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CHF 270.– / m²/ Jahr
1’070m² Nutzfläche
Rheinweg 9/11, 8200 Schaffhausen

Arbeiten mit Aussicht auf den Rhein!

Büroräumlichkeiten mit Aussicht auf den Rhein!Sie sind auf der Suche nach einer grosszügigen, hellen und repräsentativen Büroräumlichkeiten am attraktiven Standort in Schaffhausen?Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese Bürofläche, welche sich durch folgende Ausbaumerkmale auszeichnet:- hochwertiger Mieterausbau- Raumaufteilung bereits vorhanden / flexibel auf Ihre Bedürfnisse veränderbar- helle Räume- öffenbare Fenster- ca. 127 m2 grosse Terrasse mit Aussicht auf den Rhein- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten- massgeschneiderte Betreuung- Lift- Nettomietzins CHF 270.– /m2/Jahr zzgl. Nebenkosten 25.-/m2/JahrDie Räumlichkeiten im 3. OG können ab 309 - 1070 m2 individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Wir bieten eine massgeschneiderte Lösungen für Ihr Unternehmen.Die Liegenschaft ist sowohl für den Privatverkehr als auch mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. In Gehdistanz befindet sich die Bushaltestelle "Schaffhausen, Kreuz", von welcher der Bahnhof Schaffhausen in 3 Minuten erreicht werden kann. Die Einstellhalle bietet zudem genügend Parkplätze für Ihre Mitarbeitenden und verfügt über zusätzliche Ladestationen für Ihr Elektrofahrzeug.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lernen wir Sie und Ihr Unternehmen anlässlich einer Besichtigung kennen.Weitere Informationen zu bereits vorhandenen Mietern und der Liegenschaft finden Sie unter http://www.scope-business.ch/.---------------------------------------------------------------------------------Immediately or by arrangement, we are renting this office space at an attractive location in Schaffhausen, which is characterised by the following finishing features:- high-quality basic fittings with an optimal room layout which is flexible to your needings- bright rooms- openable windows- approx. 127 sqm large terrace with view of the Rhein- individual design possibilities- tailor-made support- elevator- net rent CHF 270.- /sqm/year plus service charge 25.-/sqm/yearThe premises on the 3rd floor can be individually be designed from 309 - 1070 sqm and offer tailor-made solutions for your company.The property is very well connected for private and public transport. The bus stop "Schaffhausen, Kreuz" is within walking distance, from where the Schaffhausen train station can be reached in 3 minutes. The parking garage also offers sufficient parking spaces for your employees.Have we aroused your interest? We would be happy to get to know you and your company during a visit.For further information from existing tenants and the property, please visit http://www.scope-business.ch/en.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Dörflingen ist in den vergangenen 3 Jahren auf 1'052 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.04 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 81'845. 15.47 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 49.54 % haben einen SEK II-Abschluss, 20.32 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 14.67 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.76 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 10.6 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Dörflingen im Durchschnitt 13.88 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.7 % und kinderlose Ehepaare 9.97 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.1 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Dörflingen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 31 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind auch 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt wurden 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 9 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Dörflingen zugenommen und zählt nun 493 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 4. Weiter gibt es 27 Wohnungen mit 2 Zimmern, 77 Wohnungen mit 3 Zimmern und 121 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 161 5-Zimmer-Wohnungen und 103 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Dörflingen liegt bei 0.41 %. Dabei stehen 1.67 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'700 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'322. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2085 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.