"Vielfältige Gewerberäume zur Miete in Kadelburg"

Zur Vermietung stehen Gewerberäume mit rund 230 m2 Nutzfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit eigenem Eingang in Kadelburg. Das Haus befindet sich in zentraler Lage; in einer ruhigen Nebenstraße und nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt.

Die Räumlichkeiten sind leerstehend und werden aktuell renoviert.

Es gibt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten:

Als gesamte Einheit mit 230 m2 für Ihr Business, als Arzt- oder therapeutische Praxis; in Einzelräume für therapeutische Dienstleistungen; Friseursalon; als einzelne oder zusammenhängende Büroräume oder beispielsweise als Paketshop mit einem innenliegenden Raum als Lagerfläche.

Aufgeteilt ist die Fläche in 3 Zimmer, ein großzügiger Empfangsraum, 2 getrennte Toilettenräume, sowie eine kleine Gemeinschafsküche und ein Abstellraum. Leitungen für Internet und Telefon sind vorhanden. Optional können zwei zusammenhängende Kellerräume zu gemietet werden.

Bislang war die Aufteilung wie folgt:

Anmeldung, Behandlung, Operation, Wartezimmer, 2x Röntgen, Bestrahlung, Labor, 2 Toiletten und ein Putzraum.

Direkt am Eingang befinden sich 6 zugehörige Parkplätze.

Die Kaltmiete beträgt monatlich je nach Raumgröße oder gesamter Fläche pro Quadratmeter 9,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 2,00 EUR pro m2. Eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten ist vor der Übergabe zu leisten.