**Nachmieter per Juli 2026 gesucht!**

Willkommen in dieser modernen und grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Obermattweg 18a in Buchs AG. Mit einer Wohnfläche von 99 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.
Im Sommer erfreut sich die Wohnung an viel Sonnenlicht, und dank der ruhigen Lage sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still lässt es sich hier hervorragend erholen und entspannen.

Eckdaten:

Eigener Waschturm
2 WCs
10-12 Gehminuten zu Coop in Rohr
Wynencenter mit grosser Migros (MMM) innert 3 Autominuten erreichbar; Aldi und Ottos 5 Autominuten
grosser Kellerabteil, fast so gross, wie ein Schlafzimmer
Haustiere bis 5kg erlaubt
Tiefgarage vorhanden
Autobahneinfahrt innert 3 Minuten erreichbar
Aarau innert 10 Autominuten erreichbar
2 Busstationen zu gleicher Distanz: Trieschweg (Busnr. 1), Quellhölzli (Busnr. 2)

**Text von Verwaltung (Stoop Immobilien AG):**
Suchen Sie eine stilvolle Wohnung in gepflegter, moderner Umgebung? Diese hochwertige Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus exklusivem Design, modernster Ausstattung und Komfort - eine Oase zum Wohlfühlen, perfekt gelegen nahe dem Naherholungsgebiet.

Die Highlights im Überblick:

Grosser Balkon mit 26m²: Ideal für entspannte Stunden im Freien
Komfortable Raumaufteilung: Grosszügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein heller, offener Wohn-/Essbereich
Moderne Badezimmer: Ein Badezimmer ist mit Badewanne, Lavabo, Spiegelschrank und WC ausgestattet - das zweite Badezimmer mit Lavabo, Spiegelschrank, WC sowie eigenem Waschturm_
Moderne, offene Küche: Vollausgestattet mit modernsten Geräten: Backofen, Steamer, grosser Kühlschrank, separater Tiefkühler, Kochfeld und Geschirrspüler. Die Arbeitsflächen aus Keramik und eine elegante Beleuchtung setzen Akzente
Praktischer Stauraum: Hochwertige Einbauschränke im Entrée, Kellerabteil im Untergeschoss
Stilvolles Interieur: Hochwertige, besonders strapazierfähige Landhausdielen und ein durchdachtes Farb- und Lichtkonzept in der ganzen Wohnung
Komfortable Bodenheizung: Fussbodenheizung in allen Räumen
Barrierefrei: Liftanlage für bequemen Zugang zu allen Geschossen
Parking: Einstellplätze können für CHF 130.00 pro Monat hinzu gemietet werden

Diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Sie ist ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien, die eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Komfort suchen.

Bei Interesse können Sie mich direkt via Kontaktformular kontaktieren.