Beschreibung

"Stylische Geschäftsfläche am Bahnhof Lenzburg"

In der historischen Liegenschaft der Alten Spenglerei, direkt am Bahnhof Lenzburg, vermieten wir eine trendige Bürofläche mit ca. 708.7 m². Die spannende Mietfläche, in dem ehemaligen Fabrikgebäude, wurde kürzlich neuwertig ausgebaut und ermöglicht eine bezugsbereite «Plug & Play Lösung», mit moderner Einrichtung.

Der effiziente Grundriss besteht mehrheitlich aus Open Space, diversen Lounges sowie informellen Arbeits- und Meeting-Zonen. Nebst der komfortablen Cafeteria, ergänzen die akustischen Phone Boxen, modulare Raumsysteme sowie stylische Workshop- und Sitzungsbereiche, das durchdachte Bürokonzept. Der «State of the Art» Innenausbau, mit flexiblen Einteilungsmöglichkeiten, wird optimal durch die bestehende IT-Infrastruktur mit Glasfaseranschluss, die Lüftung und Kühlung sowie die getrennten Toiletten, ergänzt. Ein geräumiger Archiv- / Lagerraum im 1. Untergeschoss kann dazu gemietet werden.

Nach Vereinbarung können das wertvolle Mobiliar und die Ausbauelemente erworben werden. Zusätzlich besteht die Option, eine Teilfläche an den Vormieter unterzuvermieten. Zahlreiche Aussen- und Tiefgaragenparkplätze sowie diverse Beschriftungsmöglichkeiten, runden das attraktive Angebot ab.


Objektbesonderheiten

• Moderner Ausbaustandard
• «Plug & Play» mit ca. 24 Workstations
• Informelle Meeting- und Workshopbereiche
• Grosszügige Cafeteria mit Lounge
• Akustische Phone Boxen
• Raumhöhen von ca. 2.7 m bis ca. 3.2 m
• Glasfaseranschluss
• Lüftung und Kühlung
• Guss- und Teppichböden
• Hochwertige Beleuchtung
• Personenlift
• Top Mobiliar und Ausbauelemente auf Anfrage
• Diverse Beschriftungsmöglichkeiten
• Zahlreiche Aussen- und Tiefgaragenparkplätze


Nur ca. 50 Meter vom Bahnhof Lenzburg entfernt, direkt neben dem Wohn- und Geschäftsareal «Im Lenz», befindet sich das einmalige Geschäftshaus.

Über die Autobahn A1 ist Lenzburg optimal an die wichtigsten Wirtschaftszentren angebunden. Der Weg nach Zürich und zum Flughafen dauert ca. 30 min. Andere Städte wie Basel, Bern, Luzern und Winterthur, sind in weniger als einer Stunde, mit den öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Nicht nur die strategisch interessante Verkehrslage zwischen Aarau und Zürich, sondern auch die historische Altstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten sowie die Naherholungsgebiete entlang der Aare, machen Lenzburg zu einem attraktiven Wohn- und Firmenstandort. Umliegende Restaurants und Geschäfte bieten eine Vielfalt an Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten an. Bekannte Hotels wie das «Mercure Lenzburg Krone» oder das Fitnesscenter „Basefit“, liegen in fussläufigen Distanzen.

Lassen sie sich persönlich von der einmaligen Lage und den vielseitigen Standortvorteilen überzeugen. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Mieter der sorgfältig umgenutzten Geschäftsliegenschaft.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!