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CHF 2’430.– / Monat
72m² Nutzfläche
9428 Walzenhausen

IHR BUSINESS MIT SENSATIONELLER AUSSICHT

Alles was das Herz begehrt! Die traumhafte Aussichtslage über die Dächer von Walzenhausen, schon der Ausblick sorgt für Entspannung. Diese schöne Gewerbeliegenschaft bietet umfassende Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Geschäfte. Angenehmes Arbeiten mit viel Tageslicht und viel Platz um sich beruflich richtig zu entfalten. Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Räume verleihen dem Objekt einen ganz neuen Glanz.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- lichtdurchflutet- Vorteile für Zahnärzte: alles schon eingebaut und eingerichtet- ruhig gelegen- 2-5 Parkplätze vorhanden- Minergie- kann nach Absprache renoviert werden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Walzenhausen liegt auf dem östlichsten Ausläufer der Hügelkette des Appenzeller Vorderlandes und ist in mehrere Ortsteile gegliedert.Die Praxis ist sehr zentrumsnah, ruhig, sonnig und gut erschlossenZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1x Lavabo / WC) Heizsystem: NachhaltigÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 200mSchulen: Primarschule, 300m Geschäfte: Mercato Shop AG, 750m

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Trogen hat sich in den letzten 3 Jahren um 5.31 % auf 1'845 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 73'690. In der Region haben 22.07 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.6 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.37 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.03 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.33 Prozent. Steuern In der Region fallen 13.9 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Trogen im Durchschnitt 17.75 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.81 % und kinderlose Ehepaare 12.74 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.98 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 86 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Trogen entstanden. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 29. Zusätzlich entstanden 29 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 17 Wohnungen mit 4 Zimmern. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 5 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Trogen nun insgesamt 992 Wohnungen gibt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 46. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 164 Wohnungen mit 2 Zimmern, 244 mit 3 und 188 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 188 5-Zimmer-Wohnungen und 275 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Trogen beträgt 1.03 %. So sind 2.22 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.74 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.25 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.42 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.55 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.89 %, wovon 1.12 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'430 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'046 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'750 oder weisen genau diesen Wert auf.