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  • Miete /m2/Jahr
    CHF 150.–
Sommerau, 9200 Gossau SG

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 9200 Gossau SG

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
01.01.2023

Kosten

Nettomiete:
CHF 150.– /m2/Jahr
Miete:
CHF 150.– /m2/Jahr

Eckdaten

Objekttyp:
Gewerbe
Baujahr:
2023

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht
  • Rollstuhlgängig
  • Garage
  • Lift
  • Neubau

Beschreibung

"Erstklassige Ausstellungs-/Büroflächen in expressivem Neubau"

Erstklassige Ausstellungs-/Büroflächen in expressivem Neubau

Der stilvolle fünfgeschossige Büro- und Gewerbeneubau der Aepli Invest AG liegt zentral und gut sichtbar im Herzen des neuen Sommerau Areals in Gossau. Mit einer Gesamthöhe von ca. 18.5 m ist das vollverglaste, expressive Gebäude von weiter gut sichtbar und bildet eine repräsentative Adresse für Ihren neuen Geschäftssitz.

Das Gebäude zeichnet sich durch einen hohen Wiedererkennungswert, sowie eine qualitativ hochwertige automatisierte Gebäudehülle aus. Die verfügbaren Räume im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bieten die optimale Plattform für Ihr Business. Sie sind 3.5 m hoch und weisen einen sehr offenen Grundriss und eine hervorragende Belichtung für ein individuelles Konzept auf.

Das Gebäude ist durch ein doppelt gewendeltes, repräsentatives Treppenhaus, sowie zwei technische Erschliessungskerne gegliedert. Die effizienten, zentralen Kerne garantieren ein gutes Nettonutzflächenverhältnis, sowie Freiheit in der Flächenunterteilung und langfristig flexible Nutzungen.

Durch grossflächige Kühl- und Akustiksegel in allen Räumen, werden Arbeitsplätze mit dem höchsten Standard geschaffen. Die Gemeinschaftsflächen wie die Cafeteria, das Sitzungszimmer und die Terrasse bieten zusätzlichen Komfort und Rückzugsort.

Nahe an den Verkehrsachsen!
Sie, Ihre Mitarbeiter wie auch Ihre Kunden werden von der verkehrstechnisch optimalen Anbindung profitieren:


  • Die Innenstadt ist mit dem öffentlichen Verkehr bestens erreichbar

  • Der Autobahnanschluss Richtung Zürich und St. Gallen befindet sich direkt beim Gebäude


Verfügbare Flächen

  • Ausstellungsfläche Erdgeschoss 441 m2 für CHF 180.-/m²/Jahr netto

  • Bürofläche 1. Obergeschoss 735 m² für CHF 150.-/m²/Jahr netto

  • Bei Bedarf können Lagerflächen im 1. Untergeschoss dazu gemietet werden

  • Tiefgaragenplätze je CHF 120.-/Monat


Erstbezug: Voraussichtlich per anfangs 2023.

Materialisierung freie Flächen im Rohbau

  • Boden Beton roh

  • Decken Beton roh

  • Wände Beton roh, teilweise Gipsplatten roh, BN oder Fermacell bei den Steigzonen

  • Haustechnik (Elektro, Heizung, Kälteleitungen, Wasser etc.) wird bis zu einer Übergabestelle geführt. Ausbau und System ist den Mietern überlassen.

  • WC Anlagen inkl. behindertengerechter Toilette sind vorhanden (Abrechnung über Nebenkosten). Zusätzliche eigene Installationen sind möglich.

  • Küchenpositionen sind frei, es sind keine gewerblich genutzten Küchen vorgesehen.

Änderungen bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns, Ihnen ein individuelles Angebot unterbreiten zu können!

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Fabienne Menet

Anbieter

Hauptsitz St. Gallen
HEV Verwaltungs AG
Hauptsitz St. Gallen
Poststrasse 10
9001 St . Gallen
Inseratenummer
3001111747
Objekt-Ref.
A8732

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