• Miete
    CHF 1’650.–
  • Zimmer
    3.5
  • Fläche
    94 m2

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
01.01.2021

Entspannt umziehen: Kostenlose Offerten für Umzug und Reinigung

Kosten

Nettomiete:
CHF 1’450.–
Nebenkosten:
CHF 200.–
Miete:
CHF 1’650.–

Alternative zum Mietzinsdepot: Jahresprämie ab CHF 207.90

Einfach und schnell zum Betreibungsauszug: Jetzt online bestellen für CHF 29.–

Eckdaten

Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
2
Wohnfläche:
94 m2
Baujahr:
2021

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
  • Kinderfreundlich
  • Lift

Beschreibung

"ATTRAKTIVE NEUBAU-WOHNUNG | EIGENTUMSSTANDARD | WUNDERBARE AUSSICHT | AN BESTER LAGE"

DAS FINANZIELLE
3.5 Zimmerwohnung Nr. M im 2. Obergeschoss (94 m2)
- Nettomietzins CHF 1'450.00
- Nebenkosten pauschal CHF 200.00

Einstellplatz à CHF 125.00

DAS WICHTIGSTE
- Freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und praktischen Einbauschränken
- Offene Küche mit den neusten Miele Apparaten (Backofen, Kombi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank, Glaskeramik, Dampfabzug)
- Dusche / WC / Lavabo mit separat unterteiltem Réduit mit Waschmaschine und Tumbler
- separates Bad / WC / Lavabo
- Lichtdurchflutetes und grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia
- Wunderbare Loggia mit Senkrecht-Stoffmarkise zum Geniessen und Verweilen
- 2 grosse Zimmer mit Plattenboden (18 m2 und 15.5 m2)
- Bodenbeläge: die gesamte Wohnung ist mit Platten ausgestattet
- Imposante Aussicht über die Dächer von Unterkulm sowie auf die Rigi, den Titlis und weitere Zentralschweizer Berge
- Rollstuhlgängig und altersgerecht ausgestattet
- Elektrische Storen in der ganzen Wohnung
- Wärmeverteilung mittels Bodenheizung
- Rollstuhlgängiger Personenlift
- Praktisches Kellerabteil im Untergeschoss
- 2 grosse Veloräume zur Mitbenutzung
- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
- Gepflegte Umgebung

DIE LAGE
- Mitten im Dorfzentrum
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt - der Coop-Supermarkt und der Denner befinden sich praktisch vor der Haustüre
- Die Haltestelle der Wynentalbahn (Strecke Aarau - Menziken) ist in wenigen Gehminuten erreichbar
- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar
- Die Hauptstadt Aarau ist mit dem Auto und mit der Wynentalbahn in ca. 20 Minuten erreichbar
- Das regionale Schwimmbad mit modernster Infrastruktur (rollstuhlgängige Badezufahrt, Pool-Lift etc.) und grosszügiger Liegewiese befindet sich lediglich 10 Gehminuten entfernt
- Der Kindergarten und die Schule sind nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt
- Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten

DAS BESONDERE
- Attraktive Neubau-Wohnung mit spannender und ansprechender Architektur
- Ausbau mit Eigentumsstandard
- Beste Lage mitten im Dorfzentrum
- Wunderbare Aussicht
- Wohnung mit Südausrichtung
- Attraktive Raumaufteilung
- Moderne Küche mit freistehender Kochinsel
- Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
- Loggia mit Senkrecht-Stoffmarkise zum Geniessen und Verweilen
- Rollstuhlgängig und altersgerecht
- Elektrische Storen in der ganzen Wohnung vorhanden
- Wärmeerzeugung mit Luft / Wasser-Wärmepumpe

Anbieter

Straub & Partner AG
Die Immobilien-Treuhänder
Straub & Partner AG
Schafisheimerstr. 14 | Postfach
5600 Lenzburg 1
Inseratenummer
3000599618
Objekt-Ref.
2098.1A

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