• Miete
    CHF 5’000.–
  • Zimmer
    7
  • Fläche
    244 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
01.04.2020

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Nettomiete:
CHF 5’000.–
Miete:
CHF 5’000.–

Alternative zum Mietzinsdepot: Jahresprämie ab CHF 630.–

Einfach und schnell zum Betreibungsauszug: Jetzt online bestellen für CHF 29.–

Eckdaten

Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
244 m2
Nutzfläche:
152 m2
Grundstückfläche:
635 m2
Kubatur:
1130 m3
Raumhöhe:
2.6 m
Letztes Renovationsjahr:
2013

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt
  • Balkon / Terrasse
  • Kabel-TV
  • Cheminée
  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
  • Parkplatz
  • Garage
  • Altbau

Beschreibung

"Villa 12 C sopra Lugano"

La Proprietà è situato in territorio del Comune di VIGANELLO,  in zona  „Pazzalino“. Quartiere tranquillo, a destinazione residenziale, raggiungibile in pochi minuti d’auto dal centro cittadino e vicino i bus pubbliche  (linea No. 5). 
La proprietà stessa è raggiungibile attraverso una derivazione di via Pazzalino (strada privata). Un secondo accesso pedonale mediante scale dalla via Pazzalino vicino la Piazza San Siro. 
 
La particella è disposta su due livelli tra loro collegati da scala e passaggi pedonali in pietra naturale, ha una superficie complessiva di mq. 635. La casa è edificata nei primi anni sessanta e  ristrutturata negli anni 1999 e 2013. Sviluppata su due piani, di cui quello inferiore parzialmente interrato, occupa una superficie in pianta di mq. 152 ed ha una volumetria complessiva determinata in mc. 1’160m3. Sfruttamento attuale SUL 244m2.
Il piano superiore, piano nobile, accoglie un appartamento di abitazione costituita da:
 
Atrio ingresso – disimpegno,
ampio salone soggiorno con angolo camino ed accesso diretto all’istante terrazzo,
locale cucina– pranzo nuova in rovere con elettrodomestici  della V-Zug. La cucina e il soggiorno hanno accesso al terrazzo,
No. 2 camere da letto,
No. 1 servizio igienico sanitario destinato alla zona giorno e attrezzato di lavabo, cabina doccia e vaso WC.
Un secondo servizio, destinato alla zona notte e attrezzato di lavabo artistico, cabina doccia grande e  WC Geberit Acquaclean Plus automatico, terrazzo (vedi sopra) collegato tramite scaletta con il giardino.
La pavimentazione in tutte le camere e in parquet di rovere pregiata della Bauwerk.
 
Nel piano inferiore, collegato a quello sopra descritto mediante due comode rampe di scala e che come prima menzionato è parzialmente interrato, trovano posto altri locali complementari quali: la lavanderia – stenditoio, i vani adibiti a centralizzazione degli impianti idro sanitario e di riscaldamento a gas,
i box cantina.
Il piano inferiore e parzialmente abitabile con un vasto ambiente di soggiorno, No. 2 camere da letto e 2 vani di servizio igienico / sanitario, destinati rispettivamente uno alla zona „giorno“ e l’altro alla zona „notte“. 
La pavimentazione in marmo botticino di Verona pregiata.
Questi ambienti di abitazione, attualmente un’estensione dell’appartamento principale, a seguito di alcuni limitati interventi (ad es. – con la realizzazione di un ambiente „cucina“) potrebbero essere disgiunti dall’appartamento soprastante e costituire una nuova unità abitativa.
Sia la disposizione, così come i materiali impiegati per le opere di finitura di ottima qualità.
Poco discosta dalla casa è stata realizzata un’autorimessa con posto per No. 2 autovetture.
 La parte non edificata della particella è parzialmente pavimentata ed adibita a spazio di manovra e parcheggio; la rimanente mantenuta a giardino. Apprezzabile è la piantumazione in generale. Cespugli, arbusti e qualche pianta d’alto fusto.
Gli allegati estratti planimetrici, unitamente ai piani indicativi e la documentazione fotografica pure allegata sono di complemento e d’ausilio a quanto descritto.
 Pure apprezzabile è la vista su città, montagne e lago che si fruisce dalla casa.
 Gatti sono permessi. Per mantenere la quiete, cani sono indesiderabili.
 La casa è ideale per una famiglia con 3 bambini e permette di istallare un ufficio con accesso separato al pianterreno o di suddividerla in 2 appartamenti.
Predisposizione per event. piscina o idromassaggio.

Besichtigung

Andreas Aeschi

Kontakt für Besichtigung

Andreas Aeschi

Inseratenummer
3000095712
Objekt-Ref.
hgob3003859

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