11 Treffer - Alle Inserate in Region Riviera

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CHF 2’131’800.–
Via Industria 20, 6710 Biasca

Stabile industriale / Industriegebäude

Offriamo in vendita edificio industriale con officina e uffici, situato in posizione strategica, vicino all'ingresso dell'autostrada e alla linea ferroviaria che collega il nord ed il sud d'Europa.Il fondo ha una superficie totale di 7.360 m2, gran parte dell'area è prato verde e l'edificio, costruito nel 1989, ha una superficie utile di 3'427 m2 ed è circondato da un'ampia strada asfaltata con spazio sufficiente sia per il transito di camion che al posteggio delle auto dei dipendenti.Lo stabile ha due ingressi separati e sul lato posteriore dell'edificio vi è un'area di 1'600 m2 ancora edificabile.Gli uffici, laboratori e locali di servizio si trovano sul lato anteriore e sono disposti su due livelli.La maggior parte dell'area è dedicata all'officina, attualmente occupata dai macchinari di produzione e dal magazzino che si trova sul lato posteriore dell'edificio.Lo stabile poggia su un terreno con diritto di superficie che durerà ancora fino al 03.03.2071. Il concessore del diritto di superficie, si rende disponibile a concedere una proroga del diritto stesso. Il canone del diritto di superficie ammonta a CHF 15'000.-- annui.Prezzo di vendita CHF 1'700'000.--.____________________________________________________________Wir bieten ein Industriegebäude mit Werkstatt und Büros zum Verkauf an, das strategisch günstig in der Nähe der Autobahnauffahrt und der Eisenbahnlinie liegt welche den Norden und Süden Europas verbindet.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 7'360 m2, ein grosser Teil der Fläche ist begrünt und das 1989 errichtete Gebäude hat eine Nutzfläche von 3'427 m2 und ist von einer breiten Asphaltstrasse umgeben, die ausreichend Platz sowohl für den Transit von Lastwagen als auch für das Parken der Autos der Mitarbeiter bietet.Das Gebäude hat zwei separate Eingänge und auf der Rückseite des Gebäudes gibt es eine Fläche von 1'600 m2 welche noch bebaubar ist.Die Büros, Labors und Serviceräume befinden sich an der Vorderseite und sind auf zwei Etagen aufgeteilt.Der grösste Teil der Fläche ist der Werkstatt gewidmet, in der sich derzeit die Produktionsmaschinen und das Lager auf der Rückseite des Gebäudes befinden.Das Gebäude liegt auf einem Grundstück mit einem Baurecht, das bis zum 03.03.2071 gültig ist. Der Erteiler des Baurechtes wëre auch bereit, eine Verlängerung des Rechts zu gewähren. Die Baurechtsgebühr beträgt CHF 15'000.-- pro Jahr.Verkaufspreis CHF 1'700'000.--.

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Preis auf Anfrage
120m² Nutzfläche
6710 Biasca

NEGOZIO IN POSIZIONE CENTRALE

L'immobile è perfetto per chiunque desideri avviare una nuova attività commerciale in una posizione strategica nel cuore di Biasca. Le 2 ampie camere offrono spazio sufficiente per ospitare diverse attività, mentre la posizione centrale garantisce una grande visibilità e un facile accesso per i clienti. Il parcheggio pubblico nelle vicinanze rende comodo il parcheggio per i clienti, mentre l'aria condizionata garantisce un ambiente confortevole per lavorare. Il negozio è ben tenuto e completamente arredato, con la possibilità di avere i mobili della panetteria inclusi. Inoltre, è disponibile un posto auto nel garage sotterraneo per il carico e lo scarico delle merci, oltre a un parcheggio scoperto.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - posizione centrale- parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze- negozio ben tenuto- aria condizionata- completamente arredato- un posto auto nel garage sotterraneo (carico e scarico)- un parcheggio scoperto- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: CentraleCondizione dell'oggetto: mantenuto e pronto a muoversiBagni / Docce: 1 (1x bagno)Riscaldamento: KlimaTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, ca. 25 mScuole: scuole, ca. 5 min. a piediNegozi: Coop, Migros, Denner, posta, ca. 5 min. a piedi

