355 m² Gewerbe- und/oder Bürofläche im EG mit grossen Fensterfronten!

  • Miete CHF 5'916.–
  • Netto Miete CHF 5'916.–

Eckdaten

  • Objekttyp Schaufenster
  • Zimmer 1
  • Nutzfläche 355 m2
  • Baujahr 2014
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Lift

Beschreibung

355 m² Gewerbe- und/oder Bürofläche im EG mit grossen Fensterfronten!

An der Tellistrasse 94, in der Überbauung on-y-va im Telli-Quartier, vermieten wir per Ende Dezember 2019 oder nach Vereinbarung eine 355 m² grosse und helle Büro- / Gewerbefläche im Erdgeschoss (ein komfortabler Lift zu den Lagerräumen im UG ist selbstverständlich vorhanden). Der Innenausbau der Räumlichkeiten wurde im Juli 2015 fertiggestellt. Aktuell wird die Fläche für den Verkauf von hochwertigen Möbeln genutzt. Natürlich ist der ebenerdige Laden auch rollstuhlgängig.
Das Telli-Quartier ist via Individualverkehr ca. 5 Fahrminuten vom Bahnhof Aarau und dem Autobahnanschluss Aarau Ost entfernt. Auch per ÖV sind Sie mit der Bushaltestelle Delfterstrasse (direkt vis-à-vis) optimal ins Aarauer Verkehrsnetz eingebunden.

Wie Sie dem angefügten Grundrissplan entnehmen können, verfügt das Mietobjekt über einen voluminösen, hohen und hellen Raum. Dieser bietet Ihnen ein optimales Umfeld für Ihre Geschäftstätigkeit. Der helle geölte Eichenparkett, die Lüftung, die Bilderschienen und die praktische Beleuchtungsstrasse dürfen vom Vormieter direkt übernommen werden.
Auch sind Glasfaserkabel eingezogen und ausreichend Bodensteckdosen vorhanden.
Die Poren der Betonwände sind "abwischecht" geschlossen und teilweise mit Mineralfarbe gestrichen.
Ein rollstuhlgängiges Bad mit WC und Lavabo sowie eine ausgebaute Nasszelle mit Teeküche befinden sich ebenfalls in "Ihren" Räumlichkeiten.
Der ca. 49 m2 grosse Archivraum im Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Zwei Parkplätze (Nr. 3 +4) in der Einstellhalle, welche direkt und im Trockenen via Lift erreicht werden, können für je CHF 150.- / Monat gemietet werden. Für Ihre Kunden stehen genügend gratis Aussenparkplätze zur Verfügung.


Mietzins: CHF 200.- / m² / Jahr
Verkaufsfläche: ca. 355 m2
Lagerraum: CHF 74.- / m² / Jahr
Lagerräumfläche: ca. 48 m2

PP Nr. 3: CHF 150.- / Monat
PP Nr. 4: CHF 150.- / Monat
Nebenkosten: CHF 1'065.40
Monatliche Bruttomiete total ca.: CHF 8'000.-

Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die grosszügigen Räumlichkeiten mit hochwertigem Ausbau. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung. Rufen Sie uns an!





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Tellistrasse 94
5000 Aarau

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Inseratenummer: 2147790497
Objekt-Ref.: AarauMieteWittmann

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