• Miete
    CHF 3’350.–
  • Zimmer
    7
  • Fläche
    200 m2
Talweg 14, 6043 Adligenswil

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
01.02.2020

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Nettomiete:
CHF 2’950.–
Nebenkosten:
CHF 400.–
Miete:
CHF 3’350.–

Alternative zum Mietzinsdepot: Jahresprämie ab CHF 422.10

Einfach und schnell zum Betreibungsauszug: Jetzt online bestellen für CHF 29.–

Eckdaten

Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
200 m2
Grundstückfläche:
620 m2
Letztes Renovationsjahr:
2013
Baujahr:
1981

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt
  • Balkon
  • Kabel-TV
  • Cheminée
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage

Beschreibung

"Einfamilienhaus 5 1/2 Zimmer mit 1 1/2 Zimmer-Studio"

Das umfassend sanierte Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung ist umgeben von viel Grün und besticht durch einen schönen Blick in die Berge.

Geschützt wird es durch eine Lärmschutzwand, welche mittels Treppenaufgang erschlossen ist, um die nahe Bushaltestelle nach Luzern schnellstmöglich zu erreichen.

Der grosse Wintergarten und Sitzplatz ist von der Strasse abgewandt, womit Sie Ihren Feierabend bzw. Ihre freie Zeit ohne störenden Verkehr geniessen können.


Das Haus bietet im Erdgeschoss:

• grosszügigen Eingangsbereich
• Zimmer/Büro (mit Einbauschrank)
• grosses Wohn- und Esszimmer mit einem zentralen Warmluft- Cheminée (35 m2)
• zum Essbereich offene, neuwertige Küche mit vielen Einbauschränken, ausgestattet mit allen Geräten, die sich der moderne Mensch zum Kochen/Backen (Steamer, etc.) und Arbeiten wünscht
• Gäste-WC
• Wintergarten
• Sitzplätze und viel Privatsphäre durch gepflegte Hecken und Sträucher


Obergeschoss:

• Treppenhaus mit Fenster und kleinen Nischen
• drei grosse (Schlaf-)Zimmer, teilweise mit Einbauschrank
(2 x 14 m2, 1 x 21 m2)
• neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Balkon mit Zugang über zwei Zimmer

Untergeschoss:
• Studio / Schlafzimmer (16 m2)
• Kleine Küchenzeile, separates Badezimmer mit Dusche/WC
• Vorraum / Bastelraum (12 m2)
• Schutzraum (13 m2), der als Keller und/oder Hobbyraum genutzt werden kann
• Waschküche / Technikraum

Die Wärmeverteilung vom Studio bis ins Obergeschoss erfolgt über eine Bodenheizung. Das Warmwasser dazu liefert eine moderne Erdsondenheizung.

Zwei Garagen je mit Sektionaltor sind verfügbar
Mietzins Fr. 250.00/Monat (Fr. 125.00/Garage)


Das Haus verfügt über eine grosszügige Aussenanlage. Vor den Garagen können zwei Autos parkiert werden. Der Aufgang zum Haus wurde vor wenigen Jahren neu angelegt.

Ob Besuch von weit weg, Verwandte und Bekannte, Studenten oder eigene, ältere Kinder, eine Haushälterin oder Nanny für die Kinder. Dank Einliegerwohnung haben Sie für jeden Gast oder Angestellten genügend Platz.

Die Umgebung wird von einem Gärtner gepflegt, so dass Sie aussen nur für den Aufgang, die angelegten Plätze, den Rasen und schnell wachsendes Unkraut verantwortlich sind.
Mit den Nebenkosten werden die Umgebungsarbeiten, der Strassenunterhalt sowie die Wartung der technischen Geräte gedeckt.

Die Wasser/ARA/KVA-Kosten sowie die Stromkosten für den Haushalt und die Heizung erhalten Sie vom Leistungserbringer direkt in Rechnung gestellt.

Interessiert, dann melden Sie sich.

Wir freuen uns, Ihnen dieses tolle Haus zu zeigen.

Anbieter

ATB Treuhand und Immobilien AG
Margrethenhof 6
6275 Ballwil
Inseratenummer
3000080322
Objekt-Ref.
EFHmit6043

Anbieter kontaktieren

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