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CHF 570.– / m²/ Jahr
3’420m² Nutzfläche
Chemin de Blandonnet 10, 1214 Vernier

LINK : Surfaces dès 270m2 dans un immeuble iconique du secteur Aéroport

LINK : Complexe administratif de grand standing situé à Blandonnet, a proximité immédiate de l’Aéroport International de Genève.https://link-geneva.com/Surfaces disponibles: • Rez-de-chaussée supérieur (2'260m2 au total, possibilité d'obtenir 937, 434, 888 m2). Entrées privatives. • 1er étage (2'559m2 au total, division de 1291m2 et 1268m2 possible) • 2ème étage (1346m2) • 6ème étage: 270m2 • 7ème étage: 270m2 • 8ème étage: 1'356m2 Ideal pour accueillir de grandes entreprises / sièges sociaux.Disponibilité immédiate.Excellentes connexions via les Transports Publics de Genève.Excellente accessibilité depuis/vers le Centre Ville de Genève. A 10 Min en tram de la Gare de Cornavin (8 Stops)Au pied de l'immeuble > Trams Lignes 14 & 18 / Bus Lignes 23, 28, 53, 56, 57, 6 et 19Désormais directement connecté via le Léman Express, à la Gare de Vernier (à 5 min). Son quai sera prochainement prolongé pour offrir un accès direct à Blandonnet et à l'immeubleAccès direct à l'autoroute.En bordure de la future voie verte (cyclable) qui reliera le centre ville.Nombreux commerces et services au Centre Commercial Blandonnet, de l'autre coté de la route.Restauration et Services dans le bâtiment> Property Management> Securité 24/24> Conciergerie> Fitness> Douches & Vestiaires> Coffres-forts> Groupe Electrogène> OnduleursLe bâtiment dispose de ses propres jardins paysagés, accessibles aux utilisateursCertains etages beneficient de terrasse et rooftop privatifs.Nombreux Parkings en sous-sol

Zusätzliche Informationen

Überblick Collonge-Bellerive ist sehr begehrt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 8'496 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.37 % entspricht. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 200'700. 15.25 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 28.21 % haben einen SEK II-Abschluss, 9.62 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 46.91 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.21 %. Steuern In der Gegend fallen 12.16 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Collonge-Bellerive beträgt 18.92 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.39 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.07 % und ein kinderloses Ehepaar 11.62 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Collonge-Bellerive ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 269 Wohnungen neu gebaut. Davon weisen insgesamt 8 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 11 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 42 3-Zimmer-Wohnungen und 95 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 81 5-Zimmer-Wohnungen und 32 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt. Dies zeigt, dass Collonge-Bellerive besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Collonge-Bellerive insgesamt 3'397 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 103 Wohnungen in der Region aus. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 601 Wohnungen mit 2 Zimmern, 803 mit 3 Zimmern und 723 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 723 5-Zimmer-Wohnungen und 935 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 0.56 % der Wohnungen in Collonge-Bellerive sind unbewohnt. Dabei sind 0.87 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.5 %, 0.38 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.69 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.64 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 2'950 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 2'135 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 3'700.