Beschreibung

"Grosszügiger Gewerberaum in Neubau"

Gewerberaum mit Potenzial
Der grosszügig und hell gestaltete Gewerberaum passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an. Wo möchten Sie Ihren Büroarbeitsplatz, Ihre Produktion, Ihr Lager? Was sind Ihre Platzbedürfnisse? Der Edelrohbau kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Der repräsentative Neubau liegt auf dem Areal der Elektrizitätswerk Schwyz AG, welche die ersten beiden Etagen und das nebenstehende Hauptgebäude nutzt. Vielerlei Synergien sind möglich.
Das Areal "Diesel" liegt an der Hauptstrasse zwischen Schwyz und Brunnen. Die Bushaltestelle der Buslinie 2 befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Auch der Autobahnanschluss A4 Brunnen Nord ist in zwei Minuten zu erreichen. Auch die Lage hat somit hohes Potenzial durch die Entwicklung von Brunnen Nord und die Nähe zum NEAT-Anschluss Arth-Goldau.
Ihr Gewerberaum nach Mass
Das Objekt mit einer Grösse von 555 m2 pro Etage kann flexibel unterteilt und nach Ihren persönlichen Bedürfnissen ausgebaut werden. Damit ist auch die Miete von kleineren Raumflächen möglich. Die Räume sind hell und voll erschlossen (Strom, Wasser).
Zu Ihren Räumen gelangen Sie über einen Personenlift oder die Treppe. Für Ihre Waren An- und Auslieferung steht ein grosser Warenlift zur Verfügung, welcher unter dem gedeckten Vordach zugänglich ist oder von der Tiefgarage.
Tiefgaragenplätze können Sie dazu mieten, ebenso wie offene Parkplätze.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin bzw. stellen Ihnen das Bauobjekt vor, nehmen Ihre Bedürfnisse auf und definieren gemeinsam die Nutzung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Verfügbarkeit
Verfügbar ab: Mai 2021 oder nach Vereinbarung
Kosten
Nettomiete: CHF 140.– /m2/Jahr
Nebenkosten: CHF 15.– /m2/Jahr
Tiefgarage: CHF 2'280.-- /PP/Jahr
Parkplatz: CHF 1'080.-- /PP/Jahr
Eckdaten
Objekttyp: Gewerberaum im Edelrohbau, inkl. WC
Etage: 2. OG und 3. OG
Erschliessung: Treppe, Personenlift, grosser Warenlift
Nutzfläche: 555 m2 pro Etage, flexibel unterteilbar
Raumhöhe: 2.90m
Max. Bodenbelastung: 2.OG 1'000 Kg/m2  /  3.OG 500 Kg/m2
Baujahr: 2021