Entdecken Sie diese vielseitig nutzbare Gewerbe- und Industriefläche im 3. Obergeschoss eines modernen, fünfstöckigen Gebäudes an der Industriestrasse 26A in Winterthur. Mit einer Gesamtfläche von 133 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die repräsentative und funktionale Räumlichkeiten suchen – und ist sofort verfügbar.

Im Mietzins inbegriffen:

- Nettomiete Gewerberaum

- 3 Parkplätze in der Tiefgarage

- Nebenkosten

zuzüglich 8,1% MwSt.

Ideal geeignet als:

• Lagerraum

• Versandlager für Online-Shop

• Bürofläche

• Workspace für Startups / E-Commerce

• Atelier

• Content- oder Arbeitsraum

Der Raum bietet viel Tageslicht, grosse Fensterfronten sowie eine gute Erreichbarkeit.

✅ Ab Sofort verfügbar

✅ Lift vorhanden

✅ Ruhige Lage

✅ Viel Platz & flexibel nutzbar

✅ Gute ÖV-Anbindung

✅ WC im Gebäude vorhanden

Die Gewerbefläche im Überblick:

• Nutzfläche: 133 m² auf dem 3. Stockwerk eines 5-stöckigen Gebäudes

• Helle Räume: Grosszügige, leere Räume mit Industrieteppich, grossen Fenstern und Lampen – ideal für individuelle Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen

• Sanitäranlagen: Moderne Toilettenanlagen mit weissen Fliesen, mehreren Urinalen und Toilettenkabinen vorhanden im Stockwerk

• Rollstuhlgängig: Die Fläche ist vollständig rollstuhlzugänglich

• Lift: Ein Aufzug für Personen und Waren ist im Gebäude vorhanden

• Parkierung: Gesicherter Garagenplatz sowie weitere Parkplätze verfügbar

Lage und Umgebung:

Die Gewerbefläche befindet sich in einer ruhigen Lage in 8404 Winterthur – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Das Einkaufszentrum Grüzemarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt, was den Standort noch interessanter macht.

Diese vielseitige Gewerbefläche eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Büros oder andere kommerzielle Nutzungen. Profitieren Sie von der guten Infrastruktur, der ruhigen Umgebung und der sofortigen Verfügbarkeit. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!