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CHF 280.– / m²/ Jahr
23m² Nutzfläche
St. Gallerstrasse 47/49, 9400 Rorschach

Attraktive Bürofläche (23m2) in Rorschach

Löwenstarkes Angebot fürs Gewerbe Zu vermieten per sofort oder nach Vereinbarung sind verschiedene und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen im Löwengarten-Quartier in Rorschach. Von der gelungenen Kombination von Wohnen, Arbeiten, Einkaufen und Geniessen profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner des neuen Quartiers wie auch das Gewerbe. Verschiedene und vielfältig nutzbare Flächen entlang der St. Gallerstrasse stehen für eine individuelle gewerbliche Nutzung zur Verfügung. Im Löwengarten-Quartier finden Gastronomen, Dienstleister, Ärzte oder Fachhändler attraktive Räumlichkeiten. Und die Kundschaft befindet sich direkt im und ums Quartier. Gut erschlossen, lässt sich der Löwengarten zu Fuss, mit dem ÖV oder dem Auto erreichen. Zu unseren Mietern zählen bereits Aldi, Denner, Rockstar Cafe, Barberhouse 011, Etavis Grossenbacher sowie das Restaurant Löwengarten. Im Zwischengeschoss bestehen zwei identische Büroräumlichkeiten mit jeweils 190 m2 und interessanten Nutzungsmöglichkeiten. Die grosszügigen und raumhohen Fenstern gegen Norden und zusätzlichen Fenster gegen Süden garantieren helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten. Diese Fläche kann unterteilt und getrennt vermietet werden. Dabei entstehen zwei Büroräumlichkeiten mit 23 m2 und 110 m2. Im beiliegenden Dokument sind bei zwei Beispiele einer solchen Unterteilung mit gemeinsamen Eingangsbereich ersichtlich. Die bereits vollständig ausgebaute WC-Anlage würde beiden Mietern zur Verfügung stehen. Alle Mietzinsangaben inkl. Nebenkosten verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Besuchen Sie auch unsere Projekt-Website: https://www.loewengarten-quartier.ch/geschaefte.html Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns. Gemeinsam finden wir die passende Räumlichkeit und stehen Ihnen bei der Ausarbeitung tatkräftig zur Seite.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Berg (SG) nahm in den letzten 3 Jahren auf 988 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 16.1 %. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 98'325. Dabei besitzen 10.23 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 23.49 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 50.67 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.6 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.71 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 12.86 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Berg (SG) liegt bei 18.04 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.33 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.47 % und ein kinderloses Ehepaar 18.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Berg (SG) 52 neue Wohnungen gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 3 Objekten. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 7 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 32 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 3 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Berg (SG) nun 435 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 18. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 23 Wohnungen mit 2 Zimmern, 51 Wohnungen mit 3 Zimmern und 103 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 104 5-Zimmer-Wohnungen und 136 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Berg (SG) liegt bei 0.92 %. So sind 2.91 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.96 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.42 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'650 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'100.