"3 1/2-Zimmer-Mansarden-Wohnung im Dachgeschoss / Appartamento di 3 1/2 locali nel secondo piano"

Ubicazione

Regione: Leventina
Località: 6764 Chiggiogna, Via Cantonale Vecchia

Tipo dell'immobile: tre appartamenti
Superficie abitabile piano terra: ca. 40 m2
Superficie abitabile primo e secondo piano: ca. 47 m2
Superficie abitabile mansarda: ca. 70m2
Ristrutturazione: interno a nuovo fine 31 agosto 2021
Posteggi: 1 esterno per appartamento
Locali: 1 x 2 e 3 x 3
Cantine: 4 x 1
Ripostiglio: 3
Doccia/WC: 4 x 1
Riscaldamento: termopompa
Pavimento: laminato
Cantina: si
Posizione: centrale, soleggiata
Scuole: si
Possibilità d'acquisti: Faido
Mezzi pubblici: bus davanti alla casa, treno a Faido
Distanza autostrada: 300 m

Descrizione dell'immobile

Questa casa con un appartamento di 2 nel piano terra, due di 3 locali e uno sotto tetto un 3 locale si trova in posizione soleggiata nel nucleo di Chiggiogna nel sud del comune di Faido, nella bassa Leventina.

Il vecchio edificio è ancora in buono stato. Gli appartamenti sono ristrutturati nell'inverno del 2019/2021. Gli appartamenti comprendono un soggiorno/pranzo/cucina, una o due camere ed una doccia/WC. L'appartamento nel primo piano ha un balcone. Ogni appartamento ha una cantina grande e per piano un ripostiglio. L'esterno comprende un giardino, una pergola e tre posteggi davanti alla casa. Oggi passa il treno dietro la casa solo una volta per ora.

L'immobile è facilmente raggiungibile. C'è un posteggio esterno per appartamento. A Faido è la fermata del treno e ci sono scuole e diversi negozi. Davanti alla casa si trova la fermata del bus.






Standort

Region: Leventina
Ortschaft: 6764 Chiggiogna, Via Cantonale Vecchia

Objekt Typ: Eine 2- und zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie eine neue 3-Zimmer-Dachwohnung ausgebaut
Wohnfläche EG: ca. 40 m2
Wohnfläche 1. und 2. OG: ca. 47 m2 und Dachgeschoss ca. 70m2
Balkon: 1 im 1. OG
Renovationen: Innen 31. August 2021
Geschosse: 3
Parkplätze: je einer im Freien
Zimmer: 1 x 2 und 3 x 3
Dusche/WC: je 1
Keller: 4 x 1
Abstellräume: pro Stockwerk je 1
Heizung: Wärmepumpe
Bodenbeläge: Laminat
Lage: zentrale, sonnige Lage
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: in Faido
Oeffentliche Verkehrsmittel: Postauto vor dem Haus, Zug in Faido
Distanz nach Faido: 1 km
Distanz Autobahn: 300 m

Immobilienbeschrieb

Dieses Hausteil mit einer 2-Zimmer-Erdgeschoss- und zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie einer im 2021 neu ausgebauten 3-Zimmer-Dachwohnung liegt an sonniger Lage in Chiaggiogna südlich von Faido in der unteren Leventina.

Das ältere Gebäude befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Im Winter 2019/2020 werden die drei Kleinwohnungen vollständig neu ausgebaut. Sie beinhalten je einen Wohn-/Essraum mit Küche, ein oder zwei Zimmer und eine Dusche/WC. Im 1. Obergeschoss gibt es einen kleinen Balkon. Jede Wohnung verfügt über einen grossen Keller und pro Stockwerk gibt es einen Abstellraum. Die Umgebung besteht aus einem Garten und einer Pergola sowie drei Parkplätze vor dem Gebäude. Dank dem NEAT-Tunnel verkehrt nur noch stündlich je ein Schnellzug und somit entfällt der frühere Zuglärm.

Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht je ein Aussenparkplatz pro Wohnung zur Verfügung. Eine Postautoverbindung führt nach Faido zum Schnellzughalt der Gotthardbahnlinie. Dort gibt es viele Geschäfte und die Schulen.