• Geschäftsliegenschaft mit grossem Potenzial (1)
  • Geschäftsliegenschaft mit grossem Potenzial (2)
  • Geschäftsliegenschaft mit grossem Potenzial (4)
  • Miete
    CHF 65’900.–
Oberaustrasse 7, 7203 Trimmis

Demografie und Steuern im Überblick: Gemeinde-Ratgeber für 7203 Trimmis

Verfügbarkeit

Verfügbar ab:
Sofort

Kosten

Nettomiete:
CHF 65’900.–
Miete:
CHF 65’900.–

Eckdaten

Objekttyp:
Geschäftshaus
Anzahl Etagen:
4
Grundstückfläche:
10000 m2
Baujahr:
1989

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz
  • Lift

Beschreibung

"Geschäftsliegenschaft mit grossem Potenzial"

Produktion oder Logistik? Gewerbeliegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

An der Oberaustrasse 7 in Trimmis vermieten wir per 1. Juni 2024 eine vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnausfahrt Trimmis und ist somit sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Trimmis ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar. 

Das Gebäude umfasst 4 Stockwerke. Im Untergeschoss sind die Garderoben und Lagerflächen mit rund 800 m2. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich sowie die Produktionsfläche mit rund 3‘300 m2 und im Zwischengeschoss oberhalb der Produktionsfläche hat es eine Kantine. Im Erdgeschoss, im Zwischengeschoss oberhalb der Kantine und in den beiden oberen Stockwerken befinden sich die Büroräumlichkeiten mit rund 1‘400 m2. WC-Anlagen sind auf allen Stockwerken vorhanden. Im Aussenbereich stehen 45 Parkplätze zur Verfügung.

Die Produktionsfläche ist teilweise bis zu 11m hoch und mit diversen Laufkränen ausgestattet. Die Zufahrt zur Produktion ist mit einem LKW möglich und verfügt über einen Laufkran sowie zwei Hebebühnen. Die gesamte Produktionsfläche verfügt über viel Tageslicht und kann mit Lamellenstoren beschattet werden. 

Die Büroräumlichkeiten sind räumlich abgetrennt und umfassen durchschnittlich 40m2 pro Raum. Die Böden in den Räumen sind mit Kugelgarn-Teppichen ausgestattet. Die grosszügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und können ebenfalls mit Lamellenstoren beschattet werden. 

Die Lage, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie die flexiblen Grundrisse erlauben eine vielfältige Nutzung. Neben Produktionsbetrieben eignet sich die Liegenschaft auch hervorragend für Logistikunternehmen (Umladung 40t LKW, Schnittstelle zwischen Italien und Deutschland/Österreich entlang der San Bernardino Route).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kontakt

Stephanie Blatter

Inseratenummer
3002008469
Objekt-Ref.
1wriz.0afkt

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