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CHF 5’680.– / Monat
290m² Nutzfläche
Ruessenstrasse 13, 6340 Baar

Teil- oder Gesamtfläche im energiefreundlichen KURO in Baar mieten!

AM PULS VON BAAR Nur unweit der Stadt Zug entfernt entsteht das KURO BAAR. Der marktante schwarze Holzbau sticht nicht nur mit seinen ökologischen Aspekten heraus. Es werden zwei repräsentative Bauten (erster mit Bezugstermin von September 2024) direkt an der Ruessenstrasse im steuergünstigen Baar erstellt. Sind Sie also auf der Suche nach einem perfekten Firmenstandort, dann ist das KURO genau richtig. Ihre Mitarbeitende und die Kundschaft werden das KURO durch die gute Verkehrsanbindung sowie den "wohlfühlfaktor" im inneren des Gebäudes schätzen & lieben. Angedacht ist die Vermietung der Flächen im sogenannten Edelrohbau. Ein individueller Ausbau ermöglicht es daher auch Ihrer Idee und Ihrem Bedürfnis gerecht zu werden. einen Einstellhallenplatz kann für CHF 160.00, ein Aussenparkplatz zu CHF 80.00 dazu gemietet werden. / Ladestationen (wird auf Wunsch für Sie geprüft) Dank mehr als 9 Millionen Fahrzeuge, welche jedes Jahr vorbeifahren, ist Ihr Geschäft bestens sichtbar! Nutzen Sie das KURO als repräsentative Geschäftsfläche im steuergünstigen Baar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne beraten wir Sie zu Ihren Ideen, einer möglichen Fläche sowie dem damit verbundenen Innenausbau. Ihr Tim Nyffenegger & Kevin Hubervom DORMEN-Team Beschreibung Gebäude:Die Kombination von verschiedenen Materialien wie Holz, Stahl und Beton erschaffen ein Wohlfühlverhältnis für Sie und Ihre Mitarbeiter.Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert C02-neutrale und damit saubere Energie, die sowohl für die Beleuchtung als auch für die Elektrogeräte im Gebäude genutzt werden kann. Zusätzlich können die Räumlichkeiten bei Bedarf mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe gekühlt werden, um den Komfort zu erhöhen und gleichzeitig den Energieverbrauch zu minimieren. Um das Gebäude herum werden ökologische Ausgleichsflächen, wie der kleine Park, die Dachterrasse oder auf die Piazza erstellt, welche von der Mieterschaft frei benutzt werden können. Diese Umgebungen sind so gestaltet, dass sie zum Verweilen, Entspannen und zum Austausch einladen. Die grosszügige, moderne und ansprechbare Architektur im Rohbau bietet eine hohe Flexibilität und ermöglicht eine optimale Nutzungsfreiheit.

Zusätzliche Informationen

Überblick Menzingen hat in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.41 % auf 4'615 Einwohner:innen verzeichnet. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 82'510. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 15.33 % haben einen Hochschulabschluss, 17.3 % eine höhere Berufsausbildung, 48.01 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 19.37 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.03 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.78 %. Steuern 5.43 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Menzingen liegt bei 9.67 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 7.49 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 2.36 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 4.64 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Menzingen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 124 Wohnungen neu gebaut. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Auch weitere 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 28 neue Wohnungen hinzu. Insgesamt wurden 38 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 42 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 10 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Menzingen zugenommen und es gibt nun insgesamt 2'091 Wohnungen. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 90. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 281 Wohnungen mit 2 Zimmern, 418 Wohnungen mit 3 Zimmern und 675 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 358 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 269. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Menzingen liegt bei 0.48 %. So sind 0.36 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.48 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.3 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.12 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.8 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.37 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'900 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'580 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'390.