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Preis auf Anfrage
120m² Nutzfläche
6710 Biasca

NEGOZIO IN POSIZIONE CENTRALE

Affascinante e accogliente, questo locale commerciale situato nel cuore di Biasca è ideale per coloro che desiderano aprire il loro negozio o attività. Con una camera spaziosa e un negozio ben tenuto, questo immobile offre tutti i comfort necessari per iniziare la tua avventura imprenditoriale. Con la comodità di un parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze e l'aria condizionata per mantenere un clima piacevole, questo locale è pronto per essere utilizzato. Completo di arredi e con un parcheggio scoperto incluso, non c'è niente di meglio per realizzare i tuoi sogni.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - posizione centrale- parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze- negozio ben tenuto- aria condizionata- completamente arredato- un parcheggio scoperto- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centraleCondizione dell'oggetto: mantenuto e pronto a muoversiBagni / Docce: 2 (2x bagno)Riscaldamento: KlimaTrasporti pubblici: fermata dell'autobus, ca. 25 mScuole: scuole, ca. 5 min. a piediNegozi: Coop, Migros, Denner, posta, ca. 5 min. a piedi

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CHF 1’228’920.–
6710 Biasca

Carpenteria: Area produttiva nella zona industriale con capanna Dachd

Carpentiera con terreno, capanna e altre stabili da vendere. Larea commerciale in vendita si trova in una posizione soleggiata al centro della zona industriale di Biasca e dispone di un accesso diretto e agevole e di un collegamento autostradale nelle immediate vicinanze. Le distanze con le regioni di Bellinzona, Lugano, Locarno-Ascona, ma anche con i Grigioni o la Svizzera tedesca sono brevi. I grandi centri economici di Zurigo e Milano sono raggiungibili in meno di 2 ore di auto. Il nucleo dell'offerta è costituito dal terreno di 1376 m² e dal capannone di produzione o di stoccaggio con una superficie utile coperta di circa 290 m². L'altezza del cancello d'ingresso è di 3,80 m, la larghezza dell'ingresso è di 5,60 m. +++++ Produzieren oder Lagern an strategischer Lage: DACHDECKEREI MIT LAND, HALLE und NEBENGEBÄUDEN zu verkaufen. Das zum Verkauf stehende Gewerbeareal befindet sich an sonniger Lage inmitten des Industriegebietes von Biasca und verfügt sowohl über eine direkte, problemlose Zufahrt wie auch über eine unmittelbare Autobahnanbindung. Von Biasca aus sind die Wege in die Regionen Bellinzona, Lugano, Locarno-Ascona, aber auch nach Graubünden oder in die Deutschschweiz kurz. Die Wirtschaftsgrossräume Zürich und Milano sind in weniger als 2 Autostunden erreichbar. Kernstück des Angebots bilden das 1376 m² grosse Grundstück sowie die Produktions- bzw. Lagerhalle mit einer überdachten nutzbaren Fläche von ca. 290 m². Die Einfahrtshöhe des Tores beträgt 3.80m, die Einfahrtsbreite bemisst 5.60m. www.immobykathleen.ch

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Preis auf Anfrage
In Bola, 6705 Cresciano

