1 Treffer - Alle Inserate in Boncourt

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CHF 422’220.–
2926 Boncourt

Immeuble entièrement loué à Boncourt avec rendement de 4.7%.

Ce petit immeuble se trouve au centre du village de Boncourt et proche des commerces.Le bâtiment se compose d'un grand appartement de 4.5 pièces de 90 m2 avec un grand balcon, une terrasse ainsi qu'une cave. Dans les combles, nous avons un double grenier d'environ 60m2 pouvant être aménagé.Un grand bureau/local commercial d'environ 75m2 complète l'immeuble.A l'extérieur, vous trouverez, un coin jardin, deux garages ainsi que plusieurs places de parking.Le bâtiment est entièrement loué avec un rendement net de 4.7% et les propriétaires actuels proposent une garantie de 5 années de loyer après la signature de l'acte notarié.Dieses kleine Gebäude befindet sich im Zentrum des Dorfes Boncourt und in der Nähe der Geschäfte.Das Gebäude besteht aus einer großen 4,5-Zimmer-Wohnung von 90 m2 mit einem großen Balkon, einer Terrasse sowie einem Keller. Im Dachgeschoss haben wir einen doppelten Dachboden von ca. 60m2, der ausgebaut werden kann.Ein großes Büro/Gewerberaum von ca. 75m2 vervollständigt das Gebäude.Außen finden Sie, eine Gartenecke, zwei Garagen sowie mehrere Parkplätze.Das Gebäude ist vollständig vermietet mit einer Nettorendite von 4.7% und die aktuellen Eigentümer bieten eine Garantie von 5 Jahresmieten nach der Unterzeichnung des Notariatsaktes.This small building is located in the center of the village of Boncourt and close to the shops.The building consists of a large 90m2 4.5-room apartment with a large balcony, a terrace as well as a cellar. In the attic, we have a double attic of approx. 60m2 that can be converted.A large office/commercial space of approx. 75m2 completes the building.Externally, you will find, a garden area, two garages as well as several parking spaces.The building is fully rented with a net yield of 4.7% and the current owners are offering a 5-year rent guarantee after signing the notarial deed.Questo piccolo edificio si trova nel centro del villaggio di Boncourt e vicino ai negozi.L'edificio è composto da un grande appartamento di 4,5 locali di 90m2 con un ampio balcone, una terrazza e una cantina.Un grande ufficio/spazio commerciale di circa 75 m2 completa l'edificio.All'esterno si trovano un giardino, due garage e diversi posti auto.L'edificio è completamente affittato con un rendimento netto del 4,7% e gli attuali proprietari offrono una garanzia di affitto di 5 anni dopo la firma del rogito notarile.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.99 % ist die Bevölkerungszahl in Boncourt in den letzten 3 Jahren auf 1'205 gesunken. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 65'255. In der Bevölkerung gibt es 8.63 % Hochschulabsolvent:innen, 9.47 % mit einer höheren Berufsausbildung, 43.37 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 38.63 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 2.07 %. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 12.87 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. So zahlt in Boncourt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.3 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.88 % und ein kinderloses Ehepaar 11.48 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.61 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Boncourt hat sich in den letzten 5 Jahren um 6 Wohnungen erhöht. Insgesamt entstanden 3 Wohnungen, von denen jede über 4 Zimmer verfügt. Darüber hinaus wurden auch 3 6+-Zimmer-Wohnungen in der Region geschaffen. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Boncourt insgesamt 723 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 11 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 29 Wohnungen mit 2 Zimmern, 116 Wohnungen mit 3 Zimmern und 188 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 169 5-Zimmer-Wohnungen und 210 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Boncourt liegt bei 3.95 %. So sind 18.18 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 17.86 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 7.89 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 3.8 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 1.82 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.35 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.97 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 870 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 665 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'025.