Liebhaberobjekt: Freistehendes 5.5-Zimmer-EFH mit 95m2 NWF

Eckdaten

  • Objekttyp Einfamilienhaus
  • Zimmer 5.5
  • Anzahl Etagen 2
  • Wohnfläche 95 m2
  • Grundstückfläche 295 m2
  • Kubatur 481 m3
  • Baujahr 1919
  • Letzte Renovation 2019
  • Verfügbar nach Vereinbarung

Merkmale und Ausstattung

  • Kinderfreundlich
  • Balkon / Sitzplatz
  • Cheminée
  • Parkplatz

Beschreibung

Liebhaberobjekt: Freistehendes 5.5-Zimmer-EFH mit 95m2 NWF

Im Auftrag unseres Kunden vermieten wir in Frauenfeld ein 5.5-Zimmer-EFH mit ca. 95m2 NWF (ca. 120m2 BWF), mit Gartensitzplatz, Gartenhäuschen und 2-3 Aussenparkplätzen. Die Liegenschaft bietet folgende Annehmlichkeiten:

- 3 (Schlaf-) Zimmer im OG mit Laminat und Einbauschränken
- 1 Bad mit Dusche + Badewanne
- 2 separate WC
- ein gemütlicher Wohnbereich mit Cheminée-Ofen
- ein kleines Büro/Schlafzimmer im EG mit Einbauschrank und Glasfaseranschluss
- eine schöne Küche mit Eckbank und Tisch
- 2-3 Aussenparkplätze
- grosser Keller
- separater Waschraum mit WM/Tb
- 1 kleiner Stauraum
- 1 grosser, isolierter Estrich
- 2 Gartensitzplätze mit Gartenhäusschen und Velounterstand
- Geberit Dusch-WC

Mietzins: CHF 2'450.-/Monat inkl. Aussenparkplätzen, exkl. ca. CHF 200.- Nebenkosten

Weitere Eckdaten
Nettomietzins
CHF 2'450.- exkl. NK

Übernahme
Sofort oder nach Vereinbarung

Nettowohnfläche
ca. 95m²

Bruttowohnfläche
ca. 120m²

Baujahr
1919, GEAK 2009, Totalsanierung 2010
Gesamte elektrische Installationen im 2019 erneuert

Wärmeerzeugung mittels Gasheizung


Raumprogramm
Die Liegenschaft befindet sich zentral in Frauenfeld unweit vom Bahnhof, von wo aus Sie bequem Winterthur in 11min und Zürich in 37min erreichen. Trotz der zentralen Lage liegt die Liegenschaft nicht direkt an der Strasse, sondern etwas zurückversetzt. In wenigen Gehminuten finden Sie im Quartier unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie den Kindergarten und die Schule. Die Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten ist ebenfalls zu Fuss gut erreichbar. Autobahnanschluss Frauenfeld Ost ca. 1.9km. 

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Für Besichtigungen und Fragen steht Ihnen das RIZZO-Immobilien Team unter Telefon 052 267 80 60 oder E-Mail info(at)rizzo-immobilien(dot)ch gerne zur Verfügung.



Termine / Vorgehen / Besondere Hinweise

Besichtigung jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. S.E.&O.

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8400 Winterthur

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Inseratenummer: 2147960353
Objekt-Ref.: 1159

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