AFFITTASI CAPANNONE DI NUOVA COSTRUZIONE A CRESCIANO

Affittasi nuovissimo capannone a Cresciano (tra Castione e Biasca), nelle immediate vicinanze della strada Cantonale. L'oggetto, facilmente accessibile anche con mezzi pesanti, si sviluppa su due piani: pianterreno per uso industriale/artigianale e primo piano per uso amministrativo o deposito. Disponibili superfici a partire da ca. 150m2, oppure l'intero capannone per un totale di ca. 1'346m2. Ulteriori caratteristiche dell'oggetto: • Piazzale esterno con ampi spazi di manovra • Spazi modulabili • Riscaldamento/raffrescamento: termopompa con immissione aria dall'alto • Ascensore/Montacarichi: portata di 2'500 kg (apertura 2.5m x 2m) • Altezza locali PT: ca. 6.5 m • Altezza locali 1°P: ca. 3.5 m • Dimensioni portoni ingressi principali al PT: 4.5m x 4m • Dimensioni portoni ingressi secondari al PT: 3m x 3m • Portata soletta: 1'000 kg uniformemente distribuiti • Serramenti: PVC • Finitura pavimenti zona artigianale e magazzino: industriale in cemento lisciato • Finitura pavimenti uffici: piastrella tecnica • Fibra ottica • Impianto fotovoltaico • Posteggi con colonnina per ricarica elettrica Pigione annua netta (escluse spese accessorie): • PT: CHF 98.00/m2 (uso industriale/artigianale) Nota: possibilità di attribuzione esclusiva di un'area esterna adiacente alla propria uscita secondaria a CHF 15.00/m2 • 1°P: CHF 150.00/m2 (uso uffici) • 1°P: CHF 85.00/m2 (uso deposito/magazzino) • Posteggi esterni: CHF 60.00/mese (oppure CHF 80.00 con ricarica elettrica) Disponibilità oggetto per data da concordare.

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CHF 8’778’000.–
6710 Biasca

VENDESI CARATTERISTICO QUARTIERE DI NUCLEO DI 4 STABILI, REDDITO 4.49%!

Biasca: vendesi caratteristico quartiere di nucleo composto da 4 stabili a reddito suddivisi in spazi abitativi e commerciali, posteggi di proprietà. Centralissimo e servitissimo. REDDITO ATTUALE 4.49% Caratteristici edifici tipici del nucleo cittadino. In forte armonia e vicinanza tra loro tanto da costituire un vero e proprio quartiere abitativo. I 4 edifici hanno stesse altezze di piani e presentano facciate curate ed in ordine di manutenzione. Al centro del quartiere 13 posti auto privati delimitati da barriera stradale luminosa. La presenza di locali commerciali storici punti di riferimento dei cittadini quali lo studio medico e l'ottico sono il fiore all'occhiello di questa proprietà. - UNICO NEL SUO GENERE. - GESTITO CON ORDINE DA 30 ANNI. - CONTRATTI COMMERCIALI A LUNGA DURATA. - RISTRUTTURATI CON SENSO ESTETICO E PRATICO. - COMODA SOSTA AUTO NEI DINTORNI. - OTTIMA REDDITIVITÀ 4.49%.I 4 stabili sono così suddivisi: Edificio 1 - negozio; - 3 appartamenti da 2.5 locali; - 3 appartamenti da 3.5 locali. Edificio 2 - luogo di culto; - locale commerciale; - bar/pub. Edificio 3 - studio medico; - appartamento da 6.5 locali; - appartamento da 4.5 locali; - 2 appartamenti da 2.5 locali; - appartamento da 2 locali. Edificio 4 - 2 negozi; - parrucchiere; - studio tattoo; - studio estetico; - appartamento da 3.5 locali; - appartamento da 2.5 locali; - 2 appartamenti da 2 locali.RIF: 1468

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Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl im Distretto di Riviera auf 10'298 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.03 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 59'075. Dabei besitzen 8.86 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 9.84 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 36.19 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer akademischen Bevölkerung. 1.26 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Wohnregion hat insgesamt eine Steuerbelastung von 12.27 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. Ein pensioniertes Ehepaar zahlt im Distretto di Riviera im Durchschnitt 16.67 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und kinderlose Eheleute 12.27 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Seit 5 Jahren nimmt die Zahl des neu gebauten Wohnraums im Distretto di Riviera kontinuierlich zu. So wurden insgesamt 366 Wohnungen neu gebaut. Die 9 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. 67 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 88 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 160 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 36 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und im Distretto di Riviera insgesamt 6'142 Wohnungen zählt. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 177. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'641 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'184 mit 3 und 784 mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 784 5-Zimmer-Wohnungen und 391 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Im Distretto di Riviera sind 1.79 % der Wohnungen unbewohnt. So sind 2.3 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.48 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.86 %, 1.77 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 0.13 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.26 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.52 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'150 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 974 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'325.