"Schöne Büroräumlichkeiten oder Praxis (Neubau) an attraktiver Lage (Zentrum von Affoltern)"

Mitten im Zentrum von Affoltern entsteht die attraktive, familienfreundliche Überbauung Obsthalden mit knapp 200 Wohnungen (Bezug Sommer/Herbst 2023). Im Erdgeschoss des abgebildeten Gebäudes direkt an der Wehntalerstrasse haben wir eine helle Ladenfläche von ca. 95 m2 (orange eingerahmt auf dem Foto) im Edelrohbau verfügbar (Nutzungsmöglichkeiten: Verkauf, Beauty, Coiffeur, Praxis etc.). Durch die Raumhöhe von ca. 4 m sowie die hohen Fensterflächen entsteht ein grosszügiges Raumgefühl. Die Räumlichkeiten sind direkt von der Wehntalerstrasse aus zugänglich.

Die zugezogenen Wohnungsmieter der 200 Wohnungen bieten Ihnen die ideale Chance zur Akquisition von Klienten. Auch die Coop Tankstelle mit Pronto Shop bringt Ihnen Frequenzen und potenzielle Kunden.

Für einen Sanitärinstallateur oder Elektroinstallateur ist die Fläche ideal als Büro nutzbar. Lagerräumlichkeiten von ca. 90m2 können dazu gemietet werden.

Lebensmittelverkauf oder Gastro ist hier nicht möglich.

Ein Lager sowie Patienten-/Kundenparkplätze können dazugemietet werden.

Ihre Vorteile:

• zentrale Lage in Affoltern, direkt an der Wehntalerstrasse (gute Sichtbarkeit!)

• optimale Erschliessung mit ÖV

• grosses Kunden-Potenzial durch Wohnsiedlungen in der Umgebung

• flexible Raumnutzung

• Tankstelle mit Convenience-Shop im EG bringt Frequenzen

Die Miete von CHF 290.-/m2 bezieht sich auf den Stand Edelrohbau. Der Mieter trägt dabei die Investitionen für den Innenausbau (Wände, Bodenbeläge etc.).

Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich eine Chance auf dieses interessante Objekt zu sichern. Wir freuen uns, mit Ihnen die Möglichkeiten dieser Räumlichkeiten zu besprechen.