Grosszügige, helle 4.5-Zimmerwohnung mit 2 Tiefgaragenplätzen und 2 grossen Hobbyräumen in Eglisau

An der Roggenfarstrasse 8 in Eglisau vermieten wir per 1. August 2026 oder nach Vereinbarung eine gepflegte und praktische 4.5 Zimmerwohnung mit viel Platz und Komfort.

Bezug ab 1. August 2026 möglich oder nach Vereinbarung

Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 2006) und ist bequem mit dem Lift oder über das Treppenhaus erreichbar. Schon das grosszügige Entrée empfängt Sie mit viel Stauraum dank Garderobe und Einbauschränken.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (42 m²) bietet viel Platz für gemütliche Stunden und grenzt direkt an den sonnigen Westbalkon (15 m²) – ideal, um den Feierabend im Freien zu geniessen.

Die offene, moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche sowie eine praktische Bar als Abtrennung zum Essbereich. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer:

• Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppellavabo und Toilette.

• Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette.

Im separaten Disponibelraum in der Wohnung befinden sich Waschmaschine und Tumbler.

Viel Platz auch im Untergeschoss: Zur Wohnung gehören ein grosses Kellerabteil (20 m²) und ein grosser Hobbyraum mit Lavabo, Strom und Multimedia-Dose für R/TV/Modem (24 m²) im Untergeschoss.

Zwei Tiefgaragenparkplätze mit E-Mobilitätsvorbereitung können zu je CHF 140.- pro Monat dazu gemietet werden.

Die Liegenschaft ist rollstuhlgängig und dank schwellenlosen Böden, Lift und praktischem Zugang von der Tiefgarage sehr komfortabel.

Beheizt wird die Wohnung energieeffizient mit Bodenheizung und Erdsonden-Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für zusätzliche Stromersparnis und unterstützt die Warmwasseraufbereitung – dadurch profitieren Sie von sehr tiefen Nebenkosten.

Ruhige, familienfreundliche Umgebung: Die Umgebung ist grün, ruhig und familienfreundlich. In wenigen Schritten sind Sie im Grünen und können wunderschöne Spaziergänge am Rhein oder in der Natur geniessen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita, Post, Restaurants und weitere Dienstleistungen sind im Ort vorhanden.

Der Bahnhof Eglisau ist mit dem Velo in 5 Minuten erreichbar und bietet halbstündliche S-Bahn-Verbindungen nach Zürich, Winterthur und Schaffhausen. Auch eine Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen diese attraktive Wohnung gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für weitere Informationen zu kontaktieren!

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage – sowohl im Sommer als auch im Winter profitiert sie von angenehm viel Sonnenlicht. Der Rhein ist in unmittelbarer Nähe, was Spaziergänge am Wasser zu einem täglichen Vergnügen macht.

• Bushaltestelle Eglisau: nur 5 Gehminuten entfernt.

• Fähre Eglisau bei der Kirche: in ca. 11 Gehminuten erreichbar.

• BachserMärt (Supermarkt): in ca. 10 Gehminuten.

• Schule Schlafapfelbaum: in ca. 8 Gehminuten – ideal für Familien.

• TopPharm Sonnen Apotheke: in ca. 10 Gehminuten erreichbar.