisen II - ready to sell !

  • Verkaufspreis / m2 CHF 340.–

Eckdaten

  • Objekttyp Gewerbeland
  • Grundstückfläche 33'409 m2
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Brunnenwisen II - ready to sell !

Up-Date Januar 2019:

Eine Parzelle in dieser Grösse - an dieser Lage - wo gibt es das noch in Flughafennähe!?

Der Flughafen Zürich in Sichtweite -- Ihr Sitz in Niederglatt?
Die Parzelle liegt im westlichen Teil der Gemeinde Niederglatt.
Sie ist optimal gelegen. Sie liegt in der Gewerbezone G3 mit unmittelbarem Anstoss an die viel befahrene Kantonsstrasse
Richtung Neeracher Kreisel.
Optimale Nutzung für Lagerlogistik, Produktion, Stellflächen für Fahrzeuge und Material - vieles ist möglich.
Konzepte mit der ebenfalls zum Verkauf stehenden Nachbarparzelle mit 6437 m2 Grundfläche geben Raum für synergetische Nutzungskonzepte, wie Showrooms etc.

Gemäss Bau- und Zonenordnung der Gemeinde
Niederglatt sind folgende Dimensionen möglich:
Baumassenziffer: 3.0 m3/m2
Gebäudehöhe max. : 9.5 m
Firsthöhe max. : 3.0 m
Gebäudelänge max. : 50 m
Grundabstand min. : 5.0 m
Grundabstand gegen Neeracher Ried min. : 10.0 m
Lärmempfindlichkeitsstufe III
Im weiteren gelten die Art. 22 bis 27 der Bau- und Zonen
Ordnung der Gemeinde Niederglatt

Steuerfuss: 116%

Die Gewerbeparzelle kann als Gesamtparzelle mit einem gewichteten Landpreis für CHF 11'045'000.00 gekauft werden.
Teil 1: 27423 m2 ä CHF 340.00. Teil 2: 2128 m2 ä CHF 120.00
(Baulinienbereich) und Teil 3: 3'858 m2 à CHF 380.00.
Variante: Die Teile 1 & 2 können nur zusammen gekauft werden!
Teil 3 wird bevorzugt mit den Teilen 1 & 2 verkauft, kann aber
auch separat erworben werden.

Die Gewerbeparzelle 1521 kann wie erwähnt mit der gegenüberliegenden Kataster Nr. 18, Total 6437 m2
Gewerbeland zum Preis von CHF 420.00 pro m2 erworben
werden. Käufer, die beide Parzellen zusammen kaufen,
werden bevorzugt behandelt.

Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung einer
Besprechung / Begehung steht Ihnen Gabriel Lengen
gerne zur Verfügung.

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Immobilien und Verwaltungs AG
Sonnenhof 1
Postfach 353
8180 Bülach

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Inseratenummer: 108906140
Objekt-Ref.: III

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