Beschreibung

"239 m2 Gewerbefläche an Toplage, mit Blick auf den See, zu vermieten!"

Per 1. April 2021 vermieten wir an Toplage in Zollikon eine Fläche von 239 m2 mit Blick auf den See (ganzes Stockwerk, 3. OG), welche u.a. als Büro-, Praxis- oder Therapieräume genutzt werden kann.

Selbstverständlich können auch kleinere Einheiten gemietet werden.

Die Mietfläche weist folgende Eigenschaften auf:

- helle und grosszügige Räumlichkeiten
- das Fassadenraster ermöglicht auf Ebene des Mieterausbaus
eine flexible Raumaufteilung
- Toiletten auf dem Stockwerk
- Lift (Erneuerung 2020)

Die Basis für die Neuvermietung bildet eine umfassende Gesamtsanierung des Gebäudes welche 2020 abgeschlossen wird. Die Renovationsarbeiten beinhalten unter anderem die Reinigung der Fassade, den Einbau von Fenstern mit zeitgemässer Isolier- und Lärmschutzverglasung, die Montage neuer Aussenlamellenstoren mit Funksteuerung, sowie eine Aufwertung der Mieteinheiten im Inneren mittels einer Politur der bestehenden Sichtbetondecken, dem Ersatz der Brüstungs- und Sturzelemente entlang der Fassade durch helle Holzwerkstoffplatten mit Akustikperforation und einer neuen Elektrogrundverteilung mit verdecktem Kabelkanal entlang der Fassade und entlang des Treppenkerns. Die Apparate in den Nasszellen werden ebenfalls erneuert. Zudem besteht die Möglichkeit die Mieteinheiten mit einer Klimaanlage auszubauen.

Das Gebäude wird zeitgleich mit der Sanierung um ein 197m2 grosses Attikageschoss mit 43m2 Terrasse erweitert, welches dazu gemietet werden kann. Optional können auch weitere Flächen, gesamthaft 104.8m2 im Erdgeschoss dazu gemietet werden.

Die Liegenschaft verfügt selbstverständlich über Einstellplätze oder Aussenparkplätze welche dazu gemietet werden können. Auch ist der öffentliche Verkehr in wenigen Gehminuten erreichbar, was dieses Objekt noch attraktiver macht.

Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen das Mietobjekt.


Hinweis:
Die gemachten Angaben dienen der allgemeinen Informationen und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung.