• Miete /m2/Jahr
    CHF 185.–
Küttigerstrasse 42, 5000 Aarau

Verfügbarkeit

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Kosten

Miete:
CHF 185.– /m2/Jahr

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Eckdaten

Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
1200 m2
Mindestnutzfläche:
50 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz
  • Lift
  • Wasseranschluss

Beschreibung

"Vermietung Areal Nordpark Aarau Total 1200m2 (Flächen von 50-500 m2)"

Noch 6 Räume à 50 – 500 m2  als Schulungs-, Büro- und Gewerbe-Räume zu vermieten  Termin ab sofort oder nach Vereinbarung  Als möglichen Nachfolger der Fachhochschule Pädagogik Nordwestschweiz finden Sie hier fertig ausgebaute Räume, ideal für Schulen, Firmen und Verbände.  Nordparkareal  Küttigerstrasse 42  CH 5000 Aarau  Das Nordpark Areal – eine ehemalige Produktionsstätte der Bally-Schuhfabrik wurde durch die heutige Eigentümerschaft in den letzten Jahren in moderne Ausbildungs- Büro- und Gewerberäume umgestaltet. Für künftige Mieter können wir deshalb je nach Situation voll ausgebaute Räume anbieten, welche weit über die sonst üblichen Angebote im «Edelrohbau» liegen. Kostenintensive Investitionen in die Grundsubstanz des Mietobjektes entfallen. Die mieterseitigen Investitionen beschränken sich ausschliesslich auf die eigenen, individuellen Einrichtungen und Ausstattungen.  Vermietung  • auch Teilflächen möglich  • ab sofort oder Vereinbarung  • minimale Laufzeit 5 Jahre  • Optionen 1-2 mal 5 Jahre  • eine kleine Anzahl PP's stehen nur noch zur Verfügung  Erschliessung  • Der Nordpark ist von der Küttigerstrasse und der Gysulastrasse erschlossen  • Lift  Gartenanlage / Umgebung  Die Gartenanlage kann mieterseits genutzt werden. Der schöne Baumbestand, die Grünanlage und die tolle Aussicht auf die Stadt Aarau wirken auch positiv für jeden Büroarbeitsplatz. Allgemeine Infos  • eine Neuvermietung wurde erforderlich, da die pädagogische Hochschule FHNW nach 17 Jahren in einen zentralen Campus umgezogen ist (Brugg)  die einzelnen Mietflächen  • grundsätzlich besteht ein grosses Interesse diese in ihrer heutigen Form, also ausgebaut zu vermieten.  • Änderungen sind jedoch relativ gut machbar, da wir wegen einer hohen Flexibilität mit Ständerwänden gearbeitet haben.  Decken  Geschlossene Kleinbüros können mit einer herunter-gehängten Decke zur übrigen Mietfläche abgetrennt werden. Grossräumige Unterteilungen werden vom Shed geprägt. Der nördliche Lichteinfall stellt auch  innerhalb der Mietfläche sicher, dass der Arbeitsplatz mit natürlichem Licht versorgt wird. Es gibt vermieterseits keine gefangenen Mietflächen!  Böden  Linoleum, Kugelgarn, zum Teil Fliessestrich  Sonnenschutz  jedes Fenster mit Sonnenschutz-Rouleaux  Licht  Im Grundausbau enthalten ist eine einfache Decken-rasterleuchte, welche eine der Nutzung entsprechende Luxleistung aufweist. Die Steuerung kann sowohl über Impulsschalter wie auch Bewegungsmelder erfolgen.  Elektroverteilung  mit der Grundausstattung Kabelkanal (aufgesetzter Bodenkanal im Bereich «Boden-Tennwand») Elektro-Unterverteilung: für jede Mietfläche besteht eine Unterverteilung die je nach Situation modifiziert werden muss.  Medien  (Tel., TV, Radio, IT) sind vorhanden, Anpassungen nach Absprache  Schliessung  bestehende Kaba Schliessanlagen, Anpassungen nach Absprache  Heizung  komplett ausgebaut im Grundpreis enthalten  Klimatisieren  Einrichtungen zum Lüften und Kühlen existieren in verschiedenen Räumen. Diese Leistungen sind im Grundpreis nicht eingerechnet und werden nach Absprache festgelegt. Erweiterungsmöglichkeiten  Wir haben Erweiterungs-Studien durchgeführt, welche sehr interessante Möglichkeiten beinhalten.  • generelle Erweiterungen  • Wohnbau – Anteile (Hauswart, Sicherheits- und Hausdienst)  • PP Erweiterungen  • Wünsche von Mietern mit langfristiger Sicht

Inseratenummer
3000486041
Objekt-Ref.
hgonew2550390

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