"Zweitbezug! Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Parknähe inkl. Garagenplatz!"

Vermietet wird diese top 3-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing in der Linzer Straße.

Wohnung:

- 2. Stock mit Lift

- Aufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2 separat begehbare Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, separates WC, Abstellraum, Loggia

- Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr

- Beheizung mit Fernwärme

- Gegensprechanlage mit Videofunktion

- Küche mit Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Dunstabzug

- Südwestlich ausgerichtet

- Wohnnutzfläche ca. 73,54m² – davon Loggia mit ca. 7,68m²

Wohnhaus:

- Neubau (Baujahr 2016)

- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 38,04 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,687 (Energieklasse A+). Gültig bis: 17.07.2026

- Kellerabteil wird mitvermietet

- Fahrradabstellraum

Umgebung:

- Nahe Straßenbahn 49/52

- Nahe Baumgartner-Casino-Park

Öffentliche Anbindungen:

Straßenbahn: 49, 52 – Linzer Straße/Hochsatzengasse (2 Gehminuten entfernt)

U-Bahn: U4 – Ober St.-Veit (11 Gehminuten entfernt)

- Bruttomonatsmiete: EUR 890,- (inkl. Betriebskosten und USt.)

- Kaution: EUR 2.670,-

-    Das Heizungs- sowie Warmwasserakonto belaufen sich aktuell auf insgesamt €300,-/Monat. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.

- Ein KFZ-Stellplatz kann zur Wohnung angemietet werden. (Bruttomonatsmiete: €100,-)

Für die Vermittlung dieser Liegenschaft werden von der Nagy Immobilien GmbH bei Unterfertigung eines Mietvertrages 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

Die VermieterInnen verpflichteten ihre MieterInnen, eine Haushaltsversicherung abzuschließen.

Bitte haben Sie Verständnis. dass ausschließlich Anfragen die den Vor- und Zunamen, die Telefonnummer wie auch die E-Mail-Adresse enthalten von uns verarbeitet werden können!

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen

Milan NADOR

unter

+43 664 46 37 996

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!