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Preis auf Anfrage
1’900m² Nutzfläche
1, 3940 Steg VS

Außergewöhnliche Gelegenheit: Handwerks- und Bürohalle / zu vermieten oder zu verkaufen

Außergewöhnliche Gelegenheit: Handwerks- und Bürohalle in Steg, WallisEntdecken Sie diese bemerkenswerte Handwerks- und Bürohalle, die sich im charmanten Ort Steg im Herzen der wunderschönenRegion Wallis befindet. Mit einer großzügigen Grundfläche von 1900 m2 bietet diese vielseitige Immobilie eine perfekte Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Unternehmen, die nach einem funktionalen und gut gelegenen Raum suchen.Eigenschaften der Immobilie:Fläche und Einrichtung: Mit ihren 1900 m2 Grundfläche bietet diese Handwerks- und Bürohalle einen geräumigen und anpassungsfähigen Raum, der auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Im Untergeschoss sind Lagerflächeneingerichtet, die eine praktische Lösung für die Verwaltung Ihrer Waren und Ausrüstungen bieten.Büros und Annehmlichkeiten: Die angrenzenden Büros bieten einen komfortablen professionellen Raum für Ihre administrativen Aktivitäten. Mit modernen Einrichtungen ausgestattet, sind diese Büros darauf ausgelegt, Produktivität und Kreativität zu fördern.Moderne Toiletten stehen für den Komfort Ihrer Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.Sitzungsraum: Ein gut ausgestatteter Sitzungsraum ermöglicht die Organisation von Besprechungen, Präsentationen und Schulungssitzungen, ohne die Räumlichkeiten verlassen zu müssen. Dieser vielseitige Raum ist eine wertvolle Ergänzung des gesamten Anwesens.Große Zwischenebene: Eine 200 m2 große Zwischenebene bietet zusätzlichen Platz für Ihre Aktivitäten. Ob als zusätzliche Arbeitsfläche, zur Lagerung oder für spezifische Aktivitäten genutzt - diese Zwischenebene bietet eine Möglichkeit zur optimalen Raumausnutzung.Strategische Lage:Die Lage dieser Handwerks- und Bürohalle ist ein großer Vorteil. Sie befindet sich in Steg und bietet einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen und Transporteinrichtungen. Diese Zugänglichkeit fördert den reibungslosen Ablauf Ihrer Aktivitäten und erleichtert den Austausch mit Ihren Kunden und Partnern.Unbegrenzte Möglichkeiten:Ob Handwerker, Unternehmer oder wachsendes Unternehmen - diese Handwerks- und Bürohalle bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Von der Lagerung über die Produktion bis hin zu geschäftlichen und administrativen Aktivitäten ist dieses Anwesen eine wertvolle Ressource für visionäre Unternehmen.Warten Sie nicht, um diese außergewöhnliche Gelegenheit zu nutzen und eine bestens ausgestattete Handwerks- und Bürohalle inder wunderschönen Umgebung des Wallis zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und das grenzenlose Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken.

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CHF 3’270.– / Monat
180m² Nutzfläche
Rue de la Cotzette 15, 1950 Sion

Local commercial / cabinet 4 pièces 1/2 dans un quartier calme de Sion

Je suis un grand local commercial de 4 pièces ½ de 180 m2 niché au sommet du charmant quartier de Platta à Sion.Mon emplacement privilégié au rez-de-chaussée me rend idéal pour une utilisation commerciale comme par exemple un cabinet de physiothérapie (voir photo pour l'exemple)Je suis tout autant prêt à accueillir un cabinet médical, dentaire, bureau, ...Vous apprécierez les 4 places de parc qui m'accompagnent, dont une dans le parking intérieure de l'immeuble pour votre plus grand confort.La composition de mon intérieur est la suivante :Un hall d'entrée accueillant, agrémenté d'une penderie pratique.5 chambres de 11 à 15 mètres carrés, toutes équipées d'armoires encastrées et de télécommandes pour un contrôle de l'éclairage.Une cuisine ouverte avec une vue sur l'emblématique château de tourbillon.Un séjour2 salles de douches2 sanitaires pour plus de commodité.Pour les personnes à mobilité réduite, je dispose de deux accès. Un premier par le garage et un second par l'entrée principale.De plus, je jouis d'une porte d'entrée privative qui donne accès directement de l'extérieur du bâtiment à l'intérieur des locaux sans passer par l'entrée principale.Mon chauffage est au gaz, assurant efficacité et confort.Les 3 places de parc extérieurs sont au prix de 40.- l'unitéLa place de parc intérieure est au prix de 120.-Une petite cave est à la disposition du local.Disponible de suite, je vous invite à découvrir chaque coin de mon espace via ma visite virtuelle à 340°.Intéressé(e) ? Faites-moi parvenir, aujourd'hui encore, vos nom, prénom et coordonnées postales compètes ainsi que votre email et numéro de mobile.Dès réception de toutes ces informations, je vous ferais parvenir un dossier complet me concernant.A très bientôt pour une visite.Votre futur nid douillet

Zusätzliche Informationen

Übersicht In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Goms auf 1'142 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 3.55 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 51'750. 5.86 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.47 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 58.62 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 22.05 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.61 Prozent. Steuern Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.65 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Goms beträgt 19.51 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.81 % und ein kinderloses Ehepaar 11.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 17 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Goms entstanden. Davon fallen 2 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 4 Wohnungen mit 3 Zimmern und 4 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Dies zeigt, dass Goms besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Goms verfügt nun über 2'316 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 135 Objekten. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 832 Wohnungen mit 2 Zimmern, 539 mit 3 Zimmern und 216 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 216 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 109. Leerwohnungen 2.12 % der Wohnungen in Goms sind unbewohnt. So sind 2.96 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.45 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.17 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 3.16 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.93 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.92 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.92 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'050. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 890 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'200.