Freistehendes, grosses 9,5 Zi-Einfamilienhaus mit 3-Zi Einliegerbüro mit separatem Zugang

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 9.5
  • Anzahl Etagen 4
  • Wohnfläche 218 m2
  • Grundstückfläche 750 m2
  • Baujahr 1930
  • Verfügbar sofort

Merkmale und Ausstattung

  • Altbau
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Parkplatz

Beschreibung

Freistehendes, grosses 9,5 Zi-Einfamilienhaus mit 3-Zi Einliegerbüro mit separatem Zugang

Das freistehende Einfamilienhaus mit 9 ½ Zimmer, Wohnküche, 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Fischgratparkett, Erker und Kachelofen, ein Esszimmer mit Pizza/Brot-Ofen (im Durchgang zum Kachelofen), ein kleines Studio, eine Wohnküche mit angrenzender grosser Terrasse mit fantastischem Ausblick auf den Garten, das Biotop, den Entlisberg und die Sihl. Von der Terrasse gelangt man in den Garten, auf einen grossen überdeckten Sitzplatz mit Elektro-Anschluss für ein Jacuzzi. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer (2 davon mit Balkon mit Sicht auf die Sihl, bunte Herbst-Wälder und bis in die Schneeberge der Glarneralpen), 1 Badezimmer und ein kleines Wäschereduit. Im Dachgeschoss wurden 1990 ein Studio mit 2 Zimmern und einem Badezimmer mit Dusche eingebaut. Zudem bietet es noch einen Estrich sowie zusätzlichen Stauraum im Dachspitz.

Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Büroeinheit mit separatem (und internem) Zugang, WC mit Lavabo, ein Entree, welches als Warteraum (z.B. für eine Praxis) genutzt werden kann.

Ebenfalls im UG befindet sich der Keller, Weinkeller, Heizung und Waschküche mit separatem Zugang in den Gartenbereich.

Der Garten erstreckt sich über 2 Ebenen mit Biotop, Obstbäumen, Gartenhaus, Werkstatt- und Geräteschuppen und ist sowohl durch das UG, wie auch im EG über die Terrasse zugänglich.

Zum Haus gehören 3 Auto-Aussenabstellplätze (eine Garage kann in unmittelbarer Nachbarschaft für CHF 150.00 / Monat dazu gemietet werden).

Einer grossen Familie oder einem Paar mit grossem Platzbedarf bietet das Haus viele Möglichkeiten. Arbeit und Wohnen lässt sich bequem verbinden. Das Haus bietet viel Ruhe und Abgeschiedenheit von der Hektik der Stadt, da es am Ende einer Sackgasse liegt, umgeben von Natur und ländlicher Idylle. Dennoch liegt es stadtnahe (5 Auto-Min. bis Sihlcity oder Enge) in unmittelbarer Nähe von 2 ÖV-Anschlüssen, Sihltalbahn S4 und Bus 70.

Optimale Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung (u.a. Demeter Bio- Hof, Coop, Schwimmbad/Fitness, Apotheke, Restaurants) sowie im Zentrum von Adliswil. Kindergarten, Primär- und Sekundarschule, sowie die «international school» und Steiner-Schule sind in nächster Nähe.

Die nahe gelegene Sihl und das Naherholungsgebiet Üetliberg, Albis, Entlisberg oder Tierpark Langenberg laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Luftseilbahn Felsenegg ist in 10 Gehminuten erreichbar und erschliesst die Albiskette zum Wandern.

Die Heiz- und Nebenkosten, in der Höhe von ca. CHF 600.-, werden direkt vom Mieter beglichen.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse unter der Nummer 044 824 10 40.

Wir freuen uns auf Sie.

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Inseratenummer: 109453659
Objekt-Ref.: 740-10.10.1

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