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  • Stadtwerkstatt ab 80 m² (9)
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"Stadtwerkstatt ab 80 m²"

Miete
CHF 2’050.–
Fläche
90 m2

Kosten

Nettomiete:
CHF 1’915.–
Nebenkosten:
CHF 135.–
Miete:
CHF 2’050.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Werkstatt
Etage:
EG
Nutzfläche:
90 m2
Baujahr:
2023

Merkmale und Ausstattung

  • Neubau

Beschreibung

Gewerbe-Boxen | Werkstatt | Lagerräume
Stadt-Werkstatt ab 80 m²

Zu vermieten 12 Workboxen in Aarau ab 80 m²
Per sofort zu vermieten: 12 Workboxen in Aarau | Stadt-Werkstatt

Mietflächen 2 - 5 | 103 m² | MZ netto CHF 2'175 | NK 150 | MZ brutto 2'325
Mietfläche 6 | 98 m² | MZ netto CHF 2'075 | NK 135 | MZ brutto 2'210
Mietfläche 9 | 94 m² | MZ netto CHF 1'995 | NK 135 | MZ brutto 2'130
Mietfläche 10 | 90 m² | MZ netto CHF 1'915 | NK 135 | MZ brutto 2'050
Mietfläche 11 | 85 m² | MZ netto CHF 1'820 | NK 130 | MZ brutto 1'950
Mietfläche 12 | 80 m² | MZ netto CHF 1'695 | NK 105 | MZ brutto 1'800

Die Mietflächen 2 und 3 sind reserviert, die Flächen 1, 7, 8, 13 sind vermietet.

Workboxes sind Flächen für Gewerbetreibende im "Garagenstil". Das heisst mit einem Sektional-Tor, Fenstern und einer Eingangstüre. Es können auch mehre Boxen verbunden werden.

Die Gewerbe- bzw. Workboxen stehen in der Telli zu an der Weihermattstrasse 78. Dies ist ein atypisches Wohn- und Arbeitsquartier, bekannt durch die grosse Wohnüberbauung Telli, das Einkaufszentrum sowie das Hochhaus. Unter anderem sind hier die CH Media, das Kiff und die Schule für Gestaltung Aargau und viele andere angesiedelt. 

Die Boxen bieten den Mieter:Innen viel Flexibilität für eine individuelle Einrichtung undkönnen unterschiedlichste sowie vielfältige Bedürfnisse abdecken:

+ Werkstätten (Gärtner, Maler, Auto/Fahrzeuge/Fahrräder, Handwerk etc.)
+ Fotostudio
+ Spezifische Trainingsräume
+ Hobbyräume
+ Lagerräume

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Detaillierten BAUBESCHRIEB und SCHNITTSTELLENPAPIER finden Sie auf der Website von stadtwerkstatt.work
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Technische Details
Ausbaustandard
| Rohbau 2
Fussboden EG | Stahlfaserbeton / Rohbetonbodenplatte
Nutzlast | 1'000 kg/m²
Struktur Halle | Stahl beschichtet
Fassade | Metallfassade gedämmt
Dach | PV-Anlage
Fenster | Aluminiumfenster dreifachverglast, Sonnenschutzverglasung
Tor | Sektionaltor Elektroantrieb inkl. Steuerung, Rahmen Aluminium, Fenster Acrylglasscheiben isoliert
Türe | Metall ohne Glaseinsatz
Strom | 1 Steckdosenverteiler
Beleuchtung | LED Lichtbandleuchte aus Stahlblech (innen), LED-Scheinwerfer mit Bewegungsmelder (aussen)
Sanitäre Anlagen | gemeinschaftlich genutzt
Temperatur | 18° C mit Luftheizapparat (1 pro Gewerberaum)
Wasser | Kaltwasser und Abwasser sind erschlossen, inkl. zentraler Abscheideanlage (PE-Mineralölabscheider)
Toiletten | Allgemein, zur Mitbenutzung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.

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Anbieter

immo + real estate AG
immo + real estate AG
Freihofweg 3
5000 Aarau
Inseratenummer
3003532789
Objekt-Ref.
1296667.b36ea1af-2705-11ee-926d-0a4bde28e6f6

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