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CHF 160.– / m²/ Jahr
Werdenstrasse 85, 9472 Grabs

Erstklassige Büroflächen ab 392 m² in repräsentativer Gewerbeliegenschaft

Erstklassige Büroflächen in repräsentativer GewerbeliegenschaftAttraktive Büroflächen in repräsentativer Gewerbeliegenschaft - Jetzt verfügbar in Grabs!Auf der Suche nach hochwertigen Büroflächen? Wir bieten Ihnen ab sofort oder nach Vereinbarung eine exzellente Auswahl an Büroflächen in einer erstklassigen Gewerbeliegenschaft an der Werdenstrasse in Grabs.Verfügbare Büroflächen:Büro Nr. 32:Fläche: 435 m²Preis: CHF 160 pro m²/JahrLage: 2. OGBüro Nr. 40:Fläche: 392 m²Preis: CHF 160 pro m²/JahrLage: 3. OGDie Liegenschaft liegt an erstklassiger Lage im Rheintal zwischen den beiden Autobahnanschlüssen Haag und Buchs, die nur 7 Fahrminuten entfernt sind ? perfekt für eine reibungslose Erreichbarkeit.Unsere Büroflächen sind sofort bezugsbereit und können flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestaltet und angepasst werden. Grosse Fensterfronten sorgen für eine hervorragende natürliche Beleuchtung, und die vorhandene Lüftungsanlage sowie Kühldecken gewährleisten ein angenehmes Arbeitsklima.In unserem Gebäude finden Sie auch eine hauseigene Kantine, die auch für externe Personen zugänglich ist. Für Meetings und Veranstaltungen bieten wir vier verschiedene Seminarräume im Haus an, die Platz für 4 bis 150 Personen bieten. Ausserdem stehen ausreichend Aussen- und Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung, die gemietet werden können.Sichern Sie sich die Vorteile eines exzellenten Mietermixes, der Unternehmen aus den Bereichen Treuhand, Klimatechnik, Drucktechnik, Pharmazie und weiteren Branchen umfasst.Interessiert, Ihren Geschäftssitz in das Gewerbehaus an der Werdenstrasse 85 in Grabs zu verlegen? Zögern Sie nicht, uns für einen unverbindlichen Besichtigungs- oder Beratungstermin zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen diese herausragende Geschäftsmöglichkeit näher zu bringen.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 200.– / m²/ Jahr
160m² Nutzfläche
9430 St. Margrethen

MODERN, HELL UND HOCHWERTIG

In einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in St. Margrethen vermieten wir diese tolle und vielseitig nutzbare Gewerbefläche. Die Räumlichkeiten sind sehr hochwertig, repräsentativ und können verschieden genutzt werden.Ob als normale Büros, Verkaufsräume, Agentur, Atelier, Theorielokal (Fahrschule), Praxis (Physio), Coiffeursalon, Verkaufslokal oder ein sonstiges stilles Gewerbe. Sichern Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst, welch tolle neue Arbeitsplätze wir Ihnen anbieten könnten.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- lichtdurchflutete Räume- grosszügige Raumhöhe- Zwei separate Zugänge- PP vorhanden- Toiletten vorhanden- optimale Verkehrsanbindung (Grenznähe und Autobahnanschluss)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: St. Margrethen ist ein regionales Zentrum, Verkehrsdrehscheibe und gleichzeitig Wohnort im Grünen mit hohem Freizeitwert.Der nahe gelegene Autobahnanschluss St. Margrethen an die A13 bietet zudem einen schnellen Zugang zu Städten wie St. Gallen, Chur, Winterthur oder Zürich.Der Flughafen Altenrhein ist in rund 11 Minuten erreichbar und der Flughafen Zürich in circa 80 Minuten.Zustand: hochwertiger Büro-Ausbaustandardsehr modern, Baujahr 1016Bäder / Nasszellen: 1 (1x WC/1Lavabo 1 Pissoire)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m / Bahnhof St. Margrethen 1.5 kmSchulen: -Geschäfte: Restaurants, 5 Min. mit dem Auto

Zusätzliche Informationen

Übersicht Mit einem Bevölkerungsrückgang von 0.97 % ist die Bevölkerungszahl in Degersheim in den letzten 3 Jahren auf 4'081 gesunken. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 62'315. 9.14 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 15.62 % haben eine höhere Berufsausbildung, 56.97 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 18.27 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Aktuell sind 0.88 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern 13.56 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Degersheim zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 19.01 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 17.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.95 % und ein kinderloses Ehepaar 12.86 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 46 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Degersheim gebaut. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Insgesamt sind auch 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Zusätzlich entstanden 13 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 18 Wohnungen mit 4 Zimmern. 9 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Degersheim verfügt nun über 1'995 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 60 Wohnungen in der Region aus. Darüber hinaus gibt es 190 Wohnungen mit 2 Zimmern, 429 Wohnungen mit 3 Zimmern und 504 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 409 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 403. Unbelegte Wohnungen 2.07 % der Wohnungen in Degersheim sind unbewohnt. Dabei sind 11.67 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.13 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.82 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.61 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.99 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.62 %, wovon 0.25 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'250. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 990 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'440 oder weisen genau diesen Wert auf.