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CHF 7’030.– / Monat
500m² Nutzfläche
Muttenzerstrasse 127, 4133 Pratteln

Finanzielle Unterstützung beim Ausbau

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung in Pratteln in einem Wohn- und Gewerbehaus an sehr gut frequentierter Verkehrslage:322.27 m² Büro-/Gewerbefläche im 2.OG, im beiliegenden Plan blau markiert 50.57 m² Lagerfläche im 2. OG, mit direktem Zugang zum Warenlift, im beiliegenden Plan hellblau markiert373.00 m² Total Nutzfläche • Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar • ÖV in direkter Nähe • Helle, hohe Räumlichkeiten • Glasfaseranschluss vorhanden • Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler und freistehendem Kühlschrank • 2 getrennte WC • Büroflächen mit strapazierfähigem Kugelgarnteppich • Sehr viele praktische, raumhohe Einbauschränke • Warenlift (Anlieferung über Rampe mit Hebebühne) Nettomietzins Büro/Gewerbe CHF 145.--/m2/JahrNettomietzins Lager CHF 120.--/m2/JahrAkonto Nebenkosten CHF 21.-/m2/Jahr18 Aussenparkplätze à CHF 75.-/Mt. anmietbar1 gedeckter Aussenparkplatz mit Stromanschluss à CHF 110.-/Mt. vorhanden*Bei einem festen Vertragsabschluss von mind. 5 Jahren wird sich die Eigentümerschaft mit einer Kostenbeteiligung von max. CHF 10'000.-- an eventuellen Ausbauten/Veränderungen, etc., beteiligen.Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung :-)SIE WÜNSCHEN WEITERE INFORMATION ZU DIESEM OBJEKT?Besuchen Sie unsere Homepage www.fährhof.ch für weitere Bilder, Daten und Informationen oder melden sie sich für eine Besichtigung unter 062 824 76 46.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Anwil nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 3.98 % auf 531 ab. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 68'835. Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 8.51 % haben einen Hochschulabschluss, 15.69 % eine höhere Berufsausbildung, 46.54 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 22.07 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 6.91 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 0.94 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 13.68 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Anwil beträgt 19.9 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 16.52 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.46 % und ein kinderloses Ehepaar 12.42 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 5 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Anwil neuer Wohnraum entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Eine neue Wohnung mit 3 Zimmern und zwei Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Darüber hinaus existiert nun auch eine neue Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern in der Region. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Anwil insgesamt 257 Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 1 Objekt. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 34 Wohnungen mit 2 Zimmern, 44 Wohnungen mit 3 Zimmern und 65 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 64 5-Zimmer-Wohnungen und 49 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'380. Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'100. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'450 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).