• Modern concrete building with large glass windows and a raised ground floor, surrounded by greenery.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden flooring, and a built-in oven.
  • Modern living room with light wooden flooring, large windows overlooking a green landscape, a grey sofa, a round coffee table, a dining table with chairs, and a white shelving unit.
  • Layout of a compact apartment with a living room, dining area, bedroom, kitchen, and bathroom. Includes a small balcony and outdoor space with greenery.
  • A gravel driveway surrounded by lush green trees and bushes, with traffic cones placed along the edge, indicating a construction or restricted area.
  • Aerial view of a town nestled in a valley surrounded by green hills and mountains, with a river running through it and a bridge crossing over it.
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"Neubau-Erstbezug: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Eichenparkett und grossem Sitzplatz"

Miete
CHF 2'200.–
Zimmer
2
Fläche
50 m2

Standort

Grüttweg 15, 5415 Obersiggenthal

Wegzeit

Neu
  • 25 min.Station: Baden

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    13 min.Denner

  • Schule

    11 min.Schulhaus Bachmatt

  • Apotheke

    14 min.TopPharm Damian Apotheke & Drogerie

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Limmatsteg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Nettomiete:
CHF 2'000.–
Nebenkosten:
CHF 200.–
Miete:
CHF 2'200.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
12.09.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2
Etage:
EG
Wohnfläche:
50 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Erstbezug in Nussbaumen — Wohnen zwischen Stadt und Natur

Alle Bilder sind Visualisierungen, ohne Gewähr.

Am Grüttweg 15 in Nussbaumen entsteht eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und einem gehobenen Eigentumsstandard, der keine Wünsche offen lässt.

Bezugstermin: ab Mitte September 2026

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über grosszügige, bodentiefe Fenster, die viel Licht ins Innere bringen. Eichenparkett-Landhausdielen, eine moderne Bodenheizung und Einbauspots im Wohn-/Essbereich, in der Küche und im Bad sorgen für ein warmes, einladendes Ambiente. Die raumhohe Küche bietet viel Stauraum und ist mit Induktionskochfeld, Kombisteamer, Geschirrspüler, einem grossen Kühlschrank mit üppigem Gefrierfach sowie einer Naturstein-Arbeitsplatte ausgestattet — alles, was das Herz begehrt.

Das Badezimmer bietet eine Badewanne und ist durchdacht gestaltet. Ein eigener Waschturm, ein Einbauschrank sowie eine Einbaugarderobe runden das Angebot ab. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser im gesamten Haushalt.

Über den privaten Aussenbereich (ca. 32 m²) geniessen Sie den Blick auf die Ruine Stein und die umliegende Natur — ein idyllischer Rückzugsort direkt vor der Haustüre. Nussbaumen überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet und gleichzeitig sorgen hervorragende ÖV-Verbindungen für kurze Wege nach Baden und Zürich.

Zusätzlich steht ein separater Abstellraum / Keller zur Verfügung. Parkplatz in Tiefgarage optional zumietbar (CHF 150.–/Mt.).

Raumaufteilung

  • Wohn-/Essbereich inkl. Küche — ca. 32 m²

  • Schlafzimmer — ca. 12.5 m²

  • Badezimmer — ca. 6 m²

  • Privater Aussenbereich — ca. 32 m²

  • Abstellraum / Keller — separat

Detaillierter Grundriss bei Interesse verfügbar.

Highlights

  • Neubau Erstbezug

  • Eigener Eingang

  • Eigener Waschturm

  • Eichenparkett Landhausdielen

  • Bodentiefe Fenster

  • Moderne Bodenheizung

  • Einbauspots (Wohn-/Essbereich, Küche, Bad)

  • Induktionskochfeld

  • Kombisteamer

  • Geschirrspüler

  • Grosser Kühlschrank

  • Üppiges Gefrierfach

  • Naturstein-Arbeitsplatte

  • Raumhohe Küche mit viel Stauraum

  • Badewanne

  • Einbauschrank & Garderobe

  • Wasserenthärtungsanlage

  • Privater Aussenbereich ca. 32 m²

  • Abstellraum / Keller

  • Aussicht Ruine Stein

  • Nahe ÖV (Baden & Zürich)

  • Naherholungsgebiet

  • Haustiere sind nicht erlaubt

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Kontakt

Stefan Krebs

Inseratenummer
4003224848
Objekt-Ref.
hlw6g.etk6c

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Grössere Erfolgschance

In Gegenden mit einer hohen Nachfrage sehen sich Immobilienanbieter gezwungen, eine Vorauswahl von Interessenten zu treffen, um die Anzahl der Besichtigungen bewältigen zu können. Timing – wer zuerst kommt, wird zuerst berücksichtigt – ist entscheidend, aber auch andere Kriterien können die Auswahl beeinflussen. Ein hohes Einkommen bedeutet nicht immer einen Vorteil – sei ehrlich mit deiner Angabe.

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